Son güncelleme: 1 Kasım 2026
Şile'de kanalizasyon tüneli nedir, yazlık ve villa sahipleri neden bu çözüme yönelir?
Şile'de kanalizasyon tüneli, denize ya da ormana bakan bir yamaca kurulmuş yazlığın veya villanın alt katındaki pis su, yukarıdaki yoldan geçen İSKİ borusuna kendiliğinden çıkamadığında, bahçeyi yarmadan toprağın içinde açılan meyilli bir yolla aşağıdaki sokakta ya da sahil yolunda daha derinde akan bir rögara ulaştırılmasıdır. Çalışma, arsanın kuytu bir kenarında kazılan ince bir şaftla başlar. Şaftın dibinden yatay olarak ilerlenir, açılan kesit kereste ya da sac çerçevelerle tutulur, tabana suyun hep aynı yöne aktığı bir boru yatırılır ve iş bitince boşluk sıkıştırılarak kapatılır. Çimenlik, çamlar ve taş basamaklar el değmeden kalır.
Sekiz yüz kilometrekareyi aşan yüzölçümüyle İstanbul'un en geniş ilçelerinden biri olan Şile'de kalıcı nüfus kırk üç bin civarındadır, ama haziran ile eylül arasında bu sayı belirgin biçimde artar; kentliler sahildeki ve ormandaki yazlıklarına taşınır. Bu evlerin önemli bir bölümü Balibey, Çavuş, Kumbaba ve Hacı Kasım'ın denize inen yamaçlarına, Ağva'nın iki ırmak arasındaki düzlüğüne ya da Hacıllı, Meşrutiyet ve Çayırbaşı gibi ormanla çevrili tepelere kuruludur.
Yamaçtaki bir yazlığın girişi çoğunlukla üstteki yola açılır, salonu ve bahçe katı ise denize ya da vadiye bakar. Bu katta yapılan banyo, çamaşırhane ya da misafir odası, yoldaki borunun seviyesinin altına düşer. Ev sahipleri yıllarca küçük bir pompa ya da foseptikle idare eder; fakat yaz başında ev dolduğunda, uzun hafta sonlarında ya da fırtınalı bir gecede elektrik kesildiğinde sorun büyür. Tünel, böyle bir evde pompayı ve foseptiği devreden çıkarıp atığı doğrudan, motorsuz biçimde şebekeye ileten kalıcı bir yoldur.
Önemli bir not: Şile'nin altmış iki mahallesinin hepsinde şebeke aynı yoğunlukta değildir. Bazı köy mahallelerinde atık su hâlâ fosseptiklerde toplanır. Galerinin bir anlamı olması için ucunda bağlanacak bir İSKİ borusu bulunmalıdır; yoksa önce şebeke durumunu idareden öğrenmek gerekir. 42 yıllık tecrübemizle hangi parselde tünelin, hangisinde başka bir çözümün doğru olduğunu ölçerek söylüyoruz.
Yazlığınız ister Uzunkum'a, ister Ağva'nın ırmağına baksın, ilk adım her zaman aynıdır: kapakları açıp gerçek seviyeleri görmek.
Şile'de yazlık ve villaların alt katları neden yoldaki kanala boşalamıyor?
Şile'de seviye açığı, kıyıya dik inen yamaçlardan, dere ağızlarındaki alçak düzlüklerden, orman içine dağınık kurulmuş evlerden ve yazlık kullanımın getirdiği sonradan eklenmiş alt kat banyolarından doğar. Sorunun özünde, evin en dipteki süzgecinin, bağlanacağı borudaki suyun akış seviyesinden aşağıda kalması ya da ikisi arasındaki farkın sağlıklı bir meyil için yetmemesi yatar.
Birinci neden kıyı topoğrafyasıdır. Şile merkezi, Kum Baba türbesinin bulunduğu ağaçlık tepeden ve fenerin durduğu burundan denize doğru alçalır. Balibey'deki eski çarşı ile Uzunkum plajı, Çavuş'taki Ayazma ve Kumbaba plajları arasında yollar yamacı enlemesine keser. Bir yazlığın üst kapısı yukarıdaki yola, terası ise bir alt sıraya bakar; alt kattaki banyonun atığı üst yoldaki boruya yükselemez. Aynı eğim bir alt sokakta, hatta sahil yolunda, kolektörün daha derinden geçmesine yol açar ve tünelin hedefi çoğunlukla orasıdır.
İkinci neden dere ağızlarıdır. Ağva, batısında Göksu, doğusunda Yeşilçay akan iki ırmağın arasındaki alçak bir düzlükte kuruludur; adının da "iki su arası" anlamına geldiği aktarılır. Bu tür düzlüklerde arazinin doğal eğimi yok denecek kadar azdır ve şebeke derinliği sınırlıdır. Bodrum ya da yarı gömülü bir kat, sokağın borusuyla buluşamayabilir. Bu durumda yol uzar, aranan derinlik ya ana toplayıcı hatta ya da kasabanın daha çukur bir noktasındaki rögarda bulunur.
Üçüncü neden yerleşimin dağınıklığıdır. Hacıllı, Yeniköy, Çayırbaşı ve Meşrutiyet gibi orman içi mahallelerde evler büyük parsellerde birbirinden uzak durur. Site içi yollar ve bağlantılar farklı dönemlerde, farklı müteahhitlerce döşenmiştir. Kimi sitenin kendi toplayıcısı vardır, kimi doğrudan köy yolundaki hatta bağlanır. Aynı yamaçtaki iki evin bağlantı derinliği birbirinden çok farklı olabilir.
Dördüncü neden yazlık dönüşümüdür. Yıllar önce yalnızca yazın kullanılmak üzere yapılan pek çok evde, alt kat depodan oturma alanına, misafir dairesine ya da kışın da yaşanan bir kata çevrildi. Yeni banyo ve mutfakların gideri ilk tesisatın öngörmediği bir derinliğe indi. Bu evlerin bir kısmı pompa ile, bir kısmı eski fosseptikle sürdürüldü.
Beşinci neden yağış ve denizdir. Şile'de yılda yaklaşık yüz elli gün yağış düşer ve yaz aylarında bile aylık yağış otuz milimetrenin üzerinde kalır. Oluk ve teras suyunun lağım borusuna verildiği evlerde, yoğun yağışta bağlantı tıkanır ve en alttaki süzgeç geri verir. Kıyıya çok yakın ve alçak parsellerde fırtınalı denizin dere ağızlarını kabartması da şebekenin akışını zorlaştırabilir.
Bu nedenlerden hangisinin sizin evinizde baskın olduğunu anlamak için yalnızca önünüzdeki rögara bakmak yetmez. Şile'de bir yazlık sitenin bağlantısı bazen yüz metre ötedeki bir toplayıcıya, oradan da sahil yolundaki ana hatta uzanır. Biz bu zinciri halka halka ölçer, en derin ve en yakın noktayı belirleriz. Bazen çözüm beklenenden kısa bir galeri olur, bazen de alt sıradaki komşunun bahçesinden geçmek gerekir.
Şile'deki yazlık ve villalarda kot sorunu hangi işaretlerle anlaşılır?
Şile'de kot sorununun en bilinen işareti, yaz başında ev kalabalıklaştığında alt kattaki süzgeçten koku gelmesi ve duş suyunun geç boşalmasıdır. Ev türüne göre karşımıza çıkan işaretler:
- Denize bakan yamaç yazlıklarında: Teras katındaki banyoda üst katta sifon çekilince gurultu, lavabodan hava kabarcığı, teras önündeki bahçe bacasında hiç inmeyen atık.
- Ağva'nın düz parsellerinde: Yarı gömülü kattaki giderin uzun süre boşalmaması, yağışlı günlerde avluya taşma, bahçede sürekli ıslak kalan bir köşe.
- Orman içi villa sitelerinde: Havuz makine bölümünde birikmiş su, sauna süzgecinden koku, pompanın yaz boyunca sık çalışıp ara sıra arızalanması.
- Fosseptikli eski evlerde: Çukurun sık dolması, vidanjör çağırma sıklığının artması, bahçede kötü koku ve nem.
- Pompa kullanan her evde: Fırtınada elektrik kesildiğinde alt katta başlayan geri tepme, ev kapalıyken taşma fark edilmeyip dönüşte hasarla karşılaşma.
Bu belirtilerin hepsi seviye açığından kaynaklanmayabilir. Boruya kök salmış bir çam, kumla tıkanmış bir baca ya da göçmüş bir ek de aynı şikâyeti yaratır. Bu yüzden kot ölçümü ve kameralı inceleme yapmadan karar vermeyiz.
Yazlık evlerde dikkat edilmesi gereken bir başka nokta, belirtilerin ev kapalıyken fark edilmemesidir. Kış fırtınasında alt kata dolan su, ancak bahar geldiğinde, nem ve küf olarak ortaya çıkabilir. Sezon açılışında alt katta ağır bir koku ya da zeminde kurumuş su izi görüyorsanız, kış boyunca geri tepme yaşanmış olabilir.
Şile'nin kumulları, killeri ve dere çökelleri tünel işini nasıl etkiler?
Şile'nin zemini kıyı boyunca kum ve taşlaşmış kumul, iç kesimlerde kumlu kil ve ayrışmış kaya, dere ağızlarında ise genç alüvyondan oluşur; bu üç ortamın her biri tünelin nasıl destekleneceğini değiştirir. İlçenin batı kıyısında, Doğancılı çevresinde yapılan bilimsel çalışmalar, bu karışık yapıyı ayrıntılı biçimde ortaya koymuştur.
Doğancılı kıyısında yaklaşık dokuz kilometre boyunca uzanan, karaya doğru en fazla bir kilometre genişleyen kumullar bulunur. Bunların altında, yüz yirmi beş bin yıldan daha önce oluşmuş, kalsiyum karbonatla çimentolanmış taşlaşmış kumullar, yani eolinitler yer alır. Bu kayaçlar kırmızımsı ve fosilsiz Pliyosen kumlu killerinin üzerine oturur. Eolinitlerde çözünmeyle gelişmiş, ağız çapı altmış santimetreyi, derinliği dört buçuk metreyi bulabilen borular ölçülmüştür. Bu boruların birleşmesi falezi parçalayarak kıyı çizgisinin gerilemesine yol açar. Alan, Sahilköy ile Ağva arasındaki kıyıyı kapsayan bir jeopark önerisinin de parçasıdır.
Bizim işimize yansıması şöyledir: Gevşek kumda kazma çabuk yol alır fakat duvarlar dökülür; çerçeveleri yakın dizer, açılan bölümü bekletmeden boruya geçeriz. Taşlaşmış kumul ya da kumtaşına rastlarsak ilerleme yavaşlar, ama tavan kendini iyi taşır. İçinde erime boşlukları bulunan kesimlerde, galeri tabanının altında boşluk kalmaması için yatağı özenle doldururuz. Kumlu killerde toprak su aldıkça hamurlaşır; sızan suyu bekletmeden çekeriz.
Dere ağızlarında durum farklıdır. Ağva'da Göksu ile Yeşilçay'ın getirdiği alüvyon ince kum, silt ve kilden oluşur; su tablası çok sığdır ve denizin seviyesiyle birlikte oynar. Kasım 2023'te Yeşilçay'ın denizin de etkisiyle kabarıp Ağva merkezini ve çevre köyleri su altında bıraktığı, belediyenin bu nedenle kıyıya mahmuz yapımını planladığı basında yer almıştır. Bu tür parsellerde kuyu açmadan önce taban suyunun derinliğini mutlaka görür, kuyuyu perdeyle çevirir, kazı boyunca suyu dışarı basarız. Bazı parsellerde şebekeye yerçekimiyle ulaşmanın mümkün olmadığını ve küçük bir terfi haznesinin daha yerinde olacağını da belirtiriz.
İç kesimlerdeki tepelerde, Hacıllı ve Yeniköy gibi orman mahallelerinde ise zemin genellikle kil örtüsü altında ayrışmış kayadır. Burada galeri dayanıklıdır, ilerleme ise elle yapıldığı için ağırdır. Ormanın kök ağı yüzeye yakın katmanlarda yoğundur; şaftı ve güzergâhı büyük ağaçların kök alanından uzak tutarız.
Şile'nin kıyı falezleri de ayrı bir başlıktır. Çözünme borularının birleşmesiyle falezin arkasındaki kütlelerin parçalandığı ve kıyının gerilediği bilinir. Falez kenarına yakın yazlıklarda galerinin güzergâhını mümkün olduğunca kıyıdan uzak tutar, sızdırmaz bir hatla yamaca su bırakılmamasını sağlarız. Kıyı kenarındaki parsellerde zemin hareketine dair bir işaret görürsek, önce bir zemin uzmanının görüşünü almanızı öneririz.
Kumulların arasındaki çukurlarda, özellikle kış sonunda, yağmur suyunun birikip kum içinde sığ bir taban suyu oluşturduğu da görülür. Bu nedenle kıyı kuşağındaki parsellerde şaftın açılacağı noktayı, mümkünse çevredeki en yüksek ve en kuru kesimden seçeriz.
Şile'nin nemli iklimi ve yaz sezonu tünel çalışmasını nasıl planlatır?
Şile'de çalışma takvimini nemli iklim, yılın yaklaşık yüz elli gününe yayılan yağış ve yaz sezonundaki nüfus artışı birlikte belirler. Ortalama nem yüzde seksen civarındadır, yıllık yağış sekiz yüz milimetrenin üzerindedir ve en yağışlı ay aralıktır. Kar nadirdir ve kısa sürer; asıl zorluk kışın suya doygun toprak ve fırtınalı denizdir.
Bu nedenle uzun bir tünel için en uygun pencere genellikle nisan sonundan haziran ortasına ve eylül başından ekim sonuna kadar olan dönemlerdir. Bu aylarda toprak görece kurudur, yollar sezon kalabalığından uzaktır ve yazlıklar çoğunlukla boştur. Temmuz ve ağustosta sahil yollarındaki yoğunluk, malzeme taşımayı ve kazı toprağını uzaklaştırmayı zorlaştırır; bu dönemde çalışmayı sabah erken saatlere kaydırırız.
Ev sahiplerinin çoğu, evi kullanmadıkları kış aylarında işin yapılmasını ister. Bu mümkündür; şaftın üstünü örter, sahada yedek dalgıç pompa tutar, kasaları sıklaştırırız. Ağva gibi dere ağzındaki parsellerde ise kış fırtınalarının ve ırmak taşkınlarının arttığı dönemlerde kazıyı ertelemeyi önerebiliriz. Acil bir taşma varsa mevsim gözetmeden müdahale ederiz.
Kuzey rüzgârlarının yıl boyu etkili olduğu bu kıyıda, açık bir şaftın ağzına rüzgârla kum ve yaprak dolabilir. Şaftı her akşam sağlam bir kapakla örter, yağmur suyunun şafta yönelmemesi için çevresine küçük bir set yaparız.
Bayram tatilleri ve uzun hafta sonları da ayrıca not edilir; bu günlerde sahil yolu dolar ve kamyon trafiği zorlaşır.
Şile'nin yazlık sitelerinde, orman villalarında ve köy evlerinde yeraltı hattı nasıl çizilir?
Şile'de tünel tasarımı üç farklı yapı tipine göre ayrışır: merkezdeki ve sahil boyundaki kademeli yazlık siteler, orman içi büyük parsellerdeki villalar ve iç kesimlerdeki eski köy evleri.
Merkez ve sahil boyundaki kademeli yazlık siteler
Balibey, Çavuş, Kumbaba ve Hacı Kasım'da yazlık siteler genellikle denize inen yamaca sıralar halinde oturtulmuştur. Sitenin iç yolu yamacı enlemesine keser, her sıradaki ev bir alt sıraya göre daha yüksektedir. Sitelerin çoğunda bir yönetim ve ortak alan vardır; yollar, yeşil alanlar ve havuz kat maliklerine aittir. Bu sitelerde tünelin hedefi çoğunlukla bir alt sıradaki iç yolun kolektörü ya da sahil yolundaki ana hattır. Güzergâh ortak alandan geçecekse yönetimin kararını, komşu evin bahçesinden geçecekse o evin sahibinin rızasını alırız.
Bu sitelerde en büyük kaygı genellikle sezondur. Yaz ortasında havuz başında kazı yapılmasını kimse istemez. İşi sezon dışına planlar, şaftı havuzdan ve oturma alanlarından uzak bir köşeye açarız.
Orman içi villa siteleri ve müstakil villalar
Meşrutiyet, Hacıllı ve Çayırbaşı çevresinde ormanla çevrili, büyük parsellerde yapılmış villa siteleri bulunur. Meşrutiyet'teki bir proje örneğin, beş yüz metrekarelik parsellere oturan otuz beş villadan oluşur ve denize yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır. Bu villalarda alt katta genellikle oturma salonu, misafir odası, sauna ya da havuz makine bölümü bulunur. Arazi engebeli olduğundan alt kat çoğu zaman sitenin iç yolundaki hattın altında kalır.
Bu sitelerde güzergâhı çam ve meşe köklerinden, havuzdan ve bahçe aydınlatmasından uzak tutarak çizeriz. Kazı toprağını ormana dökmez, sahadan düzenli olarak uzaklaştırırız. Sitenin altyapı projesi varsa iç kolektörün derinliğini ve yönünü buradan görür, kapakları tek tek açarak doğrularız.
Köy mahallelerindeki eski evler
Yeniköy, Kurna, Akçakese ya da Doğancılı gibi mahallelerde taş köy evlerinin arasına sonradan eklenmiş yazlıklar ve bungalovlar görülür. Bu evlerin bir kısmı hâlâ fosseptik kullanır. Şebeke köye ulaştıysa, yoldan aşağıda kalan evler için kısa bir tünel, fosseptiğin iptalini ve doğrudan bağlantıyı mümkün kılar. Şebeke yoksa önce İSKİ'den hattın planlanıp planlanmadığını öğrenmenizi öneririz.
Pansiyonlar, butik oteller ve bungalov işletmeleri
Şile merkezinde ve Ağva'da çok sayıda pansiyon, butik otel ve bungalov işletmesi bulunur. Bu yapılarda birden fazla odanın ve bazen bir mutfağın gideri tek bir toplayıcıda birleşir; en alttaki odalar ise çoğu zaman sokağın borusuna göre alçaktadır. Sezon içinde yaşanan bir geri tepme hem konuklar hem işletme için ciddi bir sorundur. İşletmelere, sezon kapandıktan sonraki ilk haftalarda kot ölçümü yaptırmalarını, gerekiyorsa tünel işini ilkbahar başına kadar bitirmelerini öneririz. Böylece sezon açılırken sistem denenmiş olur. Mutfak gideri olan işletmelerde yağ tutucunun hatta doğru konumda yer almasını da bağlantı planının bir parçası olarak ele alırız. Birden fazla bungalovun bulunduğu parsellerde ise her yapının gider seviyesini ayrı ölçer, ortak bir toplayıcıyla tek galeriye bağlamanın mümkün olup olmadığını değerlendiririz.
Hangi tip olursa olsun, kazıdan önce elektrik, su ve iletişim kablolarının güzergâhını işaretleriz; orman içindeki evlerde bu hatlar genellikle projede yer almaz, dedektörle bulunur.
Şile'de yazlık sezonu öncesinde nelere dikkat etmek gerekir?
Şile'de yazlığınızı sezon başında sorunsuz açmak istiyorsanız, en geç nisan ayında alt kattaki giderleri kontrol ettirmenizi öneririz. Kış boyunca kapalı kalan evlerde, kullanılmayan boru dirseklerinde tortu katılaşır, pompa şamandırası takılır, fosseptik dolmuş olabilir. Haziran ortasında tüm aile aynı anda eve geldiğinde, aylarca sessiz kalan bir sistem birkaç saat içinde yetersiz kalabilir.
Sezondan önce yapılan nivo ve kamera kontrolü, yaşananın kış boyunca biriken bir tortudan mı, yoksa binanın kuruluşundan beri süren bir kot eksiğinden mi kaynaklandığını gösterir. Tıkanıklıksa temizlik yeterlidir. Seviye açığıysa tünel işini mayıs sonuna kadar bitirmek için zaman vardır. Kış aylarında evi kullanmıyorsanız, işin anahtar teslim yürütülmesi de mümkündür; her aşamayı telefonunuza görüntülü olarak iletiriz.
Bir başka öneri: Oluk ve teras sularının lağım borusuna verilip verilmediğine baktırın. Şile'nin sık ve yoğun yağışlarında bu bağlantılar, en sağlıklı hattı bile zorlar.
Şile'de yeraltı galerisi hangi aşamalardan geçerek tamamlanır?
Şile'deki her işi, sonuçlarını her aşamada sizinle paylaştığımız altı adımlık bir sırayla yürütüyoruz.
- Yamacın ve kapakların ölçülmesiYazlığın ya da villanın en düşük süzgeci ile üst yoldaki, alt sıradaki ve sahil yolundaki İSKİ rögarlarının akış seviyeleri nivoyla belirlenir. Fosseptik varsa yeri ve derinliği de kaydedilir, bütün bilgiler bir kroki üzerinde birleştirilir.
- Kamera ile iç gözlemMevcut bağlantı borusu kamerayla taranır; kum birikintisi, çam kökü, göçük ya da geri dönen eğim ekrana yansır. Seviye dışı bir sorun bulunursa önce onun nasıl giderileceği konuşulur.
- Rota ve onay dosyasıHedef rögara uzanan ve şevi, çamları en az rahatsız eden hat işaretlenir. Site kararı, yan parselin imzası, İSKİ dosyası ve gerekirse AYKOME ruhsatı için görev paylaşımı bir sayfalık notta toplanır.
- Şaft ve kazıŞaft, bahçenin ya da sitenin en az kullanılan köşesine indirilir. Kumda kasalar sık konur, taşlaşmış kumulda ve kayada yavaş ve titreşimsiz ilerlenir, alüvyonda su sürekli dışarı basılır.
- Borunun serilmesi ve eklemeBoru tokmaklanmış kumun üzerinde, şafttan rögara inen kesintisiz bir yokuş oluşturacak şekilde uzatılır; her eke lastik halka takılır. Ana hatta bağlantı noktasını ve detayını İSKİ onaylar, ekleme bu onaya göre yapılır; pompa ve fosseptik iptal edilir.
- Akış testi ve bahçenin onarımıHortumla verilen suyun rögara inişini birlikte seyrederiz. Siz tamam dedikten sonra galeri ile şaft ince kum ve toprak tabakalarıyla kapatılıp her tabaka tokmaklanır; çim, Şile taşı kaplama ya da beton zemin onarılır.
Şile'deki bir yazlıkta yeraltı hattı, terfi pompası ve yüzey kazısından hangisi doğru?
Şile'de seçim; evin yamaçta mı, dere ağzında mı, ormanın içinde mi olduğuna, hedef rögarın uzaklığına, toprağın kum, kil ya da alüvyon olmasına ve evin dört mevsim mi, sadece temmuz ağustosta mı açık olduğuna göre yapılır. Şile koşullarındaki artı ve eksiler aşağıda:
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Atığın ilerleyişi | Yer altındaki meyilli boruda ağırlığıyla aşağıdaki rögara iner | Alt kattaki toplama çukurunda biriktirilir, elektrikli motor onu yukarı basar | Yukarıdan kazılan kanala daha derinde konan yeni boru ile taşınır |
| Uzun süre kapalı kalan yazlıkta | Bakım ve elektrik gerektirmez, ev kapalıyken de güvenle çalışır | Kış boyu durağan kalan motor ve şamandıra sezon başında arıza çıkarabilir | Bakım gerektirmez |
| Karadeniz fırtınasında cereyan gittiğinde | Etkilenmez, su kendi yolunu izler | Hazne dolar, alt kat ve bahçe taşabilir | Etkilenmez |
| Bahçe, ağaç ve teraslara etkisi | Yalnızca şaft ağzı açılır; çamlar, taş merdivenler ve havuz başı korunur | Hazne ile elektrik panosuna bahçede ya da bodrumda alan ayrılır, gece motor uğultusu duyulabilir | Hat boyunca bahçe, merdiven ve döşeme sökülür |
| Şile'de uygun olduğu yer | Balibey, Çavuş ve Kumbaba'nın kademeli yazlıkları, Meşrutiyet ve Hacıllı'nın orman villaları | Ağva'nın deniz ve ırmak seviyesine yakın düz parselleri, yakında derin rögar bulunmayan evler | Yeni yapılan evlerin boş arsaları, peyzajı tamamlanmamış parseller |
Görüşümüz: Kot ve zemin elveriyorsa tünel, yazlık bir ev için en az ilgi isteyen çözümdür. Nivo başka bir yolu işaret ederse, nedenini rapora yazıp öyle öneririz.
Şile'de İSKİ şebekesine yeraltından bağlanmak hangi onaylara tabidir?
Şile'de atık su şebekesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne bağlı İSKİ tarafından kurulur ve işletilir; ana boruda yeni bir bağlantı noktası gerekiyorsa konumu ve detayı bu kurumca onaylanır. Evden parsel içindeki son rögara kadar olan bölüm ev sahibinin, ötesi idarenin sorumluluğundadır.
Fosseptikten şebekeye geçen evlerde, bağlantıyla birlikte eski çukurun vidanjörle boşaltılıp kum ya da toprakla kapatılması gerekir. Tünel parselinizin içinde kalıyorsa evrak süreci sadedir. Hat bir cadde, sahil yolu ya da yaya kaldırımı altına uzanıyorsa, İstanbul'da yol altı kazılarını eşgüdümleyen AYKOME kanalıyla ruhsat alınır.
Yazlık sitelerde iç yollar ve ortak alanlar çoğunlukla sitenin mülküdür; bu kısımların altında çalışmak yönetimin, kimi zaman genel kurulun onayına bağlıdır. Yazlık sitelerde maliklerin büyük kısmı kışın ilçede bulunmadığından, kararın sezon içinde alınması ve işin sezon dışında yapılması sık başvurulan bir yoldur. Orman alanına sınır parsellerde kazının orman arazisine taşmamasına özen gösteririz.
İzinsiz bağlantı işine girmiyoruz. Lağımı dereye, yağmur ızgarasına veya idareden habersiz bir rögara akıtmak; Yeşilçay gibi İstanbul'un içme suyu kaynaklarından birini besleyen havzalarda ve yüzme sezonunda kalabalıklaşan plajlarda doğrudan çevre ve sağlık riski demektir.
Yazlık sahiplerinin çoğu yılın büyük kısmında İstanbul'un başka semtlerinde ya da başka şehirlerde yaşar. Bu yüzden keşif günü, hangi evrakın kimin adına ve hangi yolla verileceğini birlikte listeleriz: mülkiyet kaydı, binanın kullanım belgesi, mevcut bağlantıyı gösteren çizim ve sitedeyse yönetimin kararı. Bazı başvuruların vekil aracılığıyla yürütülmesi mümkündür; bunu ilgili kurumun güncel uygulamasına göre netleştiririz. Sahil yolu ya da köy yolu altında çalışmayı gerektiren hatlarda AYKOME onayının çıkış tarihini öngörmek zordur; bu nedenle programda onay beklemesini ayrı bir satır olarak gösteririz. Ağva gibi ırmak kıyısındaki parsellerde dere koruma bandına yaklaşan güzergâhlarda ilgili kurumun görüşünü ayrıca sorarız.
Şile'de galerinin bedeli hangi şartlara göre değişir?
Şile'de bir tünelin maliyeti sahadaki koşullara göre değişir; başlıca etkenler şunlardır:
- Galerinin rögara varana dek kaç metre süreceği ve şaftın ne kadar ineceği.
- Kazmanın gevşek kuma, taşlaşmış kumula, kumlu kile ya da ırmak çamuruna denk gelmesi.
- Ağva gibi dere ağızlarında taban suyu ve sürekli su tahliyesi ihtiyacı.
- Kademeli yazlık sitelerde teras, istinat duvarı ve merdiven altından geçiş.
- Orman içindeki villalara malzeme taşıma ve kazı toprağını uzaklaştırma koşulları.
- Fosseptiğin iptali, sahil caddesi veya köy yolu altına girilmesi ve bunun getirdiği ruhsat işleri.
Tutarı, yamaçtaki kotları okuduktan sonra kazı, kasa, boru ve ruhsat başlıklarını ayrı ayrı yazdığımız bir teklifle paylaşıyoruz. İstanbul'dan uzakta oturan yazlık sahipleri için keşif sonuçlarını fotoğraf ve videoyla da paylaşıyoruz.
Kışın kapalı duran bir yazlıkta pompa arızası çoğu zaman haftalarca fark edilmez; dönüşte karşılaşılan rutubet, bozulan parke ve eşya masrafı da hesaba katılmalıdır. Galerinin tek seferlik maliyetini bu yıllık risklerle karşılaştıran kısa bir değerlendirmeyi raporumuza ekliyoruz.
Şile mahallelerine göre kanalizasyon tüneli
Şile altmış iki mahalleden oluşur. Aşağıda, yazlık ve villa yoğunluğu, yamaç ya da dere ağzı konumu nedeniyle kot farkının sık ortaya çıktığı mahalleleri sırayla anlatıyoruz.
- Balibey
- Çavuş
- Kumbaba
- Hacı Kasım
- Meşrutiyet
- Yeşilvadi
- Doğancılı
- Sahilköy
- Hacıllı
- Çayırbaşı
- Akçakese
- Kurna
- Yeniköy
- Ağva
Tarihi çarşı · fener ve kale
Balibey kanalizasyon tüneli
Balibey, Şile'nin eski çarşısını, 14. yüzyıldan kalma Ceneviz kalesinin karşısındaki kıyıyı, Osmanlı döneminden beri yanan feneri ve Mavi Bayraklı Uzunkum plajını barındıran merkez mahallesidir. Eski taş evler, pansiyonlar ve son dönemde yapılmış yazlık apartmanlar bir arada bulunur; sokaklar denize doğru diktir.
Balibey'de en çok gördüğümüz durum şudur: Denize bakan cephesinde fazladan bir katı olan binaların bu katı, giriş tarafındaki sokağın borusuna göre çukurda kalır. Sokaklar dar ve yürüme mesafesinde turistik hareket yoğun olduğundan açık kazı burada pek uygun düşmez. Galeriyi yapının altından veya arka avludan geçirerek bir aşağıdaki sokağın gömülü rögarına ulaştırırız. Kıyıya yakın kesimlerde kum zemine ve taban suyuna karşı önlem alırız.
Balibey için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Ayazma ve Kumbaba plajları · yazlıklar
Çavuş kanalizasyon tüneli
Çavuş, Ayazma ve Kumbaba plajlarının, el sanatları merkezinin ve belediye pazarının bulunduğu, merkeze komşu bir mahalledir. Plajlara inen yamaçlarda yazlık siteler, müstakil evler ve alçak apartmanlar dizilir; temmuzda sokaklar kışa göre kat kat kalabalıktır.
Çavuş'un basamaklı yazlık sitelerinde aşağı sıradaki evlerin bahçe ve teras katları, sitenin iç yolundaki hattın altında kalabilir. Tünelin hedefi çoğunlukla bir alt sıradaki yol ya da plaja paralel ilerleyen ana hattır. Sahile yakın kesimlerde zemin kumludur ve kasaları sık koymayı gerektirir. Sezon içinde plaja inen yollardaki yoğunluğu hesaba katarak işi sezon dışına planlamayı öneririz. El sanatları merkezine yakın dar sokaklarda şaftı mümkünse bahçe içinde tutarız. Plaj yolu üzerindeki işletmelerle de görüşüp malzeme taşıma saatlerini onların açılış saatlerine göre ayarlarız.
Çavuş için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kum Baba tepesi · oteller ve yazlıklar
Kumbaba kanalizasyon tüneli
Kumbaba, adını ağaçlık bir tepe üzerindeki Kum Baba türbesinden alan, otellerin, yazlıkların ve gece hayatının yoğunlaştığı bir sahil mahallesidir. Tepeden kumsala inen eğim, yerleşimin kademeli bir düzende gelişmesine yol açmıştır.
Kumbaba'da kot farkı, tepenin yamacına oturan yazlıkların ve küçük otellerin alt katlarında ortaya çıkar. Bu katlardaki duş, çamaşır makinesi ve tezgâh giderleri yukarıdaki yolun borusuna tırmanamaz. Aynı eğim alt yolda kolektörün daha derinde geçmesini sağladığı için tüneli o yöne çizeriz. Kumlu zeminde kasaları sık dizer, ağaç köklerinden uzak durur, kazıyı sezon kalabalığı başlamadan bitiririz. Oteller için çalışmayı ekim sonrasına almak hem işletmeye hem ekibe rahatlık sağlar. Tepe yamacındaki eski ağaçların köklerini korumak için şaftı genellikle bahçenin düz bir köşesine açarız.
Kumbaba için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Sahil şeridi · konaklama ve yazlık
Hacı Kasım kanalizasyon tüneli
Hacı Kasım, Kumbaba ile birlikte otellerin ve barların bulunduğu, sahil şeridine yakın bir mahalledir. Yazlık apartmanlar, küçük oteller ve pansiyonlar bölgenin yapı stoğunun önemli bir bölümünü oluşturur.
Hacı Kasım'daki konaklama tesislerinde ve yazlık apartmanlarda en alt kattaki odaların ve teknik hacimlerin atığı, otelin önündeki borudan alçakta kalabilir. Sezon içinde bir otelin alt katında yaşanan geri tepme işletme için ciddi bir sorundur. Bu nedenle işletmelere tünel işini sezon dışında yapmayı, sezon içinde acil bir durumda ise önce geçici önlem alıp kalıcı çözümü kışa bırakmayı öneririz. Birden fazla bloğu olan tesislerde her bloğun gider seviyesini ayrı ölçer, ortak bir galeriyle çözülüp çözülemeyeceğini değerlendiririz.
Hacı Kasım için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Orman manzaralı · villa projeleri
Meşrutiyet kanalizasyon tüneli
Meşrutiyet, orman manzaralı villa projelerinin ve bahçeli dairelerin yer aldığı bir mahalledir. Bölgedeki bir site, beşer yüz metrekarelik parseller üzerine kurulu otuz beş villadan oluşur ve denize yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır.
Meşrutiyet villalarında alt kat çoğunlukla bahçeye açılan oturma salonu, konuk odası veya havuz pompa dairesidir ve sitenin iç yolundaki hattın altında kalabilir. Tüneli önce sitenin altyapı projesini inceleyip iç kolektörün en derin noktasını bularak planlarız. Güzergâhı ağaçlardan, havuzdan ve bahçe aydınlatmasından uzak tutar, şaftı garaj yanı gibi gözden uzak bir köşeye açarız. Sitenin teknik görevlisiyle önceden görüşüp kazı saatlerini ve malzeme girişini birlikte planlarız. Villaların bahçe duvarlarına ve çit dibindeki bitkilere zarar vermemek için güzergâhı duvar hattından uzak tutarız.
Meşrutiyet için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkeze yakın · bahçe katlı daireler
Yeşilvadi kanalizasyon tüneli
Yeşilvadi, ilçe merkezine komşu, bahçe katlı daireleri ve alçak apartmanlarıyla bilinen bir konut mahallesidir. Adının çağrıştırdığı gibi vadi tabanına ve yamaçlarına yayılmış bir dokuya sahiptir.
Yeşilvadi'de bize gelen taleplerin çoğu bahçe katı dairelerden gelir: Yamaç tarafındaki binalarda bahçe katının gideri sokaktaki hattın altında kalır. Vadi tabanındaki parsellerde ise toprak daha nemli, taban suyu daha yüksek olabilir. Önce binanın iki yanındaki rögarları ölçüp daha derin olan tarafı belirler, tüneli komşu temellerinden uzak bir hatta planlarız. Bahçe katı dairelerde ortak alan kullanımı söz konusu olduğundan apartman yönetiminin onayını da baştan alırız. Kazı sırasında üst kattaki dairelerin su kullanımını kısa süreli kesmemiz gerekirse bunu önceden duyururuz.
Yeşilvadi için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Taşlaşmış kumul · batı kıyısı
Doğancılı kanalizasyon tüneli
Doğancılı, Şile merkezinin yaklaşık yirmi kilometre batısında, kıyı boyunca uzanan kumulları ve dünyada az görülen taşlaşmış kumul oluşumlarıyla bilim insanlarının ilgisini çeken bir köydür. Kıyıdaki eolinitlerde dört buçuk metreye varan çözünme boruları ölçülmüş, alanın doğal sit olarak korunması önerilmiştir.
Doğancılı'da tünel işlerini bu jeolojik mirasa saygı göstererek planlarız. Kıyıdaki koruma önerisi kapsamındaki alanlarda çalışmayız. İç kesimdeki evlerde ise zemin kumlu kil ve gevşek kumdur; kasaları sık koyar, galeri tabanında boşluk kalmamasına özen gösteririz. Şebekenin geldiği sokaklarda, yol kotunun altında kalan evlerde kısa bir yeraltı hattı sorunu çoğunlukla bitirir. Kıyıya yakın parsellerde kazı toprağını kumullara dökmez, sahadan tamamen uzaklaştırırız. Bu bölgede çalışmaya başlamadan önce, parselin koruma önerisi sınırları dışında kaldığını belgeyle teyit ederiz.
Doğancılı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kıyı köyü · yazlık evler
Sahilköy kanalizasyon tüneli
Sahilköy, adına yakışır biçimde Karadeniz kumsalına komşu, yazlıklarla eski köy evlerinin yan yana durduğu bir yerleşimdir. Önerilen Şile Jeoparkı'nın kıyı sınırı Sahilköy ile Ağva arasında tarif edilir.
Sahilköy'de kıyıya inen eğim, yolun alt tarafındaki evlerin bahçe katlarını hattın altında bırakır. Kumlu zemin hızlı kazıya izin verir ama yan yüzlerin akmasına karşı sık destek ister. Kumsala bitişik, çukurdaki arsalarda yeterli düşüş bulunamadığı da olur; bunu ölçüm gününde açıkça paylaşır, gerekiyorsa küçük bir terfi haznesini öneririz. Yazlık sahiplerinin çoğu sezon dışında burada bulunmadığından, keşif sonuçlarını görüntülü olarak iletiriz. Kum zeminde açılan şaftın çevresini rüzgâra karşı da korumaya alırız. Kumsala inen yolun daraldığı yerlerde ekipmanı elle taşırız.
Sahilköy için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Şelale ve orman · villa siteleri
Hacıllı kanalizasyon tüneli
Hacıllı, şelalesi ve yakınındaki mağarasıyla yürüyüşçülerin uğrak yeri olan, ormanla kuşatılmış bir köydür. Son yıllarda villa siteleri de mahallenin yapı stoğuna eklenmiştir.
Hacıllı villalarında arazi engebeli, parseller geniştir. Alt kattaki salon, sauna ya da havuz bölümü sitenin iç yolundaki hattın altında kalabilir. Zemin çoğunlukla kil örtüsü altında ayrışmış kayadır; galeri kendini taşır, fakat ilerleme ağırdır. Ormana yakın parsellerde kök alanlarını koruyarak güzergâh çizer, kazı toprağını ormana bırakmadan sahadan uzaklaştırırız. Şelaleye inen dereye yakın parsellerde sızdırmaz bağlantıya ayrıca önem veririz, çünkü sızan atık suyun dere suyuna karışmasını kabul edilemez buluruz. Kış aylarında köy yolunun çamurlu olabileceğini düşünerek malzemeyi önceden sahaya taşırız.
Hacıllı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Çiftlik ve orman · müstakil evler
Çayırbaşı kanalizasyon tüneli
Çayırbaşı, at binme ve çiftlik kahvaltısı yapılan bir ahırın da bulunduğu, ormanla çayırların iç içe geçtiği kırsal bir mahalledir. Büyük bahçeler içinde tek evler ve pazar evleri burada çoğunluktadır.
Çayırbaşı'nda evler dağınık ve parseller geniştir; bazı evler yoldan aşağıdaki çayırlara bakar. Bu evlerin alt katları köy yolundaki hattın altında kalabilir. Şebekenin bulunduğu kesimlerde, evin altından daha alçaktaki rögara uzanan bir tünel planlarız. Çayır zeminlerinde killi toprağın kışın uzun süre ıslak kaldığını bildiğimiz için uzun işleri kuru aylara planlamayı öneririz. Hayvancılık yapılan parsellerde ahır ve gübre çukuru giderlerinin şebekeye bağlanması ayrı kurallara tabi olduğundan bunları İSKİ ile önceden netleştiririz. Çayır kenarındaki toprak yollarda ağır aracın saplanmaması için malzemeyi hafif araçlarla taşırız.
Çayırbaşı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Koy ve bungalov · kıyı yamacı
Akçakese kanalizasyon tüneli
Akçakese, bungalovlarıyla tanınan bir koya sahip kıyı köyüdür. Denize inen yamaçta eski köy evleri, bungalovlar ve yazlıklar dağınık biçimde yer alır.
Akçakese'de koya inen dik yamaç, evlerin alt katlarını yoldaki hattın altında bırakır. Bungalov işletmelerinde ise birden fazla küçük yapının gideri tek bir toplayıcıda birleşir ve bu toplayıcı çoğu zaman sığ kalır. Şebekenin ulaştığı kesimlerde, alt yöndeki daha derin rögara uzanan bir tünel planlarız. Kıyıya yakın kesimlerde kumlu zemin ve taban suyu için ek önlem alırız. Koya inen dar yolda malzemeyi küçük araçlarla taşıyarak yerleşime yük bindirmeyiz. Bungalov işletmelerinde işi sezon dışına planlarız. Koyun kumsalına ve deniz kenarındaki kayalara kazı toprağı bırakmayız.
Akçakese için hemen arayın: 0538 237 26 41 →İncekum çevresi · doğa ve yazlık
Kurna kanalizasyon tüneli
Kurna, Karakiraz ile birlikte İncekum macera parkına ev sahipliği yapan, orman ile kıyı arasında kalan bir köydür. Taş köy evleri, yeni yazlıklar ve doğa turizmine yönelik işletmeler mahallenin karakterini oluşturur.
Kurna'da evler genellikle orman içinde ve eğimli parsellerdedir. Alt katı yoldaki borudan aşağıda kalan evlerde, şebeke varsa kısa bir yeraltı hattı yeterli olur. Kumlu ve killi katmanların değiştiği zeminde destek aralığını kazı ilerledikçe ayarlarız. Turizm işletmelerinde işi sezon dışına planlamayı öneririz. Macera parkına gelen ziyaretçilerin cumartesi ve pazar trafiğini düşünerek kazı günlerini pazartesi ile cuma arasına koyarız. Eski köy evlerinde yenileme sırasında haber verilirse bağlantıyı doğru kotta kurmaya önceden katkı sunarız. Kazıdan çıkan toprağı orman kenarına yığmadan uzaklaştırırız.
Kurna için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Eski Rum köyü · şelale
Yeniköy kanalizasyon tüneli
Yeniköy, kalıntıları ve küçük bir şelalesiyle bilinen eski bir Rum köyüdür. Ormanla çevrili tepelik arazisi, eski taş evler ve yeni yapılmış hafta sonu evleri mahallenin dokusunu oluşturur.
Yeniköy'de eski evlerin bir bölümü köy yolunun altındaki sekilere oturur ve yenilenirken eklenen alt kat banyolarının gideri köy yolundaki hatta yetişmeyebilir. Zemin kil örtüsü altında ayrışmış kayadır; galeri dayanıklıdır ama elle kazıldığından ağır ilerler. Eski Rum yapılarının kalıntılarına yakın parsellerde tescil durumunu işe başlamadan öğreniriz. Şelaleye yakın parsellerde atık suyun dereye ulaşmaması için sızdırmaz ekleri titizlikle kontrol eder, hat bitince ayrıca su testi yaparız. Köyün eski taş evlerinde duvar temellerinin sığ olabileceğini bildiğimiz için galeriyi bu temellerden güvenli bir uzaklıkta geçiririz.
Yeniköy için hemen arayın: 0538 237 26 41 →İki ırmak arası · tatil kasabası
Ağva kanalizasyon tüneli
Ağva, Şile merkezinin otuz sekiz kilometre doğusunda, batıda Göksu, doğuda Yeşilçay ırmakları arasında kurulmuş bir tatil kasabasıdır. 1992'de belediye olmuş, nüfusu sınırın altına düştüğü için 2000'lerin sonunda Şile'nin mahallesi haline gelmiştir. Kalıcı nüfusu iki bin civarındayken yazın on beş bine yaklaşır; iki buçuk kilometrelik plajı, pansiyonları ve ırmak üzerindeki tekne gezileriyle bilinir. 1950'lere kadar İstanbul'un başlıca odun kömürü kaynağıydı.
Ağva kanalizasyon işlerinde düz arazi ve yüksek taban suyu belirleyicidir. Kasım 2023'te Yeşilçay'ın denizin de etkisiyle taşıp merkezi su altında bıraktığı biliniyor. Irmak kenarındaki pansiyon ve yazlıklarda zemin altı katın atığı sokak borusuna yükselemez. Düz arazide aynı mantığı daha uzun bir güzergâhla, ana toplayıcıya ulaşarak uygularız. Kimi arsada terfi haznesinin daha yerinde olduğunu nivo kayıtlarını göstererek anlatırız.
Ağva için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Şile kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
Kumbaba'daki yazlığımın teras katı neden yaz başında koku yapıyor?
Kumbaba ve Çavuş'un basamaklı yazlıklarında teras katı çoğunlukla yukarıdaki yolun borusundan alçaktadır. Kışın kullanılmayan borularda tortu katılaşır, ev kalabalıklaşınca yavaş akan hat koku ve geri tepme yapar. Önce temizlik ve kamerayla tıkanıklığı ayırıyoruz; sorun kalıcı seviye açığıysa alt sıradaki yola ya da sahil caddesindeki kolektöre inen bir galeri öneriyoruz.
Ağva'nın düz arazisinde galeri işe yarar mı?
Çoğu parselde yarar, yalnız hat daha uzun olur. Ağva, Göksu ile Yeşilçay arasındaki alçak bir düzlükte kuruludur, taban suyu yüzeye yakındır. İlk iş küçük bir yoklama deliğiyle suyun kaçıncı metrede çıktığını görmek; sonra şaftı palplanşla çeviriyor, kazı boyunca suyu dışarı basıyoruz. Irmak ve deniz kotuna neredeyse eşit parsellerde terfi pompasının daha yerinde olduğunu açıkça anlatıyoruz.
Şile kıyısının kumlu toprağında galeri çöker mi?
Doğru kasa düzeniyle çökmez. Şile kıyısında gevşek kum, taşlaşmış kumul ve kumlu kil yan yana bulunur. Gevşek kumda çerçeveleri birbirine yakın kuruyor, açılan kısmı aynı gün boruyla dolduruyoruz. Taşlaşmış kumulda yavaş ve titreşimsiz ilerliyor, çözünme boşluğu olan kesimlerde boru yatağını boşluk kalmayacak şekilde dolduruyoruz.
Yazlığa kışın gelmiyorum, galeri ben yokken açılabilir mi?
Evet. Şile'deki yazlık sahiplerinin çoğu işin sezon dışında, ev boşken yapılmasını tercih ediyor. Keşifte sizinle ya da yetkilendirdiğiniz kişiyle buluşuyor, sonraki günlerde ilerlemeyi görüntüyle aktarıyoruz. Akış testine katılamazsanız testi kayda alıyor, bahçe toparlandıktan sonra teslim tutanağıyla birlikte paylaşıyoruz.
Fosseptik kullanan köy evimi İSKİ şebekesine galeriyle bağlatabilir miyim?
Evinizin yakınından İSKİ hattı geçiyorsa bağlatabilirsiniz. Şile'nin bazı köy mahallelerinde şebeke henüz her sokağa ulaşmamıştır; bu durumda önce idareden hattın durumunu öğrenmek gerekir. Hat varsa ve eviniz yoldan aşağıda kalıyorsa tünel, fosseptiğin iptal edilip atığın doğrudan şebekeye akmasını sağlar. Eski çukurun boşaltılıp kapatılması da işin içindedir.
Şile'deki yazlık sitemizde galeri için kimden karar almalıyız?
Bir yazlık sitenin yolları, çimenliği ve havuzu bütün ev sahiplerinin paylı malıdır; bu alanların altında galeri açmak için yönetimin, büyük sitelerde genel kurulun onayı istenir. Yazlık sitelerde malikler kışın ilçede olmadığından kararı sezon içinde alıp işi sezon dışında yapmak pratik bir yoldur. Toplantıya kot krokisi ve hat çizimiyle katılabiliyoruz.
Şile'de İSKİ dışında hangi kurumlardan izin alınır?
Şile'de kanal ağını İBB adına İSKİ yönetir; bağlantının yeri ve şekli bu kurumun onayıyla belirlenir. Hattın bir kısmı cadde veya sahil yolu altında kalırsa AYKOME ruhsatı da gerekir. Orman sınırındaki parsellerde kazının orman arazisine taşmamasına dikkat ediyor, hangi belgeyi kimin hazırlayacağını keşif raporunda yazıyoruz.
Hacıllı'daki orman villam için yeraltı hattı mı daha iyi, pompa mı?
Site kolektöründe veya alttaki yolda evinizin en dip süzgecinden daha gömülü bir rögar bulunursa galeri öne çıkar. Hacıllı ve Meşrutiyet gibi orman mahallelerinde fırtınalarda elektrik kesintisi yaşanabilir ve kapalı kalan yazlıkta pompa arızası fark edilmeden büyüyebilir. Derinlik yetmiyorsa iki motorlu ve alarmlı bir hazne düzeni öneriyoruz.
Şile'de galeri kazısı için hangi aylar daha elverişli?
En rahat pencereler nisan sonundan haziran ortasına ve eylül başından ekim sonuna uzanır. Bu aylarda toprak görece kurudur, sahil yolları sezon kalabalığından uzaktır ve yazlıklar çoğunlukla boştur. Kışın da çalışabiliyoruz, ama Ağva gibi ırmak ağızlarında fırtına ve taşkın dönemlerinde kazıyı ertelemeyi önerebiliriz.
Şile'de yeraltı hattının yapımı ne kadar zaman alır?
Gün sayısını galerinin boyu, şaftın kaç metre indiği, toprağın kumlu, killi ya da ırmak çamuru olup olmadığı, su gelişi, orman yollarında ulaşım ve AYKOME ruhsatı beklenip beklenmeyeceği belirler. Kumbaba'da bir bahçeyle sınırlı kalan kısa bir hat ile Ağva'da ana toplayıcıya kadar uzanan bir hattın takvimi farklıdır. Ölçümün ardından takvimli bir plan gönderiyoruz.
Şile'de yeraltı hattının fiyatını hangi koşullar etkiler?
Galerinin boyu, şaftın derinliği, toprağın kum, taşlaşmış kumul ya da alüvyon çıkması, su tahliyesi, teras ve istinat duvarı geçişleri, orman içindeki villalara malzeme taşıma, fosseptik iptali ve yol altı geçişleri maliyeti belirler. Tutarı sahayı ölçtükten sonra, iş kalemlerini satır satır yazdığımız bir teklif olarak iletiyoruz.
Yazlığımızın alt katı gece taştı, Şile'ye ne kadar sürede ulaşırsınız?
Yol süresi trafiğe ve sezona göre değişir; Şile ve Ağva kent merkezine uzak olduğundan önce telefonda üst katlardaki muslukları kapatmanızı ve hangi süzgeçleri kullanmamanız gerektiğini anlatıyoruz. Hat gece de açıktır. Ekip vardığında taşmayı durdurur, sonrasında sebebini nivo ve kamerayla saptayıp kalıcı seçenekleri sizinle görüşür.