Son güncelleme: 1 Kasım 2026
Çatalca'da kanalizasyon tüneli nedir ve hangi evlerde gündeme gelir?
Çatalca'da kanalizasyon tüneli, bodrumunun gideri yoldaki İSKİ borusunun seviyesine çıkamayan bir evi, yüzeye dokunmadan toprağa oyulan yatık bir galeriyle kanalın dipte kaldığı bir rögara ulaştırma işidir. Galeriye yerleştirilen boru evden bacaya kadar kesintisiz bir iniş izler. Böylece bodrumdaki banyonun, çamaşır odasının ya da kazan dairesinin suyu bir pompaya bağlı kalmadan, cazibeyle şebekeye ulaşır.
İşe bahçenin göze batmayan bir köşesinde dikey bir kuyu kazarak başlarız. Ekibimiz bu kuyudan iner ve galeriyi seçilen bacaya doğru el aletleriyle ilerletir. Çatalca'nın killi ve kumlu toprağında her ilerlemede tavan ve yanlar ahşap kasalarla desteklenir. Boru yerine oturup içinden su geçirilerek denendiğinde geçit ve baca tokmaklanan toprakla kapanır. Yukarıdaki çim, meyve ağaçları, kilitli parke yol ve bahçe duvarı yerinden kıpırdamaz.
Çatalca, yaklaşık 1.142 kilometrekarelik yüzölçümüyle İstanbul'un en büyük ilçesidir. 2022'de nüfusu 77 bini biraz aşmıştı, yani kilometrekareye yalnızca 68 kişi düşüyordu. Doğu Trakya'da, Marmara ile Karadeniz arasındaki su bölümü sırtında yer alır; batıda Tekirdağ, güneybatıda Silivri, güneyde Büyükçekmece, doğuda Arnavutköy ile komşudur. 39 mahallesinin çoğu köy kökenlidir. Sakinlerin önemli bir bölümü çiftçilik yapar ya da hafta sonu ve yazlık evlerinin sahibidir.
Bizi Çatalca'da en çok şu kişiler arar: vadilere bakan villa sitelerinde bodrumunu oyun odasına, misafir dairesine ya da spor salonuna çevirmiş aileler; Kestanelik, Gökçeali ve Subaşı çevresinde orman kenarında hafta sonu evi olanlar; köy içinde foseptikten yeni İSKİ hattına geçerken bodrumu açıkta kalan ev sahipleri; bir de birkaç bloklu sitelerin yöneticileri. 42 yıllık tecrübemizle önce şunu ayırırız: Dert gerçekten seviye eksikliği mi, yoksa ezilmiş bir hat ya da kökle dolmuş bir manşon mu? Galeriyi yalnızca gerçekten gerekli olduğunda öneririz.
Çatalca'da bodrum katlar İSKİ hattının altında neden kalıyor?
Çatalca'da kot farkı dik dağ yamaçlarından değil, vadilerle yarılmış geniş bir platodan ve kırsal altyapının geç gelmesinden doğar. İlçe merkezi ve çevresi, yaklaşık 150 ile 200 metre yükseltideki bir düzlüğün üzerindedir; bu düzlük derelerin açtığı vadilerle parçalanmıştır. Kuzeye doğru Istranca Dağları'nın etekleri yükselir ve eğim belirginleşir. Güneyde ise arazi Büyükçekmece Gölü'ne doğru alçalır.
Bu arazide kot farkı genellikle şöyle oluşur: Yol platonun sırtını ya da vadinin üst kenarını izler, villa ise manzarayı ve geniş bahçeyi yakalamak için vadiye ya da dere yatağına doğru inen arsaya oturur. Giriş katı yolla aynı seviyededir; bodrum ise arsanın alçak tarafına gömülür ve yoldaki borunun altında kalır. Dağ ilçelerindeki kadar sert olmasa da birkaç metrelik bu fark, bodrumdaki giderin şebekeye akmasını engellemeye yeter.
İkinci ve belki en yaygın neden altyapının kırsal mahallelere geç ulaşmasıdır. Çatalca'nın köy kökenli mahallelerinde evler uzun yıllar kendi foseptik çukurlarıyla yaşadı. Bu evlerin bodrumları, ileride gelecek bir kanalın derinliği hesaba katılmadan yapıldı. Yeni İSKİ hattı yola döşendiğinde, kimi evlerde bodrum çıkışının yeni borudan aşağıda kaldığı ortaya çıkar.
Üçüncü neden bodrum katın kullanım amacının değişmesidir. Çatalca'da müstakil evlerin ve villaların önemli kısmında bodrum ilk başta kömür ve odun saklamak, kışlık erzak koymak ya da kalorifer kazanını barındırmak için yapıldı. Zamanla bu katlara banyo, mutfak ve yatak odası eklendi. Her yeni ıslak hacim, gider çıkışını aşağıya taşıdı ve yoldaki boruyla arasındaki payı küçülttü.
Dördüncü neden düz arazideki uzun hatlardır. Platonun düz yerlerinde ve Büyükçekmece kıyısına doğru alçalan kesimlerde kanal uzun mesafeler boyunca hafif bir meyille akar, bu yüzden derine inemez. Geniş parsellerde ev yoldan epey içeride olduğunda, bahçe boyunca ilerleyen bağlantı borusu eğimini tüketir ve yola vardığında kanalın altına düşer.
Beşinci neden göl havzalarındaki yapılaşma kurallarıdır. İçme suyu havzasında kalan mahallelerde yoğun yapılaşmaya izin verilmez; parseller geniş, yapılar dağınıktır. Bu da hem kanalın eve olan uzaklığını hem de bağlantı borusunun boyunu artırır. Güzergâh çizmeden önce bodrumun en alçak süzgecini, bahçe rögarını ve yoldaki bütün İSKİ bacalarını aynı referans noktasına göre ölçüyoruz.
Çatalca'da bodrumun kanala yetişmediğini nasıl anlarsınız?
Çatalca'da belirtiler bodrum katta başlar ve genellikle yağmurlu günlerde ya da ev kalabalıkken belirginleşir. Listedekilerin birkaçı sizde de varsa suçlu çoğunlukla bir tıkaç değil, evin kanala göre konumudur.
- Bodrum duşunda su bekliyor: Yukarıdaki lavabo bir anda boşalıyor, bodrum duşunun tabanında ise su dakikalarca göllenmiş duruyor.
- Hafta sonu kalabalığında taşma: Cumartesi kalabalığında bodrum ızgarasından bulanık su kabarıyor, pazartesi ev boşalınca kayboluyor.
- Ocak yağmurlarından sonra koku: Uzun süren kış yağmurlarının ardından bodrumda kalıcı bir koku ve nem oluşuyor.
- Kazan dairesi süzgeci çalışmıyor: Kombi ya da kazan tahliyesinin bağlandığı süzgeç suyu almıyor, zemin ıslak kalıyor.
- Yeni hatta geçiş sonrası sorun: Foseptik iptal edilip İSKİ hattına bağlanıldıktan sonra bodrum gideri eskisinden daha kötü çalışıyor.
- Açtırmak kalıcı çözüm olmuyor: Boru birkaç kez makineyle temizlendi, ama birkaç hafta içinde akış yine yavaşladı.
Bu işaretler tek başına hüküm vermeye yetmez. Boruya kamera sokup seviyeleri nivoyla okuduğumuzda asıl neden aynı gün belli olur.
Çatalca'nın toprağı ve kayası galeriyi nasıl etkiler?
Çatalca'da galeri çoğunlukla kumtaşı, kiltaşı, marn ve kil gibi tortul katmanlarda, kuzey ve batı kesimlerde ise şist ve kuvarsit gibi metamorfik kayaçlarda ilerler. İBB'nin bölge için hazırladığı heyelan farkındalık çalışmasında ilçenin temelini Istranca birliğine ait metamorfik kayaçların oluşturduğu belirtilir.
Bu temel kayaçlar arasında mika şist, granatlı şist, gnays ve amfibolit içeren Tekedere formasyonu; kuvarsit, şist, fillit ve mermerden oluşan ve Gökçeali, İhsaniye, Binkılıç ile Çiftlik çevresinde geniş alan kaplayan Kocabayır grubu; ayrıca granit kökenli metagranitler sayılır. Böyle sert kütlelerde her metre emek ister, kırıcısız olmaz; buna karşın sağlam kesimlerde galeri tavanı uzun süre ayakta kalır. Şistlerin yapraklanma yüzeyleri boyunca ayrışmış bantlarda ise desteği sıklaştırıyoruz.
Temel kayaçların üzerinde daha genç tortul birimler yer alır. Çatalca ile Muratbey arasındaki taş ocaklarında işletilen resif kireçtaşı, Muratbey ve Koğul Deresi çevresinde görülen kireçtaşı-marn-kil ardalanması, kumtaşı, kireçtaşı, marn ve tüf içeren katmanlar ile kumtaşı, kiltaşı ve kömür bantları barındıran birimler bunlar arasındadır. İnceğiz'in birkaç kilometre batısında ise ince kömür ve kil seviyeleri içeren gevşek kum ve kil katmanları yüzeylenir. İnceğiz mağaraları da Karasu vadisi boyunca uzanan Eosen yaşlı kireçtaşı yarlarına oyulmuştur.
Tünel açısından bu çeşitlilik şu anlama gelir: Kilde kürek rahat girer, ancak kil ıslandığında şişer, yumuşar ve galeri yanakları içeri doğru sünebilir. Gevşek kum seviyelerinde ise yanaklar dökülmeye eğilimlidir. Her iki zeminde de çerçeveleri sık aralıkla diziyor, geçidi gün boyu açık tutmuyor ve dolguyu boru yerleşir yerleşmez başlatıyoruz. Kireçtaşı ve metamorfik kayada ise kırıcıyla ağır ama güvenli ilerliyoruz.
Vadi diplerinde ve çay kenarındaki arsalarda genç dere çökelleri yer alır; burada yeraltı suyu yüzeye yaklaşabilir. Aynı çalışma, bölgedeki heyelanların yağış, kazı ve dolgu gibi etkenlerle tetiklenebildiğini vurgular. Bu yüzden eğimli parsellerde kazı artığını yamacın üst kısmına yığmıyor, yağışlı dönemlerde kuyuyu açık bırakmıyoruz.
Çatalca'da kar, don ve yağmur kazı planını nasıl değiştirir?
Çatalca'da iklim, İstanbul'un kıyı ilçelerine göre daha serttir ve tünel takvimini kış soğuğu ile yağışlar belirler. Karadeniz ile Marmara arasındaki konumu nedeniyle ilçe, kuzeyden gelen soğuk hava akımlarına açıktır. Kar ve don İstanbul'un merkezine göre daha sık görülür, köy yolları karlı günlerde zorlaşır. Bölgedeki yağış en çok ocak ayında, en az haziranda düşer.
Kışın iki şeye dikkat ediyoruz: Kilin suyla yumuşaması ve donun dolguya etkisi. Uzun yağış dönemlerinde killi toprak su emer, galeri yanakları zayıflar; bu günlerde kazıyı kısa tutuyor ya da erteliyoruz. Donlu havada dolgu malzemesi iyi sıkışmaz; bu nedenle kapatma aşamasını donsuz günlere alıyoruz. Kuyu ağzını yüzey suyuna karşı yükseltip örtüyoruz.
Yazın ise koşullar genellikle elverişlidir. Toprak kurur, yeraltı suyu çekilir, köy yolları rahat kullanılır. Yine de hafta sonu evlerinin ve yazlıkların dolduğu dönemde komşuları rahatsız etmemek için çalışma saatlerini ayarlıyoruz. Planlı işler için ilkbahar sonu ile sonbahar başını en uygun dönem olarak öneriyoruz. Acil işlerde ise mevsim ayırt etmeden çalışıyoruz.
Çatalca'daki villa siteleri, köy evleri ve hafta sonu evlerinde tünel nasıl planlanır?
Çatalca'da yapılaşma, büyük şehrin yoğun apartman dokusundan çok farklıdır: Geniş arsalı villalar, birkaç villalık siteler, köy evleri ve cumartesi-pazar kullanılan evler çoğunluktadır. Tüneli de bu yapı tiplerine göre planlıyoruz.
Vadilere bakan villa siteleri
Merkezin çevresinde, İzzettin, Ovayenice ve Kaleiçi gibi mahallelerde havuzlu ya da bahçeli villa siteleri bulunur. İzzettin'deki Ceylankent gibi sitelerde villalar sıralar halinde dizilir ve arazinin eğimine göre her sıra bir öncekinden alçakta kalabilir. Alt sıradaki villaların bodrumları site içindeki toplayıcı hatta yetişemeyebilir. Bu durumda tek tek villa sahipleriyle değil, site yönetimiyle çalışıyoruz ve galeriyi site dışındaki daha derin İSKİ bacasına yönlendiriyoruz.
Orman kenarındaki hafta sonu evleri
Kestanelik, Subaşı, Gökçeali ve Ormanlı çevresinde ormana yakın, geniş bahçeli müstakil evler yaygındır. Bu evlerde sorun genellikle kanalın uzaklığı ve arazinin vadiye doğru inmesidir. Geçidi meyve ağaçlarının köklerinin erişmediği derinlikten, çiçek tarhlarına dokunmadan sürüyoruz. Orman kenarındaki parsellerde ağır makine yerine el aletleriyle çalışmamız, çevreye verilen zararı da en aza indirir.
Köy içindeki eski evler
Kabakça, Karacaköy, Muratbey ve İnceğiz gibi köy kökenli mahallelerde kalın duvarlı eski evler ve bunların yanına sonradan eklenen yeni yapılar bulunur. Bu evlerde bodrum, çoğu zaman yeni şebekeden önce yapılmıştır. Kalın taş duvarların yakınında geçidi, duvarın yükünü taşıyan toprağın epey altından geçiriyor ve kırıcıyı neredeyse hiç kullanmıyoruz.
Malikler toplantısı ve paylaşılan alanlar
Çatalca'daki villa sitelerinde baca ya da geçit herkesin kullandığı çimenliğe, iç yola, havuz başına veya araç park yerine uzanıyorsa, maliklerin oylayıp imzaladığı bir karar görmeden kazmaya başlamıyoruz. Alt sıradaki birkaç villa aynı dertten yakınıyorsa hepsini tek bir galeriyle dipteki rögara taşımak hem bütçeyi hem çalışma günlerini azaltır.
Yazlık sahil evleri
Karadeniz kıyısındaki Yalıköy'de tatil evleri ve birkaç bloklu siteler yer alır. Kumlu kıyı zemininde yeraltı suyu sığ olabilir; burada galeriyi kısa tutuyor ve su seviyesini kazı boyunca gözlüyoruz.
Çatalca'da bir galeri işi başından sonuna nasıl ilerler?
Çatalca'da her iş altı basamakta biter. Sürelerin uzunluğu galerinin boyuna, zeminin kil mi kaya mı olduğuna ve mevsime göre değişir.
- Seviyeleri yerinde okumakBodrumun en alçak süzgeci, bahçe rögarı ve yoldaki bütün İSKİ bacaları tek bir röper taşından okunur. Geniş Çatalca parsellerinde evden yola kadar olan mesafe de bu aşamada metre metre çıkarılır.
- Boruyu içeriden görmekEv hattına ışıklı bir kamera sürülür; çatlaklar, kök sızmaları, basık kesimler ve suyu tutan çöküntüler videoya alınır. Arıza tek bir kırık boydan ibaretse geçit önermiyor, yalnızca o boyun yenilenmesini öğütlüyoruz.
- Rotayı ve onayları hazırlamakBağlanılacak İSKİ bacası seçilir, galerinin izi krokiye çizilir. Dosyaya İSKİ bağlantı izni, yol altı geçişte İBB AYKOME onayı, sitede malikler kararı ve gerekiyorsa havza kurallarına uygunluk eklenir.
- Kuyuyu açıp galeriyi sürmekBahçenin arka tarafında düşey baca açılır, ardından geçit hedef rögara döner. Kilde sık kasa, kayada kırıcı kullanılır; ustalar kuyuya inmeden önce havadaki gazlar ölçülür ve havalandırma açılır.
- Boruyu yerleştirip şebekeye ulaşmakGeçit dibine ince kum yayılıp boru evden rögara hep düşerek yerleştirilir. Kanala ağız verme işi İSKİ'nin şart koştuğu ek parçalarıyla tamamlanır; bina ucuna gelecekte açıp temizlemek için bir kapak eklenir.
- Sınamak ve kapatmakHatta su verilir, birleşimler sızıntıya karşı izlenir ve kamera bir kez daha gezdirilir. Geçit ve baca karış karış serilip tokmaklanarak kapatılır, kaldırılan çim ve parke taşları yerine konur.
Çatalca'da hangisi uygun: galeri, motorlu depo ya da hendek?
Çatalca'da bodrumun suyunu şebekeye taşımak için üç yöntem kullanılır; seçimi belirleyen, civarda dipten geçen bir İSKİ rögarı bulunup bulunmadığına, arsanın büyüklüğüne ve toprağın cinsine göre değişir. Tabloda üç yöntemi Çatalca'nın villa ve köy evi koşullarına göre karşılaştırdık.
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Büyük bahçe, kiraz ve ceviz | Ağaçlar, çimen ve çit hiç etkilenmez | Deponun gömüleceği bir köşe kazılır | Evden yola kadar bahçe boydan boya açılır |
| Pazartesiden cumaya boş ev | Kimse yokken de hat işler | Günlerce dönmeyen motor ilk kullanımda takılabilir | Kimse yokken de hat işler |
| Karlı gecede cereyan giderse | Bodrumdan su akmaya sürer | Depo dolup taşar, bodrum su altında kalabilir | Bodrumdan su akmaya sürer |
| Uzun vadede cebe yük | Bittikten sonra kayda değer harcama istemez | Fatura, yedek motor ve depo yıkama hiç bitmez | Bahçenin, duvarın ve asfaltın yeniden yapımı ilk masrafa eklenir |
| Çatalca'da uygun olduğu yer | Aşağısından derin İSKİ hattı geçen Kestanelik, Gökçeali, İzzettin vadi villaları | Kanala çok uzak ya da suyun yüksek olduğu dere kenarı parselleri | Bahçesi henüz düzenlenmemiş yeni inşaatlar |
Çatalca'daki hafta sonu evlerinin çoğu hafta içi boş kalır. Bu evlerde pompa haznesi, kimse yokken arızalanırsa bodrumu sessizce su basabilir. Alt yolda yeterince dipte bir İSKİ borusu varsa galeriyi öneriyoruz; yoksa telefona alarm gönderen, iki motorlu bir depoyu dürüstçe söylüyoruz.
Çatalca'da galeri için kimlerin onayı gerekir?
Çatalca'da kanala yeni bir ağız açılacaksa kararı İSKİ verir; İstanbul'un şebeke suyunu dağıtan ve kanalizasyonunu işleten bu kurum büyükşehir belediyesine bağlıdır. Çatalca'daki atık su hatlarını işleten İSKİ, bir parselin şebekeye hangi bacadan ve hangi kottan bağlanacağına karar verir. Kapınızdaki hat yerine alt yoldaki hatta geçmeyi düşünüyorsanız bunun için de İSKİ'nin olurunu almak zorundasınız.
Parsel bacası, sizin borunuzla belediyenin kanalının buluştuğu sınır rögarıdır. Bağlantı noktası kayınca bu rögarı yeniden yapmanız istenebilir; konumunu ve derinliğini İSKİ'nin teknik şartları belirler. Dilekçenin ekindeki nivo listesini ve geçit çizimini ekibimiz çıkarır.
Baca veya geçit belediye asfaltı, yaya yolu ya da park altına taşıyorsa İBB'nin AYKOME biriminden ayrıca kazı belgesi istenir. Bu koordinasyon, aynı derinlikteki içme suyu, doğal gaz, elektrik ve iletişim hatlarının korunmasını sağlar.
Çatalca'ya özgü önemli bir konu içme suyu havzalarıdır. İlçenin önemli bir bölümü Büyükçekmece Gölü ile Terkos Gölü'nün beslenme alanında yer alır. İSKİ'nin havzalara ilişkin düzenlemesi göl kıyısından uzaklaştıkça kademelenen koruma kuşakları çizer; bu alanlarda inşaat ve atık su için katı şartlar koyar. Havzadaki bir evin atık suyunun sızdırmaz bir boruyla kanala ulaşması bu kuralların amacına da hizmet eder. Bu alanlarda hafriyatı ve kazı sırasında çıkan suyu dereye ya da göle kaçırmıyoruz.
Villa sitelerinde paylaşılan alana uzanan geçit için maliklerin kararı, komşu arsanın altından geçmek için de komşunun yazılı izni şarttır. Yağmur oluğunu, havuzun boşaltma borusunu veya kayıtsız bir bağlantıyı İSKİ'den gizleyerek kanala vermemizi isteyenlere hayır diyoruz; böyle eklemeler hem boruları hem gölleri yorar.
Çatalca'da tünel bedelini hangi faktörler belirler?
Çatalca'da her işin bedeli farklıdır; teklifi aşağıdaki faktörler belirler.
- Galerinin uzunluğu: Geniş parsellerde evden kanala olan mesafe bedeli doğrudan etkiler.
- Rögarın dip kotu: Düşey bacanın kaç metre kazılacağı.
- Zemin türü: Killi toprakta sık destek, metamorfik kaya ve kireçtaşında kırıcı gerekir.
- Ulaşım: Yalıköy, Ormanlı ve Karacaköy gibi merkeze uzak mahallelere malzeme ve ekip taşıma.
- Korunacak unsurlar: Meyve ağaçları, havuz, bahçe duvarı ve peyzaj.
- İzinler: Yol altı geçiş, havza kurallarına uyum ve site kararları.
- Mevsim: Kışın kar, don ve yağış nedeniyle değişen çalışma koşulları.
Telefonda kesin tutar söylemiyoruz; Çatalca'da aynı köydeki iki evin bile kanala uzaklığı ve zemini çok farklı olabiliyor. Arsayı gezip seviyeleri okuduktan sonra işi kalem kalem gösteren bir teklif hazırlıyoruz.
Çatalca'da göl havzası ve kırsal yapı tünel kararını nasıl etkiler?
Çatalca'da tünel kararı, şehir içi ilçelerden farklı olarak çoğu zaman göl havzası ve kırsal yerleşim düzeniyle birlikte düşünülür. Büyükçekmece Gölü yaklaşık 28 kilometrekarelik bir tatlı su rezervuarıdır ve ana besleyicisi Karasu deresidir; gölün beslenme alanı yaklaşık 622 kilometrekareyi bulur. Terkos Gölü ise uzun yıllardır İstanbul'un Avrupa yakasının geleneksel su kaynağıdır. İlçede ayrıca Çilingözdere, Düzdere ve Kuzuludere gibi baraj gölleri bulunur.
Bu havzalarda foseptiklerin sızdırması ya da kaçak bağlantılar yalnızca bir evin sorunu değil, şehrin içme suyunun da sorunudur. Bu yüzden bodrum katı şebekeye bağlanamadığı için foseptik kullanmaya devam eden ya da atık suyunu dereye veren evler için kalıcı ve sızdırmaz bir bağlantı kurmak özellikle önemlidir. Tünel, bunu yüzeyi bozmadan ve bahçeyi koruyarak yapmanın yoludur.
Kırsal yerleşim düzeni de kararı etkiler. Parseller geniş, evler dağınık olduğu için en yakın derin bacaya mesafe bazen uzundur. Bu durumda önce tünelin teknik ve ekonomik olarak mantıklı olup olmadığını ölçümle değerlendiriyoruz. Kanal çok uzaktaysa ya da arada başka parseller varsa pompalı haznenin daha uygun olabileceğini açıkça söylüyoruz.
Çatalca'da keşif öncesinde ev sahibi neleri hazırlamalı?
Çatalca'da keşfin tek ziyarette sonuç vermesi için ev sahibinin birkaç bilgiyi önceden toplaması işimizi belirgin biçimde hızlandırır. İlçe geniş, mahalleler birbirinden uzak olduğu için ikinci bir yolculuğa gerek kalmaması hem sizin hem bizim zamanımızı korur.
İlk olarak elinizde varsa evin mimari projesini ya da en azından bodrum planını bulun; tesisat borularının nereden çıktığını gösteren eski bir çizim bile çok değerlidir. İkinci olarak bahçedeki rögarların yerini işaretleyin. Kapakları toprak, çakıl ya da çim altında kalmışsa geldiğimizde açabilmemiz için üzerlerini temizleyin. Üçüncü olarak, eski bir foseptik çukuru varsa yerini ve iptal edilip edilmediğini öğrenin; galeri güzergâhını bu çukurdan uzak tutmak isteriz.
Site içindeyseniz yönetimden, ortak altyapının çizildiği bir proje olup olmadığını sorun. Birden fazla villada aynı belirti görülüyorsa komşularla önceden konuşmanız, tek bir ortak geçit fikrini masaya getirmeyi kolaylaştırır. Köy içindeki evlerde ise yola döşenen İSKİ borusunun ne zaman geldiğini hatırlayan bir komşu, kanalın yaşına ve derinliğine dair ipucu verebilir.
Son olarak taşmanın hangi durumlarda olduğunu kısaca not edin: yağmurdan sonra mı, misafir geldiğinde mi, çamaşır makinesi çalışırken mi? Bu küçük gözlem defteri, ölçüm sonuçlarıyla birleştiğinde sorunun kaynağını çok daha hızlı gösterir.
Çatalca mahallelerine göre kanalizasyon tüneli
Çatalca'nın 39 mahallesi Büyükçekmece Gölü'ne bakan güney düzlüklerinden Istranca eteklerindeki ormanlara, oradan Karadeniz kıyısına kadar uzanır. Aşağıda villa, site ve hafta sonu evlerinin yoğun olduğu, kot farkının sık görüldüğü 14 mahalleyi ele aldık.
- Kaleiçi
- Ferhatpaşa
- İzzettin
- Ovayenice
- Çanakça
- Kabakça
- Muratbey Merkez
- Kestanelik
- Subaşı
- Gökçeali
- İnceğiz
- Karacaköy Merkez
- Ormanlı
- Yalıköy
İlçe merkezi · eski doku ve villalar
Kaleiçi kanalizasyon tüneli
Kaleiçi, Çatalca'nın merkez mahallesidir. Eski çarşının ve tarihi dokunun çevresinde iki üç katlı yapılar, müstakil evler ve merkezin kenarlarında yeni villa grupları bulunur. Satılık villa ilanlarında da en sık geçen Çatalca mahallelerinden biridir.
Kaleiçi'nde sorun iki şekilde ortaya çıkar: Eski yapıların sonradan yaşam alanına çevrilen bodrumları ve merkezin kenarındaki eğimli arsalara yapılan villaların alt katları. Yoğun dokuda galeriyi kısa tutuyor, komşu temellere karşı destek aralığını sık kuruyoruz. Eğimli parsellerde ise galeriyi aşağıdaki sokağın İSKİ hattına indiriyoruz.
Kaleiçi için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkez · dağ eteği
Ferhatpaşa kanalizasyon tüneli
Ferhatpaşa, adını Çatalca dağının eteğindeki tarihi Ferhatpaşa Camii'nden alan merkez mahallelerinden biridir. Dağ eteğine yaslanan konumu nedeniyle mahallenin bazı sokakları belirgin eğimlidir; müstakil evlerle alçak apartmanlar ve bahçeli villalar komşudur.
Ferhatpaşa'da yamaç tarafındaki sokaklarda üst ve alt yol arasında kot farkı oluşur. Yolun aşağı tarafındaki evlerin bodrum katları üst yolun kanalına yetişemeyebilir. Burada galeriyi evin alt bahçesinden başlatıp aşağıdaki sokağa indiriyoruz. Killi zeminde kasaları sık kuruyor, yağışlı günlerde kuyuyu açık bırakmıyoruz.
Ferhatpaşa için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkeze yakın · villa siteleri
İzzettin kanalizasyon tüneli
İzzettin, ilçe merkezinin hemen yakınında, villa gruplarının ve toplu konutların toplandığı bir mahalledir. Ceylankent gibi sitelerin yer aldığı mahalle, satılık villa ilanlarında da sık görülür. Sitelerde villalar sıralar halinde ve araziye göre kademeli dizilmiştir.
İzzettin'deki sitelerde en alçak sıradaki villaların bodrumları, site içindeki ortak toplayıcı hattın altında kalabilir. Böyle durumlarda site yönetimiyle birlikte çalışıyor, birkaç villayı tek ortak galeriyle site dışındaki daha derin bir İSKİ bacasına bağlamayı öneriyoruz. Rota paylaşılan alanlara değiyorsa site sakinlerinin oy birliği ya da çoğunluk kararını bekliyoruz.
İzzettin için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kırsal · bahçeli villalar
Ovayenice kanalizasyon tüneli
Ovayenice, Çatalca'nın kırsal karakterini koruyan, geniş bahçeli müstakil evlerin ve villaların bulunduğu mahallelerinden biridir. Çatalca'daki satılık villa ilanlarında sık geçen mahalleler arasındadır; adından da anlaşılacağı gibi düzlük ağırlıklı bir araziye sahiptir.
Ovayenice'de sorun çoğunlukla düz arazide kanalın yüzeye yakın döşenmesi ve evlerin yoldan epey içeride olmasıdır. Bahçe boyunca ilerleyen bağlantı borusu eğimini tüketir. Böyle yerlerde galeri, kanalın biraz daha aşağıda kaldığı bir rögara ulaşmak için uzun ve yavaş alçalan bir hat izler. Önce bu mesafenin tünel için mantıklı olup olmadığını ölçümle belirliyoruz.
Ovayenice için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kırsal · çiftlik ve villa
Çanakça kanalizasyon tüneli
Çanakça, Çatalca'nın köy kökenli mahallelerinden biridir. Tarım arazilerinin arasında büyük arsalı çiftlik evleri, müstakil konutlar ve son dönemin villaları seyrek biçimde serpilmiştir. Satılık villa ilanlarında da yer alan mahalleler arasındadır.
Çanakça'da en yaygın durum, foseptikten yeni İSKİ hattına geçerken bodrum katın açıkta kalmasıdır. Geniş parseller nedeniyle evden kanala olan mesafe uzun olabilir. Önce yoldaki bacaların derinliğini ve evin bodrum çıkışını ölçüp galerinin hangi noktaya ulaşabileceğini hesaplıyoruz. Bahçedeki meyve ağaçlarının köklerini koruyarak, onların altından geçiyoruz.
Çanakça için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Köy müzesi · kırsal doku
Kabakça kanalizasyon tüneli
Kabakça, Çatalca merkezine yaklaşık 20 dakika uzaklıkta, köy müzesiyle tanınan bir mahalledir. Eski köy evleriyle bahçe içindeki yeni yapılar ve şehirlilerin tatil günlerinde geldiği evler köyün görüntüsünü belirler.
Kabakça'da eski köy evlerinin bodrumları ya da sonradan eklenen alt katları, yeni şebekeye geçişte sorun yaşayabilir. Taş temelli evlerin dibinde kırıcıyı bir kenara bırakıp kürekle çalışıyor, geçidi duvarların altındaki taşıyıcı toprağın aşağısından sürüyoruz. Dar köy sokaklarına malzemeyi kamyonetle getiriyor, çıkan toprağı gün bitmeden götürüyoruz.
Kabakça için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kireçtaşı ocakları · köy ve villa
Muratbey Merkez kanalizasyon tüneli
Muratbey Merkez, Çatalca ile Muratbey arasındaki taş ocaklarında resif kireçtaşının işletildiği, jeolojik olarak da ilginç bir bölgede yer alır. Muratbey çevresinde kireçtaşı, marn ve kil ardalanmasından oluşan katmanlar da yüzeylenir. Mahallede köy evleri, müstakil yapılar ve bahçeli villalar bulunur.
Muratbey'de zemin, kısa mesafede sert kireçtaşından yumuşak marn ve kile geçebilir. Kireçtaşında kırıcıyla ağır ilerlerken, marn ve kilde destek sıklığını artırıyoruz. Bodrum katı yeni hatta yetişemeyen evlerde galeriyi aşağıdaki yolun kanalına yönlendiriyor, taş ocağı çevresindeki dolgu alanlarına karşı dikkatli oluyoruz.
Muratbey Merkez için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Orman kenarı · hafta sonu evleri
Kestanelik kanalizasyon tüneli
Kestanelik, eski adı Kestana olan, geçmişte Rum köyü olarak bilinen bir mahalledir. Yalıköy'e giden orman yolunun üzerinde yer alır. Ormana yakın konumu nedeniyle hafta sonu evleri ve geniş bahçeli villalar burada yoğundur; Çatalca'daki satılık villa ilanlarında da sık geçer.
Kestanelik'te evlerin bir kısmı vadiye inen eğimli arsalara kurulmuştur ve bodrum katları üstteki yolun kanalının altında kalabilir. Galeriyi arsanın altından aşağıdaki yola indiriyoruz. Orman kenarındaki parsellerde el aletleriyle çalışmamız ağaçlara ve çevreye zarar vermemizi önler. Kışın orman yolunun karlı olabileceğini hesaba katarak takvim yapıyoruz.
Kestanelik için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Orman yolu · müstakil evler
Subaşı kanalizasyon tüneli
Subaşı, Çatalca'dan Yalıköy'e uzanan orman yolunun başlangıcında yer alan bir mahalledir. Kuzeyinde orman alanları uzanır; İnceğiz ve Gökçeali ile komşudur. Geniş bahçeli müstakil evler ve villalar mahallenin tipik yapılarıdır.
Subaşı'nda kırsal yerleşim düzeni nedeniyle evler dağınık, kanala olan mesafe uzun olabilir. Bodrumu bağlanamayan evlerde ilk iş İSKİ kayıtlarından civardaki en dipte rögarı buluyoruz. Arazinin eğimli olduğu parsellerde galeri kısa ve etkilidir; düz parsellerde ise daha uzun bir güzergâh gerekir ve bunun mantıklı olup olmadığını ölçümle değerlendiriyoruz.
Subaşı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Rüzgâr türbinleri · vadi evleri
Gökçeali kanalizasyon tüneli
Gökçeali, İnceğiz ve Subaşı ile komşu, çıkışındaki rüzgâr türbinleriyle dikkat çeken bir mahalledir. Çevresinde kuvarsit, şist, fillit ve mermerden oluşan metamorfik kayaçlar geniş alan kaplar. Villa ve müstakil ev ilanlarında da yer alır.
Gökçeali'nin altında çoğunlukla başkalaşım kayaları yatar; geçit burada ağır yol alır ama çökme riski azdır. Şistlerin ayrışmış bantlarında desteği sıklaştırıyoruz. Vadiye bakan eğimli arsalardaki evlerde bodrum, üstteki yolun kanalından aşağıda kalabilir; galeriyi arsanın altından aşağıdaki yola indiriyoruz.
Gökçeali için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Karasu vadisi · tarihi mağaralar
İnceğiz kanalizasyon tüneli
İnceğiz, Karasu vadisi boyunca uzanan kireçtaşı yarlarına oyulmuş ve sonradan manastır olarak kullanılmış İnceğiz mağaralarıyla tanınan bir mahalledir. Gökçeali ve Subaşı ile komşudur. Mahallenin birkaç kilometre batısında gevşek kum ve kil katmanları yüzeylenir.
İnceğiz'de vadi kenarındaki evlerin bodrumları, yukarıdaki yolun kanalına yetişemeyebilir. Kireçtaşı içinde galeri yavaş ilerler ama sağlam durur; vadi tabanına yakın alüvyonlu kesimlerde ise yeraltı suyuna dikkat ediyoruz. Tarihi mağaraların çevresindeki parsellerde ilgili kurumların görüşünü almadan kazıya başlamıyoruz.
İnceğiz için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Karadeniz yolu · köy evleri
Karacaköy Merkez kanalizasyon tüneli
Karacaköy Merkez, Çatalca'dan Yalıköy'e giden orman yolunun üzerinde, Kestanelik'ten sonra gelen bir mahalledir. Köy evleri, müstakil yapılar ve yazlık evler mahallenin dokusunu oluşturur; Karadeniz kıyısına yakınlığı nedeniyle hafta sonu kullanımı yaygındır.
Karacaköy merkeze uzak olduğundan ilk ziyarette eksik ölçü bırakmamaya özen gösteriyoruz. Bodrum katı yeni şebekeye yetişemeyen evlerde önce İSKİ hattının derinliğini öğreniyor, sonra galerinin hangi bacaya ulaşabileceğini hesaplıyoruz. Kışın karlı orman yolunu hesaba katarak malzemeyi önceden sahaya getiriyoruz.
Karacaköy Merkez için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Terkos Gölü yakını · orman
Ormanlı kanalizasyon tüneli
Ormanlı, Çatalca merkezine yaklaşık 30 kilometre uzaklıkta, Terkos Gölü'ne yakın bir mahalledir. Orman yürüyüş parkurları ve yakınındaki plajla bilinir. Ormana ve göle yakın konumu nedeniyle hafta sonu evleri ve müstakil yapılar bulunur.
Ormanlı'nın Terkos havzasına yakınlığı, atık su bağlantısının sızdırmaz ve kalıcı olmasını özellikle önemli kılar. Bodrum katı şebekeye bağlanamayan evlerde galeriyi İSKİ onayıyla ve havza kurallarına uygun biçimde planlıyoruz. Kazı artığını ve kazı suyunu dereye ya da göle kaçırmıyor, işi orman dokusunu bozmadan yürütüyoruz.
Ormanlı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Karadeniz kıyısı · eski Podima
Yalıköy kanalizasyon tüneli
Yalıköy, eski adı Podima olan, Istranca Dağları'nın eteğinde üç yanı ormanla çevrili bir Karadeniz kıyı mahallesidir. Yaklaşık 12 kilometrelik kumsalıyla bilinir; batısında Çilingoz Tabiat Parkı yer alır. Yazlık evler, küçük siteler ve pansiyonlar mahallenin tipik yapılarıdır; Podima Evleri gibi siteler satılık ilanlarda da geçer.
Yalıköy'ün sahile yakın şeridinde kum ve yüzeye yakın su geçidi zorlar; burada kazıyı kısa tutuyor, suyu sürekli dışarı alıyoruz. Kıyıdan ormana doğru tırmanan arsalarda ise dert, yukarıdaki yola göre aşağıda kalan bodrumdur. İlçe merkezinden uzaklığı yüzünden kereste ve boruyu sahaya ilk seferde getiriyoruz.
Yalıköy için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Çatalca kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
Çatalca'daki villamın bodrum katı İSKİ kanalına neden bağlanamıyor?
Çatalca'da villalar çoğunlukla vadilere ve dere yataklarına doğru inen arsalara yapılır; giriş yukarıdaki yoldadır, bodrum ise arsanın alçak tarafına gömülür. Yoldaki İSKİ borusu giriş katının suyunu rahatça alır, ama bodrumdaki banyo, çamaşır odası ve kazan dairesi o borudan aşağıda kalır. Atık su yokuş çıkamayacağından seçenek ikidir: motorlu bir depo ya da alt yola uzanan bir geçit.
Çatalca'da foseptikten kanalizasyona geçerken neden sorun çıkıyor?
Evin bodrumu yapılırken köye ne zaman, kaç metre derinlikte bir İSKİ borusu geleceğini kimse bilmiyordu; ev uzun süre foseptiğe göre yaşadı. Çatalca'nın kırsal mahallelerinde yeni şebeke döşendiğinde, bodrum katın çıkışı yeni borunun altında kalabiliyor. Bu tabloyla karşılaşınca yakındaki kanal kapaklarının dip kotunu okuyor, geçidin dipteki bir rögara varmasının mümkün olup olmadığını çıkarıyoruz.
Büyükçekmece ve Terkos göllerinin havzasında tünel yapılabilir mi?
Yapılabilir, hatta havzada atık suyun sızdırmaz biçimde kanala ulaşması özellikle önemlidir. Çatalca'nın büyük kısmı İstanbul'un içme suyu sağlayan göllerinin havzasındadır ve İSKİ'nin havza düzenlemesi göl kıyısından uzaklaştıkça gevşeyen koruma alanları belirler. Bu bölgelerde her bağlantıyı İSKİ onayıyla yapıyor, hafriyatı ve kazı suyunu göle ya da dereye kaçırmıyoruz.
Çatalca'nın killi toprağında tünel açmak zor mu?
Zor değil, ama dikkat ister. Çatalca'da kumtaşı, kiltaşı, marn ve kil katmanları ile yer yer gevşek kum seviyeleri yaygındır; kuzeyde ise şist ve kuvarsit gibi metamorfik kayaçlar çıkar. Kilde kazı kolay ilerler ama ıslandığında yanaklar şişip kayabilir. Bu nedenle çerçeveleri sık diziyor, geçidi kazıdan hemen sonra dolduruyor, yağmurda da kuyu ağzına branda geriyoruz.
Çatalca'da kışın kazı yapılabiliyor mu?
Yapılabiliyor, ancak takvimi havaya göre ayarlıyoruz. Çatalca İstanbul'un kar ve don görülen kuzey ilçelerindendir; ocak en yağışlı aydır. Donlu günlerde dolgu sıkıştırma kalitesi düşer, karla kapanan köy yolları da malzeme taşımayı zorlaştırır. Acil işlerde kış demeden çalışıyor, planlı işlerde ise ilkbahar sonu ile sonbahar başını öneriyoruz.
Çatalca'daki villa sitesinde yönetim kararı gerekir mi?
Galeri yalnızca sizin bahçenizin altında kalıyorsa yönetime haber vermek çoğu zaman yeterlidir. Kazı paylaşılan çimenliğe, iç yola, havuz başına ya da araç park yerine taşacaksa maliklerin imzalı toplantı kararı olmadan işe girişmiyoruz. Aynı dertten yakınan komşu villalar varsa hepsini tek geçitle bağlamak masrafı düşürür.
Çatalca'da geçit açmadan önce İSKİ onayı alınmalı mı?
Şart. Çatalca'daki kanalizasyon şebekesini İSKİ işletir ve parselin şebekeye hangi bacadan, hangi kottan bağlanacağına İSKİ karar verir. Rota kamu yolunun altına giriyorsa İBB bünyesindeki AYKOME de kazıya onay verir. Ölçüm tablosunu, krokiyi ve başvuru evrakını biz hazırlıyor, süreci sizin adınıza takip ediyoruz.
Yalıköy ve Ormanlı gibi uzak mahallelere ekip geliyor musunuz?
Geliyoruz. Yalıköy ve Ormanlı, Çatalca merkezinden orman yollarıyla ulaşılan, merkeze uzak Karadeniz tarafı mahalleleridir. Bu yüzden ilk gidişte gereken her ölçüyü topluyor, kereste ve boruyu yola çıkmadan kamyonete yüklüyor, sahaya eksiksiz geliyoruz. İşe İSKİ'den kanalın arsanıza mesafesini ve kotunu sorarak başlıyoruz.
Çatalca'daki hafta sonu evimde galeri mi kurdurmalıyım, motorlu depo mu?
Alt yoldan dipte akan bir İSKİ kanalı geçiyorsa galeriden yanayız; haftalarca kimsenin uğramadığı bir evde de elektrik ve bakım istemeden çalışır. Kanal çok uzaksa, arada başka parseller varsa ya da dere kenarındaki bir arsada su neredeyse yüzeydeyse uyarı düzenekli bir depo daha akıllıca olabilir. Kararı kot ölçümünden sonra açıkça söylüyoruz.
Çatalca'da galeri masrafı hangi şartlara göre değişir?
Masrafı ilk sırada geçidin metresi, hedef rögarın derinliği ve toprağın cinsi belirler. Killi toprak sık destek, metamorfik kaya kırıcı ister. Geniş parsellerde kanala uzaklık, uzak köylere malzeme taşıma, korunacak ağaçlar ve bahçe düzeni, yol altı geçiş ve havza kurallarına uyum da teklife yansır. Net rakamı arsayı gezip seviyeleri aldıktan sonra kâğıda döküyoruz.
Çatalca'da bodrumdan pis su gelirse ilk ne yapmalıyım?
Evdeki bütün su kullanımını bir süre kesin; yukarıdaki banyolardan inen su da aynı hattı paylaştığından bodruma gelen miktar büyür. Ardından bahçe bacasının kapağını kaldırın, suyun nereye kadar çıktığını görün ve bir kare alın. Sonra bizi saat fark etmeden arayın; tıkanıklık mı, kırık boru mu, yoksa evin kotundan gelen kalıcı bir sorun mu, birlikte belirleyelim.