Kemer Kanalizasyon Tüneli

Kemer'de kanalizasyon tüneli neye denir, ilçede hangi binalar bu yolu seçer?

Kemer'de kanalizasyon tüneli, gider suyu kendiliğinden sokak hattına inemeyen bir binayı, bahçesine ve önündeki asfalta kazma vurmadan, birkaç metre derinde açılan dar bir yeraltı koridoruyla ASAT şebekesinin alçakta kalan bir bacasına kavuşturma işidir. İş, parselde göze batmayan bir köşeye açılan düşey bir kuyuyla başlar. Ekibimiz bu kuyunun tabanından hedefe doğru yan yana ilerler, koridorun duvarlarını ve tepesini ahşap çerçevelerle sabitler, boruyu ilk metreden son metreye tek bir düşüşle yerleştirir. Deneme suyu sorunsuz aktıktan sonra koridor ve kuyu kademeli olarak toprakla kapanır; bahçede yalnızca örtülmüş küçük bir daire iz olarak kalır.

Kemer'de bu çözüme en çok başvuran grup, dağın eteğine kurulmuş villaların sahipleridir. Kemer'in sırtını Tahtalı Dağı ile Batı Toroslar'ın yüksek dorukları tutar; sahilden kısa bir yürüyüş mesafesi içeri girince yerler hızla eğim kazanır. Kuzdere'nin, Göynük'ün ve Çamyuva'nın yukarı sokaklarında manzara için yoldan aşağıya inşa edilen villalarda havuz dairesi, misafir katı ya da hamam, giriş yolundaki kanaldan bir kat, bazen iki kat aşağıda kalır. Bu katlarda biriken suyun önünde iki yol vardır: motorla yokuş yukarı itilmek ya da yamacın alt tarafındaki caddeye uzanan bir koridorla kendi ağırlığına teslim edilmek.

İkinci büyük grup, kıyı düzlüğündeki apart oteller, pansiyonlar ve konut siteleridir. Kemer merkezi, Arslanbucak ve Yeni Mahalle gibi alanlar dere ağızlarının taşıdığı çakıl ve kumun üzerinde, denize doğru neredeyse düz uzanır. Bu düzlükte kanal sığ kalır; zemin altına çamaşırhane, personel odası, depo ya da otopark yerleştirilmiş bir yapının en dipteki süzgeci bu sığ hatta yetişemez. Turizm işletmelerinde sorun en çok sezonun ilk haftalarında, bütün odalar dolduğunda patlak verir.

Üçüncü grup ise eski bahçe evlerinden dönüştürülmüş yapılar. Göynük, Çamyuva ve Tekirova, belde olmadan önce narenciye ve zeytin bahçeleri arasına dağılmış küçük yerleşimlerdi. O dönemden kalan evlerin bir bölümü foseptiğe göre yapıldı, şebeke sonradan geldi. Yıllar içinde eklenen alt banyolar ve bahçeye kapı açan kiralık odalar da hattın ne kadar derinde olduğuna bakılmadan şebekeye iliştirildi.

Tünelin Kemer'deki asıl avantajı, korunması zor yüzeyleri yerinde bırakmasıdır. Yıllanmış portakal ağaçlarını, havuzun çevresindeki taş kaplamayı, otelin peyzajını ya da sezon boyunca açık kalması gereken dar bir sokağı söküp yeniden yapmak, çoğu işletme ve ev sahibi için kabul edilir bir yük değildir. Koridor bütün bunların altından süzülür; değişen tek şey binadan şebekeye uzanan dış borudur. Kanala dokunan her bağlantı ise ASAT'ın kurallarına uygun olarak yapılır.

Kemer'de en alt kat neden sokaktaki kanala yetişemiyor?

Kemer'de seviye uyuşmazlığının kaynağı, dağla deniz arasına sıkışmış şeridin iki farklı karakteridir: denize doğru düzleşen dere ağızları ve hemen arkalarında dikleşen Toros yamaçları. Derenin ağzında hat yüzeye yakın kaldığı, yamaçta ise ev yolun altına doğru uzandığı için dert başlıyor. Kıyı boyunca yaklaşık elli kilometreyi aşan bir şeritte bu iki mekanizma iç içe geçtiği için her parselin teşhisini ayrı koymak zorundayız.

Önce düzlüğe bakalım. Kemer'in yerleşim alanları, dağdan inen derelerin denize ulaştığı yerlerde birikmiş küçük yelpazeler üzerinde kurulu. Ağva deresi ile Keçili çayı merkezin, Göynük'ün kendi deresi Göynük'ün, başka küçük akarsular da Kiriş ile Çamyuva'nın düzlüklerini besliyor. Bu yelpazelerin denize yakın kesimi neredeyse yataydır. Dümdüz bir alanda borunun durmadan alçalması mümkün olmadığından şebeke birçok sokakta toprağın hemen altında seyreder, arada pompa istasyonlarına ihtiyaç duyar. Sığ geçen bir hatta, zemin altında katı bulunan bir apartın en dipteki gideri yetişemez.

Yamaçta durum tam tersidir. Kuzdere'nin yukarı kesimleri, Göynük'ün kanyona doğru uzanan sokakları ve Çamyuva'nın Tahtalı'ya bakan arka tarafı eğimli arazilerdir. Yollar çoğunlukla eğimin üst kenarını takip eder ve şebeke borusu da o asfaltın altına gömülüdür. Denize bakmak isteyen bir villa, kapısını üst yola açıp gövdesini aşağıya doğru basamaklandırır. Böyle bir evde giriş katının banyosu rahat akarken, iki kat aşağıdaki havuz teknik odası kanalın çok altında kalır. Neyse ki bu tür evlerin alt tarafında genellikle ikinci bir sokak uzanır ve onun borusu belirgin biçimde daha aşağıdadır; koridoru oraya yöneltiriz.

Üçüncü neden, turizm planlamasıyla gelen hızlı yapılaşmadır. Kemer, Güney Antalya Turizm Gelişim Projesi ile birlikte kısa sürede küçük bir köyden büyük bir tatil merkezine dönüştü. Bu dönemde yapılan otel ve apartların önemli bir kısmında mutfak, çamaşırhane, personel soyunma odası ve depolar zemin altına alındı. Şebekenin bazı sokaklarda bu yapılardan sonra döşenmesi ya da yenilenmesi, bina ile kanal arasındaki uyumu her yerde aynı ölçüde gözetmedi.

Dördüncü neden sel geçmişi. Kasım 2019'daki sağanakta Ağva deresi ve Keçili çayı taştı; Kuzdere, Yeni Mahalle ve Arslanbucak'ta bodrumlu evlerin çoğunu su bastı. Böyle olaylardan sonra bazı sokaklarda yol kotu yükseltildi, dere kenarlarına duvar çekildi. Yükselen yol ile yerinde kalan bina arasındaki fark, eski bir evin alt katını kanala göre daha da aşağıda bırakabiliyor.

Beşinci neden ise mevsimlik yük. Kemer'de kışın boş kalan bir apart, haziranda tamamen dolar. Düşüşü ancak yeten bir boru, az suyla sessizce idare ederken temmuz kalabalığında yükü taşıyamaz olur. Kışın kuruyan tortu da ilk yükte borunun içinde bir tıkaç gibi davranır.

Son olarak ölçü meselesi: Kemer'de aynı sokağın iki ucunda kanalın derinliği belirgin biçimde değişebiliyor. Kapınızdaki bacada umut göremezsek arka sokağın, köşedeki kavşağın ve dere kenarındaki ana hattın bacalarını da açıp derinliklerini kıyaslıyoruz. Doğru hedef çoğu zaman ilk bakılan bacada değil, biraz ötede çıkıyor.

Kemer'de bir villanın ya da apartın gider sorunu eğimden mi kaynaklanıyor, nasıl anlaşılır?

Kemer'de kot farkını ele veren ilk ipucu, bütün şikâyetlerin en alttaki katta toplanması ve üst katların sorunsuz çalışmasıdır. Kemer'deki bina türlerine göre sık rastladığımız uyarılar:

• Apart otelde çamaşırhane süzgeci: Zemin altındaki çamaşırhanede makineler boşaltırken süzgeçten köpüklü su geri yükseliyor.
• Yamaç villasında havuz dairesi: Filtre yıkama suyunun aktığı gider ağır çalışıyor, teknik odada nem ve keskin bir koku birikiyor.
• Alt bahçe katında duş teknesi: Giriş katındaki banyolar rahatken aşağıdaki duşta su dakikalarca bekliyor, gurultu duyuluyor.
• Sezon açılışında taşma: Kışın sessiz duran bina, mayıs sonu ya da haziran başında bütün odalar dolunca alt katta geri tepmeye başlıyor.
• Sağanak sonrası koku: Tahtalı'dan inen şiddetli bir yağıştan sonra derelere yakın bodrumlarda muayene kapağının çevresinden ince bir sızıntı yayılıyor.
• Açtırılan tıkanıklığın dönmesi: Yaylı makineyle açılan boru bir süre iyi gidiyor, ardından yine aynı yerde duruyor.

Bu belirtilerin bir kısmı kök girişinden, çakıllı zeminde oturmuş bir borudan ya da yağmur borusunun pis su hattına bağlanmış olmasından da doğabilir. Bu yüzden Kemer'deki her keşifte önce kot ölçümüne ve kamera kaydına bakıyor, tünelin gerçekten gerekip gerekmediğini ondan sonra söylüyoruz.

Haberi resepsiyon görevlisinden veya bahçıvandan alıyorsanız, taşmanın tarihini, saatini ve havanın nasıl olduğunu bir kâğıda yazmalarını rica edin. Yağmurlu gecede gelen geri basma ile tam dolulukta başlayan taşma farklı kaynaklardan doğar; bu not, nedeni bulmamızı epey kısaltır.

Kemer'de yerin altında hangi kayaçlar var ve geçit kazısını nasıl yönlendiriyorlar?

Kemer'in zemini kısa mesafelerde değişen bir mozaiktir: kıyıdaki düzlüklerde dere çökelleri ve yamaç molozu, yamaçlarda ofiyolit kayaçları ve fliş, dağın yüksek kesimlerinde ise masif kireçtaşları. Geçidin hızını, ne sıklıkta destek gerektiğini ve su çekmenin şart olup olmadığını bu ayrım belirliyor; bu yüzden zemini parselde görmeden süre konuşmuyoruz.

Tahtalı Dağı ve çevresinin jeolojisini inceleyen çalışmalar, bölgenin kırıklı ve bindirmeli bir yapıya sahip olduğunu, büyük dağ sıralarını platform tipi kireçtaşlarının oluşturduğunu anlatıyor. Aynı çalışmalarda Tekirova ofiyolitlerinin serpantinit, harzburjit, gabro ve diyabazdan oluştuğu, Kemer ile Kumluca arasında geniş alanlarda yüzeylendiği belirtiliyor. Bizim için anlamı şu: Çamyuva, Kiriş ve Tekirova'nın arka taraflarında kazı, yer yer sert ve kendini taşıyan bir kayada, yer yer ise ezilmiş, kaygan ve parçalanmış bir serpantinin içinde ilerliyor. İkincisinde tavan beklenmedik biçimde gevşeyebileceği için kasa aralığını sıklaştırıyoruz.

Ofiyolitlerin bindirmesi sırasında oluştuğu bildirilen Keçili formasyonu da ilçenin adını taşıyan bir birim. Fliş niteliğindeki bu kayaçlar kumtaşı, şeyl ve kil ardalanmasından oluşuyor ve içinde ofiyolit blokları barındırıyor. Fliş kuru havada sağlam görünse de suyla karşılaşınca yumuşar ve kayma eğilimi gösterir. Bu tür zeminde geçidi kısa bölümlere ayırıyor, her bölümü desteklemeden bir sonrakine geçmiyoruz. Yamaçtaki fliş üzerinde kuyunun yerini de, şevi zorlamayacak biçimde, teras duvarından uzak bir noktaya alıyoruz.

Kıyı düzlüklerinde ise tablo bambaşka. Ağva deresinin ve Keçili çayının taşıdığı malzeme, merkezi ve Arslanbucak'ı da içine alan düzlükte iri çakıl, kum ve siltten oluşan katmanlar bırakmış. Böyle bir dolguyu kazmak kolaydır, fakat yan yüzeyler ayakta kalmaz ve çakıl damarlarından koridora su süzülür. Böyle bir hatta kazı aynasını tahta perdelerle kapatıyor, dipte biriken suyu dalgıç pompayla sürekli dışarı alıyor ve boruyu oturmaya karşı sıkıştırılmış bir yatağa koyuyoruz. Deniz kıyısına çok yakın parsellerde su seviyesinin dalga ve mevsimle oynadığını da hesaba katıyoruz.

Dağ eteklerinde, yamaçtan kopan kaya parçalarıyla kırmızı toprağın karıştığı moloz örtüsü yaygın. Bu örtüde kazı düzensiz ilerler: bir metre kolay kazılır, sonraki metrede araba büyüklüğünde bir blok çıkar. Bloğu ya kırıcıyla parçalıyor ya da güzergâhı birkaç karış kaydırıp yanından geçiyoruz. Moloz ile ana kaya arasındaki sınırda yağmur suyunun yüzeye çıkabildiğini, kışın bu suyun kazı çukuruna sızdığını sık görüyoruz.

Göynük Kanyonu'nun gösterdiği gibi, dağdan inen su kireçtaşını derin vadilerle oymuş. Erime boşlukları içeren bu kayada ilerlerken bir oyuğa rastlarsak, borunun altını sağlamlaştırmak için oyuğu harçlı dolguyla kapatıp yatağı yeniden hazırlıyoruz. İlk ziyarette arsanın uygun bir yerinde kazmayla ufak bir deneme deliği açıp hem toprağın yapısını hem de suyun hangi derinlikte göründüğünü not ediyoruz. Su yüzeye çok yakınsa veya toprak akıcıysa, uzun bir koridor yerine kısa bir yeraltı bağlantısını küçük bir toplama haznesiyle birleştirmeyi teklif ediyoruz.

Kemer'in yağmuru ve sezonu çalışma takvimini nasıl şekillendirir?

Kemer'de iklim, kazı takvimini iki yönden belirliyor: kışın dağdan gelen sert yağışlar ve yazın tavan yapan turist yoğunluğu. Yaz aylarını kavurucu ve yağmursuz, kış aylarını ılık ve sulak geçiren bir Akdeniz düzeni hâkimdir; ancak Toroslar'ın hemen denizin kıyısında yükselmesi, yağmur bulutlarını bu şeritte boşaltıp kısa sürede çok su yağdırabiliyor.

Kasım 2019'da yaşananlar bu yüzden şaşırtıcı değildi: birkaç saatlik yağış dereleri taşırdı, yolları ve bodrumları suyla doldurdu. Böyle günlerde dere çökelleri üzerindeki zemin suya doyar ve açılan bir kazı çukuru saatler içinde dolabilir. Uzun bir düzlük geçidini bu yüzden mümkün olduğunca yağışların azaldığı aylara alıyoruz.

Yaz ise başka bir kısıt getiriyor. Kemer'in ekonomisi turizme dayandığı için otel, apart ve pansiyonlar yaz boyunca doludur; bu dönemde kuyu açmak, gürültülü kırıcı çalıştırmak ya da sokağa malzeme yığmak misafirleri ve komşuları rahatsız eder. Yazlık villalarda da sahipler genellikle evde ya da kiracı ağırlıyor olur.

İki kısıtın kesiştiği yerde ortaya iki uygun pencere çıkıyor: kış yağmurlarının çekildiği, sezonun henüz açılmadığı ilkbahar ve kalabalığın dağıldığı, sağanakların henüz başlamadığı sonbahar başı. Kayalık yamaç arsalarında ise ocakta şubatta kazı yapmak genellikle dert çıkarmıyor. Lağım taşmışsa takvime bakmıyoruz; kuyuya motor indirip işi küçük bölümler halinde ilerletiyoruz.

Kemer'in sahil şeridinde kar ve don hemen hemen hiç görülmez, bu yüzden harç ve beton işleri kış ortasında bile rahat priz alır. Kuzdere'nin yukarı kesimleri gibi yükseldikçe serinleyen sokaklarda ise ocak sabahlarında soğuk belirginleşebiliyor; orada dolgu ve kapama işlerini öğle saatlerine topluyoruz.

Kemer'deki villa, apart ve tatil siteleri alt kat giderinde hangi sorunları yaşıyor?

Kemer'de yapı stoku üç ana tipten oluşuyor: Toros eteğine serpilmiş tek evler ve birkaç evlik villa grupları, sahil düzlüğünde sıralanan apart oteller ile toplu konutlar, bir de eski bahçe evlerinden doğan pansiyonlar. Her birinde alt kat başka bir amaçla kullanılıyor ve tüneli planlama biçimimiz de buna göre değişiyor.

Dağ eteğindeki villalar ve küçük villa siteleri

Kuzdere'nin yukarı kesimlerinde, Göynük'ün kanyon yolunda ve Çamyuva'nın Tahtalı'ya bakan sokaklarında villalar genellikle üst yoldan girilen, aşağıya doğru iki üç kat kademelenen yapılardır. En alt katta havuz teknik odası, hamam, misafir dairesi ya da yazlık mutfak bulunur. Bu katın suyu yukarıdaki boruya ulaşamıyorsa, koridoru villanın alt bahçesinden başlatıp yamacın içinden aşağıdaki caddeye doğru eğimle sürüyoruz. Teraslı bahçelerde kuyuyu istinat duvarına yük bindirmeyecek bir noktaya koymak, eğimin yönünü haritada doğru okumak kadar önemlidir. Dört beş evin bir arada durduğu minik sitelerde, her villanın en alçak giderini ortak bir rögarda buluşturup oradan tek koridor açmak hem zamandan hem kazıdan tasarruf sağlar.

Kıyı düzlüğündeki apart oteller ve konut siteleri

Kemer merkezi, Arslanbucak ve Yeni Mahalle'de apart oteller ile orta ölçekli siteler sık. Bu binaların toprak altındaki katlarında yıkama odası, kiler, çalışan dinlenme odası, filtre dairesi veya araç katı bulunuyor. Kanal sığ, zemin çakıllı ve sulu olduğu için burada geçidi kısa tutuyor, mümkünse binanın arka bahçesinden başlatıp sokağa en az girecek rotayı seçiyoruz. Sitelerde ortak bahçe, otopark rampası ve havuz çevresi kat maliklerinin ortak malıdır; geçidin buralardan geçmesi için yönetimin yazılı kararı şarttır. Toplantıdan önce yöneticiye kuyunun yerini, güzergâhı ve kazının süreceği günleri gösteren bir kroki veriyoruz; bu belge kararı hızlandırıyor.

Eski bahçe evleri ve pansiyonlar

Çamyuva, Göynük, Kiriş ve Tekirova'nın iç sokaklarında narenciye bahçesi içinde, sonradan genişletilmiş evler ve küçük pansiyonlar var. Bu yapılarda alt kat çoğu zaman bahçeye açılan kiralık odalara ya da yazlık mutfaklara dönüştürülmüş. Eski foseptik çukurları bazen yerinde duruyor; geçidi bu çukurlardan uzak, sağlam zeminden geçirmek zorundayız. Bahçedeki ağaç köklerine ve damla sulama hatlarına zarar vermemek için güzergâhı ağaç sıralarının arasından kaydırıyoruz.

Otel ve büyük tatil köyleri

Kemer'in kıyısındaki büyük oteller genellikle kendi altyapı projeleriyle yapıldı. Yine de servis binaları, personel lojmanları ya da sonradan eklenen spa katları kot sorunu yaşayabiliyor. Bu tür işlerde işletmenin teknik müdürlüğüyle birlikte çalışıyor, kazıyı misafir alanlarından uzak ve sezon dışında yapacak biçimde planlıyoruz.

Yönetimler ve işletmelerle nasıl çalışıyoruz?

Kemer'deki sitelerin ve apart otellerin önemli bir kısmında karar verici tek kişi değil; kat malikleri, yönetici, işletmeci ve bazen de yurt dışında yaşayan ev sahipleri aynı masaya oturmak zorunda. Bu yüzden ilk ziyaretten sonra herkesin anlayabileceği sade bir dosya hazırlıyoruz: kot ölçümlerinin özeti, kamera görüntüsünden birkaç kare, kuyunun bahçedeki yeri, geçidin yaklaşık güzergâhı ve kazının süreceği günler. Dosyayı Türkçe hazırlıyoruz; yabancı malikler için sade bir özetini de ayrıca veriyoruz. Ortak alanın hangi bölümünün birkaç gün kullanılamayacağını ve araç girişinin nasıl açık tutulacağını da bu dosyada belirtiyoruz. Böylece toplantı, teknik ayrıntılarda boğulmadan hızla karara bağlanabiliyor.

Kemer'de bir kanalizasyon tüneli hangi adımlarla tamamlanır?

Kemer'deki her iş, ölçümle başlayıp kapatılan kuyuyla biten altı adımdan oluşuyor; zeminin ve sezonun gerektirdiği ayarları bu adımların içinde yapıyoruz.

1. Yükseklikleri haritaya dökmekBinanın en alçak giderinden başlayıp kapı önündeki rögara ve ASAT hattına kadar her noktanın yüksekliğini lazerle okuyoruz. Düzlükte bir deneme deliği kazıp yeraltı suyunu, yamaçta ise alt sokaktaki borunun ne kadar derinde olduğunu ölçüyoruz.
2. Boruyu içeriden izlemekMevcut boruya kamera sokup kırık ek, kök girişi, çakılda oturma ya da ters eğim arıyoruz. Görüntüleri sizinle, işletme müdürüyle ya da yöneticiyle ekranda izliyor, küçük bir tamirin yetip yetmeyeceğini orada tartışıyoruz.
3. Rotayı ve belgeleri belirlemekKanalın derinleştiği bacayı seçip geçidin güzergâhını çiziyoruz. Rota ortak bahçeye, site yoluna ya da kamuya ait sokağa giriyorsa gereken yönetim kararını, ASAT başvurusunu ve AYKOME onayını yazılı olarak sıralıyor, takvimi bunlara göre kuruyoruz.
4. İnişi kazıp koridoru açmakDikey kuyuyu bahçede en az dikkat çeken yere kazıyor, tabanından yatay yönde ilerliyoruz. Çakılda ve ezik serpantinde kasaları sık diziyor, sağlam kireçtaşında kırıcıyla sabırla çalışıyoruz. Dipte su birikiyorsa kazı boyunca pompayla boşaltıyoruz.
5. Hattı döşeyip kanala bağlamakBoruyu sıkıştırılmış kum yatağına, kanala doğru kesintisiz bir eğimle yerleştiriyoruz. Ekleri esnek contalarla birleştiriyor, binanın alt kat giderlerini bu hatta topluyor ve bağlantıyı idarenin teknik şartlarına uygun biçimde bacaya yapıyoruz.
6. Denemek ve toprağı geri koymakHatta su verip sızdırmazlığı ve akışı kontrol ediyor, son durumu kamerayla kaydediyoruz. Sonra koridoru ve kuyuyu ince tabakalar halinde sıkıştırıp kapatıyor, toprağı ya da taşı yerine koyuyor, ölçüm ve görüntü kayıtlarını dosya halinde veriyoruz.

Kemer'de geçit, motorlu hazne ve hendek yöntemleri birbirinden nasıl ayrılıyor?

Kemer'de bu üç yolun her biri bir yerde doğru; tercih kot ölçümüne, toprağa ve binanın kullanım biçimine göre yapılıyor. Aşağıdaki tablo, ilçede en sık karşılaştığımız durumlara göre farkları özetliyor.

Kemer'de kanala bağlanmak için hangi izinler gerekir?

Kemer'in lağım borularından Büyükşehir'in ASAT birimi, uzun adıyla Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü sorumludur. Binanın gider hattının kanala hangi noktadan ve hangi koşullarla bağlanacağına bu idarenin kuralları karar verir. Bağlantı genellikle parsel bacası üzerinden yapılır; parsel sınırında baca yoksa ya da yetersizse, idarenin teknik şartlarına göre yeni bir baca tasarlanır.

Koridor sınırlarınızın dışına çıkmıyor ve var olan bacanıza bağlanıyorsa kâğıt işi hafiftir. Daha alçaktaki farklı bir bacaya, sözgelimi yamacın altındaki caddeye ilk kez bağlanılacaksa ASAT'a dosya verilmesi şarttır. Çalışma asfalta, yaya yoluna veya orta şeride uzanıyorsa Büyükşehir'deki AYKOME biriminden de onay alınır. Böylece yolun altında komşu duran şebeke suyu, kablo ve haberleşme boruları kazıdan korunur.

Site içindeki özel yollar, ortak bahçeler ve otoparklar kat maliklerinin ortak mülkü sayılır. Kemer'deki bir toplu konutta koridor bu yerlerin altından ilerleyecekse yönetim ya da malikler kurulu kararını yazıyla vermelidir. Apart otellerde ise mülk sahibinin ve varsa işletmecinin onayını birlikte alıyoruz.

Kaçak bağlantıyı kabul etmiyoruz. Çatı suyunu lağım borusuna akıtmak, onaysız bir rögarı delmek veya komşunun borusuna habersiz eklenmek kurallara aykırıdır; üstelik yağışlı günde bütün sokağın alt katlarını tehlikeye atar. Keşiften sonra hangi belgenin gerektiğini yazılı olarak bildiriyor, başvurunun teknik kısmını hazırlıyoruz.

Parsel bacasının yeri de Kemer'de sık konuşulan bir konu. Eski yapılarda baca çoğu zaman bahçe duvarının dibinde, bazen de bir saksının ya da kaplamanın altında kalmış oluyor. Keşifte bu bacayı bulup açıyor, idarenin istediği ölçülere uyup uymadığını kontrol ediyoruz. Yanartaş ve Olimpos çevresindeki koruma sınırlarına yakın Ulupınar arsalarında, kazmayı vurmadan önce ayrı bir iznin şart olup olmadığını yetkili makama sorduruyoruz.

Kemer'de tünel maliyetini neler belirler?

Kemer'de bir geçidin tutarı, aynı ilçe içinde bile parselden parsele belirgin biçimde değişiyor. Teklifi etkileyen başlıca kalemler şunlar:

• Geçidin metre olarak uzunluğu ve hedef bacanın ne kadar uzakta olduğu.
• Çalışma kuyusunun derinliği; yamaçta aşağıdaki sokağa inmek bazen daha derin bir kuyu ister.
• Zeminin cinsi: dere çakılı, ezik serpantin, fliş ya da sağlam kireçtaşı.
• Kıyı düzlüğünde kazı boyunca su çekme ihtiyacı.
• Dar site girişi, merdivenli bahçe ya da teraslı arazi nedeniyle malzemenin elle taşınması.
• Korunacak narenciye, palmiye, havuz çevresi ve taş kaplama.
• Belediye yoluna taşan kısım ve onun gerektirdiği resmi onaylar.

Kesin tutarı ölçüm, kamera ve yoklama çukuru sonuçlarını gördükten sonra kalem kalem yazıyoruz. Telefonda verilen tahminler, Kemer'in kısa mesafede değişen zemini nedeniyle yanıltıcı olabiliyor; bu yüzden yerinde görmeden rakam konuşmuyoruz.

Bir de zamanlama kalemi var: sezon ortasında acil yapılan bir iş, misafiri rahatsız etmemek için kısa vardiyalara bölündüğünde daha fazla gün sürebilir. Planlanabilen işleri ilkbahara almak, Kemer'de hem takvimi hem de toplam iş yükünü hafifletiyor.

Kemer'deki apart ve yazlıklarda işi sezona göre nasıl planlıyoruz?

Kemer'de planlanabilen bir işi sezona göre zamanlamak, hem misafiri hem de zemini düşünmek demek. Apart otel ya da pansiyon işletiyorsanız ideal dönem, kış yağmurlarının azaldığı ama rezervasyonların henüz dolmadığı ilkbahardır. Bu aralıkta düzlükteki zemin kurumaya başlamış, sokaklar sakinleşmiş olur ve kazıyı birkaç gün içinde bitirmek mümkündür.

Yazlık villa sahiplerinin çoğu kışı başka şehirde geçiriyor. Böyle durumlarda keşfi uzaktan başlatabiliyoruz: komşu ya da bahçıvan aracılığıyla bacaları açtırıp ölçümü yapıyor, kamera kaydını size gönderiyoruz. Karar verildiğinde kazıyı evin boş olduğu bir haftaya koyuyor, bittiğinde fotoğraflarla teslim ediyoruz.

Sezonun ortasında bir taşma yaşanırsa önce akışı açıyor, binanın günlük kullanımını sürdürmesini sağlıyoruz. Kalıcı geçidi ise misafirlerin çekildiği sonbahar başına bırakmayı öneriyoruz. Böylece işletme yaz ortasında kuyu, gürültü ve malzeme yığınıyla uğraşmak zorunda kalmıyor.

Site yönetimlerinde karar süreci de takvimin parçası. Genel kurul ya da yönetim toplantısı kışın yapılıyorsa, keşfi ondan önce yapıp krokiyi toplantıya yetiştirmek işin ilkbahara sığmasını kolaylaştırıyor.

Kemer mahallelerine göre kanalizasyon tüneli

Kemer'in on mahallesi aynı kıyı şeridini paylaşsa da her birinin zemini, eğimi ve yapı dokusu farklı. Aşağıda her mahallede kot farkının nasıl ortaya çıktığını ve geçidi nasıl planladığımızı anlattık.

• Merkez
• Yeni Mahalle
• Arslanbucak
• Kuzdere
• Beldibi
• Göynük
• Kiriş
• Çamyuva
• Tekirova
• Ulupınar

Kemer kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular