Son güncelleme: 1 Kasım 2026
Alanya'da kanalizasyon tüneli nedir, kimlere çözüm olur?
Alanya'da kanalizasyon tüneli, villanın ya da apartmanın toprak altındaki katından gelen kirli suyu, bahçeyi ve sokağı yarmadan, yamacın veya kıyı toprağının içinden sürülen dar bir yeraltı yoluyla ASAT borusunun alçaldığı bir bacaya indirme yöntemidir. Önce arsanın kenarında düşey bir ağız açılır. Ekip oradan yan yöne ilerler, gerektiği yerde geçidin yanlarını ve tavanını kasalarla tutar, boruyu bacaya varana dek tek bir meyille yerleştirir. Sınama tamamlanınca boşluk sıkıştırılarak kapatılır.
Bu yöntemin Alanya'daki en tipik müşterisi, kent manzarasına ya da denize bakan yamaç villalarının sahipleridir. Kalenin batısında Tepe ve Bektaş, doğusunda Cikcilli ve Kargıcak gibi mahallelerde evler dik arazide, yoldan aşağıya doğru birkaç kademe halinde inşa edilmiş durumda. Üst kattaki mutfak ve banyolar sokaktaki boruya rahatça akar; ama havuzun yanındaki duş, alt kattaki misafir süiti ya da spa bölümü o borunun bir hayli altında kalır.
İkinci büyük grup, Alanya'nın sahil şeridine yayılan çok bloklu konut siteleridir. Mahmutlar, Oba, Kestel ve Tosmur'da otopark, fitness salonu, hamam, sauna ve havuz makine dairesi çoğu zaman yerin altına yerleştirilmiş durumda. Bu tesisler sitenin en çok kullanılan ortak alanlarıdır ve giderleri sokak hattına yetişmediğinde bütün sakinleri etkileyen bir sorun haline gelir.
Üçüncü grup ise merkezdeki eski apartmanlar ve kırsal mahallelerdeki köy evleri. Saray ve çevresinde zemin altı zamanla mağazaya ya da kiralık odaya dönüşmüş binalarda, Demirtaş ve Türkler gibi yerlerde sonradan alt kat banyosu eklenmiş evlerde de aynı tabloyla karşılaşıyoruz.
Alanya kanalizasyon tüneli, bilhassa yüzeyden yarmanın yüzeye vereceği zararın büyük olduğu yerlerde öne çıkıyor. Yamaç villalarında teras duvarları, merdivenler, havuz güverteleri ve olgun bitkiler hendek açılınca kalıcı zarar görür. Sitelerde ise peyzaj ve ortak alan kaplamaları sökülür. Tünel üstteki her şeyi olduğu gibi bırakıp sadece evden kanala uzanan kısmı yeniler; kanala dokunulan nokta ise her zaman idarenin kurallarına uygun yapılır.
Kısacası Alanya'da tünel, yamacın ya da kıyının bize dayattığı kot farkını, yüzeydeki emeği bozmadan aşmanın yoludur. Doğru ölçümle planlandığında alt kat, giriş katı kadar rahat kullanılır hale gelir.
Alanya'da alt kat giderleri sokak hattına neden yetişmiyor?
Alanya'da bu sorunun ardında, Toros Dağları'nın denize çok yakın inmesiyle oluşan dik yamaçlar ile bu yamaçların önündeki dar sahil düzlüğünün birlikte yarattığı iki farklı tablo yatıyor. Yaklaşık yetmiş kilometrelik kıyı boyunca kent, bir yandan dağa tırmanıyor, bir yandan da sahildeki sınırlı düz alana sıkışıyor.
Yamaç tarafında asıl etken arazinin kendisi. Tepe, Bektaş, Büyükhasbahçe, Cikcilli ve Kargıcak'ta yollar çoğunlukla eş yükselti eğrilerini izleyerek yamaca yatay kıvrımlarla tırmanıyor. Pis su borusu da bu yolların altından geçiyor. Villa yolun alt tarafına, manzaraya dönük biçimde kurulduğunda, giriş katı borunun hizasında kalırken alt katlar onun altına iniyor. Kimi villada bu fark bir kat, kiminde iki üç kat oluyor. Bu evlerin aşağısında genellikle bir başka yol ve o yolun altında daha alçaktan akan bir hat bulunuyor; çözüm de çoğunlukla orada.
Sahil tarafında tablo tersine dönüyor. Alanya'nın doğusunda Dim Çayı ve kıyıya inen derelerin oluşturduğu düzlükte arazi denize doğru çok az eğimle ilerliyor. Düz bir alanda şebekenin derinleşmesi zordur; boru birçok sokakta sığda kalır, aralara basma istasyonları eklenir. Zemin altına iki kat otopark ve sosyal tesis yerleştiren bir site, böyle sığ bir hatta kolay kolay yetişemez.
Üçüncü etken, Alanya'nın kısa sürede yaşadığı büyük yapılaşma dalgası. Kaynaklara göre ilçe nüfusu 1985'te 87 bin civarındayken 2022'de 364 bini aştı ve bu büyümenin önemli kısmı konut piyasasıyla bağlantılı göçten kaynaklandı. Bu kadar hızlı büyüyen bir yerde altyapı çoğu zaman yapılaşmanın arkasından geldi. Bir sokaktaki boru, o sokakta daha sonra yükselecek derin bodrumlu projeler hesaba katılmadan döşenmiş olabiliyor.
Dördüncü etken, alt katların zamanla değişen kullanımı. Bir villanın ilk sahibi alt katı depo olarak kullanırken, sonraki sahibi oraya banyolu bir misafir dairesi, hamam ya da yaz mutfağı yapabiliyor. Sitelerde de başlangıçta yalnızca otopark olan katlara sonradan fitness salonu, sauna ve duş eklenebiliyor. Her yeni ıslak bölüm, binanın suyu bıraktığı en derin noktayı biraz daha aşağı itiyor.
Son etken yağış. Alanya kıyısına yılda ortalama bin yüz milimetre dolayında yağmur düşüyor; bunun ağırlığı kış başındaki üç aya yığılıyor ve çoğu kez bardaktan boşanırcasına geliyor. Sınırda çalışan bir bağlantı, kuru yaz aylarında hiç sorun çıkarmazken ilk sert kış yağmurunda alt kattaki süzgeçten su vermeye başlayabiliyor.
Bu etkenlerin hepsi aynı villada bir araya gelebiliyor. Örneğin Kargıcak'ta yoldan aşağı basamaklanan, alt katına sonradan spa eklenmiş ve sokak borusu sonradan döşenmiş bir evde kot farkı birkaç nedenin toplamıdır. Bu yüzden teşhisi tek bir ölçüyle değil, hem üst yolun hem alt sokağın borusunu ölçerek ve evin geçmişini dinleyerek koyuyoruz. Ölçüm sonucunu size sayılarla gösteriyor, hangi hatta bağlanmanın mümkün olduğunu birlikte konuşuyoruz.
Alanya'daki bir villa ya da sitede kot farkı hangi ipuçlarıyla anlaşılır?
Alanya'da kot farkı kendini neredeyse her zaman binanın en dipteki hacimlerinde gösteriyor; üst katlarda her şey yolundayken alt katta sorun yaşanıyorsa ilk şüphelenilecek şey eğimdir. İlçedeki tipik yapılara göre en sık gördüğümüz işaretler şöyle:
- Havuz katındaki duşta göllenme: Havuz başındaki duşun ızgarasında su dakikalarca oyalanıyor; sıcak öğleden sonraları ağır bir koku güverteye çıkıyor.
- Site otoparkında yükselen su: Sert bir kış yağmurunun ardından kapalı otoparkın süzgecinden bulanık, kokulu su çıkıyor.
- Spa ve sauna bölümünde koku: Sitenin ortak hamamında ya da villanın alt katındaki saunada lağım kokusu kaybolmuyor.
- Sezon açılışında taşma: Kışı kepenkleri kapalı geçiren daire ya da villa, bahar ya da yaz başında misafirle dolunca alt kat giderleri ters çalışıyor.
- Tekrarlayan tıkanıklık: Hat birkaç kez açtırılmasına rağmen hep aynı noktada yeniden tıkanıyor.
- Muayene bacasında kıpırdamayan su: Bahçedeki baca kapağı açıldığında dipte durgun bir su tabakası görülüyor.
Bu işaretlerden bazıları palmiye ve ficus köklerinden ya da yamaçta zemin hareketiyle kırılmış bir borudan da kaynaklanabilir. Bu yüzden Alanya'daki her keşifte önce kot ölçüyor ve borunun içini kamerayla geziyoruz; tünel önerisini ancak bunlardan sonra yapıyoruz.
Ev sahibi yurt dışındaysa bu işaretleri çoğu zaman bakıcı ya da site görevlisi fark ediyor. Kendilerinden fotoğraf ve kısa video istemeniz, uzaktan ilk değerlendirmeyi yapmamıza büyük kolaylık sağlıyor.
Alanya'nın taşı ve toprağı kazıda neyi değiştirir?
Alanya'nın zemini, yamaçlarda sert metamorfik kayalar, kale yarımadasında karbonatlı kayalar ve sahil düzlüğünde akarsu çökelleri olmak üzere üç ana karakter taşıyor; tünelin hızı, destek ihtiyacı ve su sorunu bu üçüne göre baştan değişiyor.
Yerbilimciler kentin arkasındaki dağlık alanı Alanya Masifi adıyla tanımlıyor. Bu masif, Antalya'nın doğusunda yer alan ve üst üste binmiş tektonik dilimlerden oluşan bir metamorfik kaya kütlesi. Kaynaklarda bu dilimler alttan üste Mahmutlar, Sugözü ve Yumrudağ adlarıyla anılıyor; benzer kayaların kentin altında bir tektonik pencere içinde de yüzeylendiği belirtiliyor. Kentin kuzeyinde işletilebilir boksit yatakları bulunması da bölgenin jeolojik çeşitliliğine işaret ediyor.
Kazı için sonuç açık: Yamaç mahallelerinde geçit genellikle şist, fillit ya da mermer gibi sert ve sıkı kayalar içinde ilerliyor. Bu kayalarda tünelin tavanı çoğu zaman kendi kendini taşıyor; destek ihtiyacı sahil zeminine göre çok daha az. Öte yandan kırıcı her santim için uğraşıyor, gün sonunda alınan yol kısa kalıyor. Şistlerin yapraklanmış yapısı ayrı bir dikkat istiyor: kaya bu düzlemler boyunca kolayca ayrılabildiği için, düzlemler geçide doğru eğimliyse tavandan ve duvardan plaka plaka dökülme olabiliyor. Bu bölümlerde destek sıklığını artırıyoruz.
Yamaçlarda ana kayanın üzerinde çoğu yerde yamaç molozu, kırmızı toprak ve eski teras dolguları bulunuyor. Villaların inşası sırasında oluşturulan dolgu teraslar ise ayrı bir risk. Sıkıştırılmadan dökülmüş dolgu, kazı sırasında çabuk gevşer ve oturmaya yatkındır. Keşifte villanın inşaat aşamasında nerelerin kazılıp nerelerin doldurulduğunu ev sahibinden öğrenmeye çalışıyor, geçidi mümkün olduğunca doğal zeminin içinden geçiriyoruz. İstinat duvarlarının temeline de belirli bir mesafeden fazla yaklaşmıyoruz.
Kale yarımadası ve çevresi, kayalık ve sert yapısıyla ayrı bir bölge. Damlataş Mağarası'nın da gösterdiği gibi bu kayaların içinde çözünmeyle oluşmuş boşluklar bulunabiliyor. Bu çevrede kazarken önümüze bir oyuk çıkabileceğini bilerek kısa ilerleyip sık sık yokluyoruz.
Sahil düzlüğü ise bambaşka bir dünya. Dim Çayı'nın ve kıyıya inen diğer derelerin taşıdığı kum, çakıl ve siltten oluşan alüvyon, kazıyı hızlandırıyor ama duvarların kendini tutmasını engelliyor. Kıyıya yaklaştıkça yeraltı suyu sığlaşıyor ve kış yağışlarıyla yükseliyor. Tosmur ve Kestel gibi Dim Çayı'na yakın mahallelerde, Mahmutlar ve Oba'nın denize yakın bölümlerinde kazıyı kısa bölümlere ayırıyor, sık destek kuruyor ve dipteki suyu sürekli dışarı alıyoruz. Suyun neredeyse topuk hizasında durduğu arsalarda uzun tünel yerine kısa bir kolun ucuna hazne koymayı ya da yalnız pompayı masaya getiriyoruz.
Yamaçta karşılaştığımız bir başka durum da eski sulama kanalları ve kuyulardır. Turunçgil bahçelerinin villa arsasına dönüştüğü kesimlerde toprağın altında unutulmuş beton arklar, taş örgülü eski kuyular ya da gömülü su boruları çıkabiliyor. Bunların yerini önceden bilmek mümkün olmadığı için kazıda dikkatli ilerliyor, böyle bir yapıya rastladığımızda güzergâhı yerinde yeniden değerlendiriyoruz.
Alanya'da yağmur ve sıcak kazı programını nasıl etkiler?
Alanya'da çalışma programını asıl şekillendiren, kışın yağan yağmur ve bunun kıyı toprağındaki suyu yükseltmesidir; yaz ise kuru ve sıcak ama turizm sezonuyla çakışıyor. İlçe, sıcak yazlı Akdeniz iklimine sahip ve yıllık yağışı ortalama bin yüz milimetre civarında. Kaynaklardaki ortalamalara göre en ıslak ay aralık, onu ocak ve kasım izliyor; ekimde de yüz milimetre dolayında yağmur kaydediliyor. Temmuz ve ağustosta ise yağış neredeyse sıfıra iniyor.
Bu tablo Alanya'da iki farklı çalışma planı doğuruyor. Yamaçtaki kaya zeminde, yani Tepe, Bektaş, Kargıcak ve Cikcilli'de, kış aylarında da rahatça kazı yapabiliyoruz; kaya suyu tutmuyor. Burada tek önlemimiz sağanak sırasında yamaçtan aşağı akan yüzey suyunu iniş ağzından uzak tutmak. Sahil düzlüğünde ise aralık ve ocakta zemin suya doyuyor, açılan çukur saatler içinde dolabiliyor. Bu bölgedeki uzun işleri mümkünse mart sonundan itibaren ilkbahara alıyoruz.
Yaz aylarının kendine özgü bir zorluğu var: Alanya'da güneşlenme süresi haziranda zirve yapıyor ve deniz suyu ağustosta yirmi dokuz dereceye yaklaşıyor. Kapalı geçitte hava hızla ısınıyor; öğle saatlerinde çalışmayı bırakıp işi sabah erken ve akşamüstüne kaydırıyoruz. Gaz dedektörü yeşil ışık yakmadan ağızdan aşağı kimse inmiyor.
Ekim ve mart, Alanya'da çoğu iş için dengeli aylar: Yaz sıcağı geçmiş ya da henüz gelmemiş, kış yağmurlarının en yoğun dönemi ise ya başlamamış ya da geride kalmış oluyor.
Alanya'daki villa siteleri, yamaç evleri ve sahil sitelerinde tünel nasıl kurgulanır?
Alanya'da tünel planı, yapının yamaç villası mı, villa sitesi mi, sahildeki çok bloklu bir rezidans mı yoksa merkezdeki eski bir apartman mı diye sorarak başlıyor. Zemin altının nasıl kullanıldığı, kararı kimin verdiği, malzemenin nasıl taşınacağı ve ağzın nereye açılacağı her tipte başka.
Yamaçtaki müstakil villalar
Tepe, Bektaş ve Büyükhasbahçe'de villalar genellikle geniş ama dik parsellere, birkaç teras halinde yerleşmiş durumda. Bu evlerde havuz çoğu zaman orta terasta, havuz makine dairesi ve misafir katı ise onun altında yer alıyor. Kaynakların da altını çizdiği gibi bu mahallelerde dik yollar, keskin virajlar ve sınırlı park alanı işin lojistiğini zorlaştırıyor. Malzemeyi küçük araçlarla taşıyor, iniş ağzını alt teraslardan birinin köşesine, mümkünse aşağıdaki sokağa en yakın noktaya açıyoruz. Böylece geçit kısa kalıyor ve kazıdan çıkan malzemeyi yukarı taşımak gerekmiyor.
Kademeli villa siteleri
Kargıcak, Cikcilli ve Bektaş'ın bazı kesimlerinde tek müteahhidin elinden çıkmış villalar aynı iç yolu ve aynı havuzu kullanıyor. Villalar yamaca kademeli dizildiği için üst sıradakilerin alt katı, alt sıradakilerin bahçesinin hizasına düşebiliyor. Bu sitelerde atık su hattı genellikle iç yolun altından geçiyor ve alt kattaki giderler ona yetişmiyor. Burada iki seçenek konuşuyoruz: ya her villanın alt kat gideri için ayrı ayrı aşağı inen kısa geçitler ya da hepsini bir noktada birleştirip tek tünelle site dışındaki daha alçak hatta ulaşmak. İkinci yol ortak zeminden geçtiği için yönetimin deftere işlenmiş onayı olmadan başlayamıyor.
Sahildeki çok bloklu rezidanslar
Mahmutlar, Oba, Kestel ve Tosmur'da kaynakların modern ve sosyal olanakları zengin olarak tanımladığı siteler yoğun. Bu projelerde kapalı otopark, kapalı havuz, hamam, sauna ve fitness salonu çoğunlukla zemin altında. Kot farkı bu ortak tesislerde ortaya çıkıyor ve bütün sakinleri etkiliyor. Planı yaparken önce sitedeki bütün zemin altı borularının hangi hatta bağlandığını proje paftasından okuyor, sonra bu kolları bir haznede birleştirip aşağıdaki bacaya inen yalnızca bir geçit çiziyoruz. Alüvyon zemin ve sığ su nedeniyle kazıyı sitenin en sakin dönemine yayıyoruz.
Merkezdeki eski apartmanlar ve köy evleri
Saray ve kent merkezinin eski sokaklarında bodrumu sonradan işyerine ya da kiralık daireye dönüştürülmüş apartmanlar bulunuyor. Demirtaş ve Türkler gibi daha kırsal mahallelerde ise sonradan alt kat banyosu eklenmiş müstakil evler var. Bu yapılarda geçit genellikle kısa oluyor; dikkat gerektiren nokta dar sokaklarda komşu yapıların temellerine ve eski boru güzergâhlarına zarar vermemek.
Yapının türü ne olursa olsun, Alanya'da iniş ağzının yerini seçerken şu soruya cevap arıyoruz: Hangi nokta teraslara, havuza ve ortak alana en az dokunurken suyu en kısa ve en sağlam yoldan aşağıdaki hatta indirir?
Bir not daha: Alanya'daki pek çok villada havuz suyu, çatı olukları ve teras süzgeçleri farklı hatlara bağlanmış olmalıdır. Keşifte bunların pis su borusuna karışıp karışmadığını kontrol ediyoruz. Havuz boşaltma suyunun ya da yağmur oluğunun atık su hattına verildiği bir evde, tünel ne kadar iyi kurulursa kurulsun kış sağanağında sorun yeniden ortaya çıkar. Gerekirse bu karışık bağlantıları ayırmayı da işin parçası yapıyoruz.
Alanya'da bir tünel işi keşiften teslime hangi adımlarla ilerler?
Alanya'da adımların sırası sabit; yamaçta taşla, kıyıda suyla boğuşurken kullandığımız ekipman farklılaşıyor. Aşağıdaki altı başlık, sahada sırasıyla neler yapacağımızı gösteriyor.
- Yamacı ve hattı ölçmekBinadaki en alçak ızgaradan başlayıp hem üst yoldaki hem de aşağıdaki sokaktaki ASAT borusunun seviyesini nivoyla okuyoruz. Hangi hatta bağlanmanın mümkün olduğunu ve aradaki yükseklik farkını sayılarla ortaya koyuyoruz. Değerleri bir krokide size teslim ediyoruz.
- Boruyu içeriden izlemekMevcut gider hattına kamera gönderip yamaç hareketiyle kırılmış ek, palmiye ya da ficus kökü, ezilme veya ters meyil arıyoruz. Görüntüyü ev sahibiyle ya da uzaktaysa videoyla paylaşıp küçük bir onarımın yetip yetmeyeceğini konuşuyoruz.
- Güzergâhı ve izinleri belirlemekTeraslara, istinat duvarlarına ve havuza göre tünelin rotasını çiziyoruz. Hat yan arsaya, site içi yola ya da belediye alanına taşıyorsa gereken kararları ve resmî başvuruları sırasıyla listeleyip size yazılı olarak veriyoruz.
- İniş ağzını açıp tüneli sürmekAğzı en uygun terasa ya da servis alanına açıp yönü veriyoruz. Şist ve mermerde kırıcıyla, gerekirse ek destekle; kıyı çökelinde birkaç karışlık adımlarla, sıkı dizilmiş destek ve durmadan çalışan pompayla yol alıyoruz. Boşluk ya da gevşek dolgu çıkarsa duruyoruz.
- Boruyu yerleştirip şebekeye kavuşturmakTünel tabanına sıkıştırılmış bir yatak serip boruyu aşağıdaki bacaya doğru tek düze bir meyille yerleştiriyoruz. Birleşimleri contayla kapatıyor, şebekeye girişi idarenin şartnamesine göre kuruyor, uzun hatlarda araya kontrol bacası koyuyoruz.
- Akışı sınamak, terası toparlamakHavuz duşunu, misafir banyosunu ve filtre odası süzgecini aynı anda açıp suyun bacaya nasıl vardığını yan yana seyrediyoruz. Akış doğrulanınca tüneli ve ağzı katman katman tokmaklayarak örtüyor, toprağı, kaplamayı ve bitkileri yerine koyuyoruz.
Alanya'da geçit, hazne ve yarma hangi arsaya uyar?
Alanya'da doğru yöntem, parselin yamaçta mı sahilde mi olduğuna ve aşağıda bağlanılabilecek bir hat bulunup bulunmadığına göre değişiyor. Üç yolu Alanya'nın şartlarına vurduk.
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Hareket ettirici | Yerçekimi; su kendi ağırlığıyla aşağıdaki hatta iner | Elektrik motoru; hazneye dolan su basınçla yukarı itilir | Yerçekimi; ama boru yukarıdan açılan bir yarıkla döşenir |
| Teras, havuz ve peyzaja etkisi | Tek bir iniş ağzı dışında her şey yerinde kalır | Bahçede gömülü bir hazne ve kapağı yer alır | Teras duvarı, merdiven, güverte ve bitkiler hat boyunca sökülür |
| Sahibi aylarca uzaktayken | Kendi başına çalışır, kimseyi beklemez | Arıza fark edilmezse hazne dolar, ev sahibi dönünce taşma bulur | Kendi başına çalışır |
| Bakım yükü | Arada bir kapağı kaldırıp bakmak kâfi | Pompa gövdesi, seviye anahtarı ve geri dönüşsüz vana için periyodik usta ziyareti | Arada bir kapağı kaldırıp bakmak kâfi |
| Alanya'da uygun olduğu yer | Tepe, Bektaş, Kargıcak, Cikcilli yamaçları ve suyu derinde kalan kıyı siteleri | Tosmur ve Mahmutlar'ın denize sıfır, suyu ayak dibinde parselleri; aşağıda hattı olmayan evler | İnşaatı süren, terası ve bahçesi henüz yapılmamış parseller |
Alanya'daki tavrımız: Alt yolda uygun bir boru varsa ve toprak elveriyorsa önceliği geçide veriyoruz, çünkü sahibi aylarca uzaktayken de sessizce çalışmaya devam eder. Parselinizde pompanın daha doğru olduğu ortaya çıkarsa bunu keşif gününde açıkça söylüyoruz.
Alanya'da kanala bağlanmak ve yol altını kazmak için hangi onaylar gerekir?
Alanya'da pis su borularının sahibi, Büyükşehir'in su kurumu olan Antalya Su ve Atıksu İdaresi, kısaca ASAT. Alanya Belediyesi ruhsat ve imarla uğraşır; şebekeye kim, nereden bağlanacak sorusunun muhatabı ise ASAT'tır. Sokak kapısının dibindeki kapaklı baca bir çizgi gibidir; içerideki tesisat sizin, o çizginin ötesi ASAT'ın sorumluluğundadır.
Geçit parsel sınırınızı hiç aşmıyor ve eski bacanıza giriyorsa kırtasiye yükü hafiftir. Yamaç villalarında çoğu zaman olduğu gibi alttaki yolun borusunda yeni bir ağız açılacaksa, kurumun şartnamesine göre dilekçe verilir. Kazı asfaltın, kaldırımın ya da merdivenli yaya yolunun altına uzanıyorsa Büyükşehir'in altyapı koordinasyon birimi AYKOME'nin onayı aranır; bu masa, asfaltın altında yan yana duran su, enerji, gaz ve haberleşme borularının zarar görmemesi için kurulmuştur.
Alanya'da işlerin büyük kısmı sitelerde ve yamaçta komşu parsellerin arasında geçtiği için iki ek onay daha önemli. Geçit ortak zeminden ilerleyecekse maliklerin kararını, alttaki komşunun arsasının altından inecekse o komşunun imzasını görmeden kazmaya başlamıyoruz. Maliklerin bir kısmının yurt dışında olabileceğini hesaba katıp bu onayların zamanını önceden planlıyoruz.
Kaçak ya da izinsiz bağlantıya girmiyoruz. Komşunun bacasına habersiz bağlanmak, kanalı gelişigüzel bir noktadan delmek ya da havuz ve yağmur suyunu pis su borusuna vermek hem cezaya yol açar hem de yağmurlu bir gecede bütün sokağı etkileyen taşmalara neden olabilir. Keşif gününün sonunda hangi kâğıdın hangi masaya, kimin adıyla gideceğini maddeler halinde yazıp elinize veriyoruz.
Villanızın yapı ruhsatı, iskân belgesi ve varsa tesisat projesi başvurularda işimizi kolaylaştırıyor. Yurt dışındaysanız bu belgelerin taranmış kopyalarını göndermeniz yeterli; resmî başvurularda gerekiyorsa vekâlet konusunu da önceden konuşuyoruz.
Alanya'da tünel bedelini hangi unsurlar belirler?
Alanya'da maliyeti büyüten üç şey var: geçidin metresi, kazının taşta mı çökeltide mi yürüyeceği ve yamaçta küreği, kırıcıyı, boruyu yukarı aşağı taşımanın zahmeti. Kesin rakamı yerinde ölçüm yapmadan veremiyoruz; hesabı etkileyen başlıca unsurlar şunlar:
- Aşağıdaki hatta mesafe: Yamaçta alt sokak genellikle yakındır, ama arada birkaç teras ve istinat duvarı olabilir.
- İniş derinliği: Havuzu yol kotunun epey altında kalan villalarda ve iki katlı bodrumu olan sitelerde ağız derinleşir, emniyet tedbiri çoğalır.
- Kaya mı alüvyon mu: Şist ve mermer yavaş kazılır; Dim Çayı çevresindeki alüvyon hızlı ama destek ve su tahliyesi ister.
- Lojistik: Dik ve dar yollar, araç giremeyen merdivenli girişler ve sınırlı park alanı malzeme taşımayı uzatır.
- Korunacak unsurlar: Havuz güvertesi, pergolalar, palmiyeler ve olgun meyve ağaçları güzergâhı ve yöntemi belirler.
- Resmî süreç ve onaylar: Belediye yoluna taşan ya da şebekede yeni ağız isteyen işlerde dilekçe ve kurum yazışmaları da maliyete eklenir.
Keşiften sonra masrafı başlık başlık ayıran imzalı bir teklif yolluyoruz; yurt dışındaki ev sahiplerine fotoğraflı ve ayrıntılı olarak iletiyoruz. Teklifte tahmini çalışma süresi, boru türü ve teslimde yapılacak akış sınaması açıkça yer alıyor.
Alanya'da yazlık ve kiralık mülk sahipleri tünel işini ne zaman planlamalı?
Alanya'da planlanabilir tünel işleri için en uygun dönem, kiracı ve misafir yoğunluğunun azaldığı sonbahar sonu ile ilkbahar arası; kıyıdaki uzun işlerde ise aralık ve ocağı geçip mart ile nisana yönelmek daha rahat. İlçede yabancı uyruklu mülk sahiplerinin sayısı on binlerle ifade ediliyor ve kaynaklara göre bazı topluluklar yazın değil kışın Alanya'ya geliyor. Bu yüzden her ev için tek bir doğru zaman yok; ev sahibinin kullanım takvimine göre plan yapıyoruz.
Uzun süre boş kalan evlerde bir başka sorun daha var. Kullanılmayan hatta tortu kuruyor, sifonlardaki su buharlaşıyor ve koku içeri dolabiliyor. Ev sahibi döndüğünde ya da kiracılar yerleştiğinde birden yüklenen hat, eğimi sınırda olan villalarda ilk günlerde taşma yapabiliyor. Bu sahnenin her yıl aynı şekilde yaşanması, kusurun eğimde olduğunu açıkça gösteriyor.
Yurt dışındaki ev sahipleri için çalışma düzenimiz şöyle: Keşfi site yöneticiniz, bakıcınız ya da emlak temsilcinizle yapıyoruz. Ölçüm sonuçlarını, kamera görüntülerini ve yazılı teklifi e-posta ya da mesajla gönderiyoruz. Onayınızdan sonra işe başlıyor, her aşamayı fotoğraflarla raporluyor ve son su denemesini videoya alıyoruz. Bu sayede Alanya'dan binlerce kilometre uzakta olsanız bile işin her adımını görebiliyorsunuz.
Alanya mahallelerine göre kanalizasyon tüneli
Alanya'nın yüzü aşkın mahallesi arasında, kalenin iki yanındaki yamaç villalarından doğudaki kalabalık sahil sitelerine ve batıdaki çam ormanlı kıyılara kadar çok farklı koşullar var. Aşağıdaki on dört mahalle, Alanya'da alt kat gideri derdinin en çok konuşulduğu yerler; her birinin kendine özgü ayrıntısını not ettik.
Kalenin üstünde · lüks yamaç villaları
Tepe kanalizasyon tüneli
Tepe, Alanya'nın sahil mahallelerinin üzerinde yükselen, Kleopatra Plajı'na ve kaleye tepeden bakan bir yamaç mahallesi. Bölgeyi anlatan kaynaklar, Tepe'nin neredeyse tamamen havuzlu ve bahçeli lüks villalardan oluştuğunu, sahil semtlerine göre daha sakin ve seyrek olduğunu belirtiyor. Aynı kaynaklar dik yollara, keskin virajlara, park sorununa ve yağmurda drenaj ile erişimin kontrol edilmesi gerektiğine özellikle dikkat çekiyor.
Tepe'deki evler deniz ve kale görüntüsü için yoldan aşağıya, basamak basamak dökülüyor. Havuz katı ve altındaki teknik oda üst yolun borusuna yetişmediğinde, tüneli yamacın içinden aşağıdaki sokağın hattına indiriyoruz. Kaya zemin geçidin sağlam ilerlemesine imkân veriyor; asıl zorluk dar ve dik yollarda malzeme taşımak. Bu yüzden ekipmanı küçük araçlarla getiriyor, iniş ağzını alt terasa açarak kazı malzemesini yukarı taşımaktan kaçınıyoruz.
Tepe için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Tepe'nin komşusu · geniş parselli villalar
Bektaş kanalizasyon tüneli
Bektaş, Tepe'nin hemen bitişiğinde yer alan ve kaynaklarda geniş parsellere kurulu büyük villalarıyla, mahremiyet arayan alıcıların tercihi olarak tanımlanan bir yamaç mahallesi. Arazi dik ve kademeli; villaların önemli bir kısmı aynı projeden çıkmış küçük siteler halinde.
Bektaş'ta parseller geniş olduğu için iniş ağzının yerini seçmekte daha rahatız; ama aşağıdaki sokak bazen birkaç parsel ötede kalabiliyor. Bu durumda tünelin komşu bahçelerin altından geçmesi gerekebiliyor ve her parsel sahibinin yazılı onayını almadan başlamıyoruz. Villa sitelerinde ise zemin altı borularını sitenin en düşük köşesinde buluşturup oradan tek tünelle inmek çoğu kez işi kısaltıyor. Kaya zeminde şistin dökülmeye yatkın bölümlerine karşı destekle ilerliyoruz. İş bitince teras bitkilerini yerine koyuyoruz.
Bektaş için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkezin kuzeyi · eski bağ evleri ve yeni villalar
Büyükhasbahçe kanalizasyon tüneli
Büyükhasbahçe, Alanya kent merkezinin kuzeyinde, dağ eteğine doğru tırmanan yamaçlarda yer alan bir mahalle. Adındaki "hasbahçe" sözcüğünün işaret ettiği gibi bahçeli evlerin ve geniş arsaların bulunduğu bu kesimde, eski müstakil yapıların arasında yeni villalar ve küçük siteler yükseliyor.
Büyükhasbahçe'de kot farkı hem yamaç villalarında hem de eski hanelere zamanla ilave edilen zemin altı banyolarında görülüyor. Eğimli sokaklarda alttaki yolun borusu çoğu zaman yakın olduğu için tünel kısa kalıyor. Eski evlerde ise önce toprağın altındaki eski borunun izini kamerayla sürüyor, kullanılmayan foseptik çukuru varsa yerini belirleyip geçidi ondan uzak tutuyoruz. Yamaç molozu ile ana kayanın birleştiği noktalarda destek sıklığını zemine göre ayarlıyoruz.
Büyükhasbahçe için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kent merkezi · Kleopatra kıyısı ve apartmanlar
Saray kanalizasyon tüneli
Saray, kalenin batısında, Kleopatra Plajı'nın gerisinde uzanan merkezi ve yoğun bir mahalle. Burada apartmanlar, oteller, kafeler ve kiralık daireler iç içe; denize birkaç adım uzaklığı yüzünden temmuzda sokaklar iki katı kalabalıklaşıyor.
Saray'da kot farkı çoğunlukla bodrum katı sonradan dükkâna, depoya ya da kiralık daireye dönüştürülmüş apartmanlarda ortaya çıkıyor. Sahile yakın düz kesimde zemin kumlu ve sulu olabiliyor, yeraltı suyu kışın yükseliyor. İşlek ve dar sokakları boydan boya yarmak dükkânların önünü ve araç geçişini günlerce kapatacağından geçit burada daha cazip. İniş ağzını genellikle binanın arka avlusuna ya da yan bahçe mesafesine açıyor, sokağa dokunmadan ilerlemeye çalışıyoruz. Dükkânların çalışma saatlerini de hesaba katarak gürültülü işleri sabaha topluyoruz.
Saray için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Oba'nın kuzeyi · yamaçta büyük siteler
Cikcilli kanalizasyon tüneli
Cikcilli, Alanya'nın doğusunda, sahil düzlüğünden dağ eteğine doğru yükselen yamaçlarda yer alan bir mahalle. Yakın dönemde havuzlu, sosyal tesisli büyük konut siteleri ile manzaralı villaların yoğunlaştığı Cikcilli, sahil semtlerine yakınlığı ve deniz manzarası nedeniyle tercih ediliyor.
Cikcilli'deki sitelerin çoğu yamaca kademeli yerleştirilmiş durumda; üst bloklarla alt bloklar arasında ciddi yükseklik farkları bulunuyor. Alt katlardaki garaj, spa ve filtre odası süzgeçleri, sitenin üst kesiminden geçen borulara yetişemeyebiliyor. Burada tüneli sitenin en alçak noktasından aşağıdaki yolun hattına yönlendiriyoruz. Zemin yamaçta kaya, eteğe doğru ise yamaç döküntüsü ve alüvyona geçiyor; deneme kazısıyla bu geçişin yerini önceden görüyoruz. Yönetim kararı alınırken maliklere kroki ve takvim de sunuyoruz.
Cikcilli için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Doğu sahili · aileler ve yeni projeler
Oba kanalizasyon tüneli
Oba, Alanya merkezinin doğusunda, sahil düzlüğü ile yamaçların buluştuğu kesimde yer alan bir mahalle. Kaynaklar Oba'yı Avrupa standartlarında yapılmış modern, alçak katlı yeni projeleriyle ve aileler ile uzun süreli yabancı sakinlerin tercih ettiği bir bölge olarak tanımlıyor.
Oba'da kot farkı iki ayrı zeminde iki farklı biçimde ortaya çıkıyor. Denize bakan düzlükte toprak çökeltidir ve su yukarıdadır; burada kapalı otoparklı sitelerin alt kat giderleri sokaktaki sığ boruya yetişmiyor ve kazıyı su tahliyesiyle birlikte yürütüyoruz. Mahallenin kuzeye, yamaca doğru uzanan kesiminde ise villa tipi kot farkı görülüyor ve geçit kaya içinde daha az destekle ilerliyor. Her işte önce deneme çukuruyla suyun ve kayanın derinliğini görüyoruz.
Oba için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Dim Çayı kıyısı · yeşil ve düz
Tosmur kanalizasyon tüneli
Tosmur, Dim Çayı'nın kıyısında yer alan, kaynaklarda yeşil dokusu ve nehir kenarı konumuyla anılan bir mahalle. Emeklilerin, ailelerin ve yabancıların sevdiği Tosmur'da yeni siteler ile bahçeli evler dümdüz bir ovaya yayılıyor.
Tosmur'da zemin Dim Çayı'nın taşıdığı kum, çakıl ve siltten oluşuyor ve yeraltı suyu sığ. Bu, tünelin hızlı kazılmasını sağlarken duvarların kendini tutmamasına ve çukurun suyla dolmasına yol açıyor. Kazıyı kısa bölümlere ayırıyor, sık kasa kuruyor ve dipteki suyu sürekli çekiyoruz. Nehrin hemen yanındaki, suyu kazma boyunda olan arsalarda ise pompalı haznenin daha doğru olabileceğini çekinmeden söylüyoruz. Kış aylarında nehrin ve zeminin suyu arttığı için uzun işleri ilkbahara bırakıyoruz. Nehir taşkın riskine karşı da önlem alıyoruz.
Tosmur için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Üniversite yakını · alçak katlı siteler
Kestel kanalizasyon tüneli
Kestel, Dim Çayı'nın doğusunda, üniversite kampüsüne yakın konumuyla bilinen bir mahalle. Kaynaklar Kestel'i yeşil çevresi ve alçak katlı butik siteleriyle; öğrencilerin, uzaktan çalışanların ve uzun süreli yabancı sakinlerin tercih ettiği bir yer olarak tanımlıyor.
Kestel'in kıyıya yakın yarısında toprak gevşek, su seviyesi yüksek; kuzeye doğru ise arazi yamaca tırmanıyor. Sahildeki sitelerde otopark ve sığınak giderleri, yamaçtaki villalarda havuz katı kot farkının başlıca kaynağı. Öğrenci kiralarına dönüştürülmüş alt katlarda da yeni banyolar sokak borusuna yetişemeyebiliyor. Düzlükte su tahliyesiyle, yamaçta kaya içinde daha seyrek destekle çalışıyoruz; yöntem seçimini her parselde ölçüme göre yapıyoruz. Kiracıların günlük düzenini aksatmamak için işleri hafta içi gündüz saatlerine yayıyoruz.
Kestel için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Doğu yamaçları · deniz manzaralı villalar
Kargıcak kanalizasyon tüneli
Kargıcak, Alanya'nın doğusunda, Kestel ile Mahmutlar arasındaki yamaçlarda yer alan bir mahalle. Kaynaklar burayı villalar ve modern alçak katlı projelerle dolu bir yamaç bölgesi, yüksek gelirli yabancı alıcıların ve yatırımcıların tercihi olarak tanımlıyor.
Kargıcak villalarının büyük kısmı deniz manzarasını yakalamak için dik yamaca kademeli olarak inşa edilmiş. Havuz katı ve altındaki teknik bölüm üst yolun borusundan aşağıda kaldığında, geçidi yamacın göğsünden alttaki yolun borusuna doğru indiriyoruz. Toprağın altında büyük ölçüde Alanya Masifi'nin başkalaşım kayaları var; tünel güvenli fakat ağır yürüyor, şistin katman katman ayrıldığı yerlerde ilave kasa gerekebiliyor. Villa sitelerinde ortak bir toplama noktası planlamak işi kısaltabiliyor. Teras duvarlarının temeline yaklaşmamaya özen gösteriyoruz.
Kargıcak için hemen arayın: 0538 237 26 41 →En kalabalık yabancı topluluk · büyük rezidanslar
Mahmutlar kanalizasyon tüneli
Mahmutlar, Alanya'nın doğusunda, merkeze iyi ulaşım bağlantılarıyla bilinen ve kaynaklara göre ilçenin en büyük uluslararası topluluğuna ev sahipliği yapan bir mahalle. Burada sosyal tesisleri zengin, çok bloklu modern siteler yoğun; sahilden yamaca doğru uzanan geniş bir alanda yapılaşma sürüyor. Alanya Masifi'nin en alttaki tektonik diliminin de Mahmutlar adıyla anılması, yamaç kesimindeki kaya zeminin bir hatırlatıcısı.
Mahmutlar'da şikâyetler daha çok rezidansların yeraltındaki garaj, kapalı havuz, hamam ve spor salonundan geliyor. Sahile yakın düzlükte alüvyon ve sığ su nedeniyle su tahliyesiyle, yamaç tarafında kaya içinde çalışıyoruz. Blok sayısı fazla olan rezidanslarda bodrum kollarını bir haznede birleştirip aşağıya yalnızca bir hat sürmek genellikle en akılcı yol. Maliklerin önemli kısmı yabancı olduğu için yönetim kararının zamanını önceden planlıyoruz.
Mahmutlar için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Uzak doğu · yeni projeler ve bahçeler
Demirtaş kanalizasyon tüneli
Demirtaş, Mahmutlar'ın doğusunda, Alanya'nın Gazipaşa yönündeki kıyı mahallelerinden biri. Mahallede tarım alanları ve bahçeler arasında eski müstakil evler bulunurken, son yıllarda sahile yakın kesimde yeni konut projeleri yükseliyor.
Demirtaş'ta işe başlamadan önce ilk kontrol ettiğimiz şey, parselin yakınından ASAT borusunun geçip geçmediği. Kırsal kesimde şebeke her yola ulaşmamış olabilir; boru olmayan yerde tünelin bir anlamı yok. Şebekenin bulunduğu sokaklarda ise eski hanelere sonradan kondurulmuş alt kat banyoları ve yeni sitelerin bodrum katları kot farkına yol açıyor. Sahile yakın kesimde alüvyon ve sığ su, yamaç tarafında kaya ile çalışıyor; bahçelerdeki ağaçları korumak için güzergâhı dikkatle seçiyoruz. Yeni projelerde bağlantıyı inşaat bitmeden doğru kurmayı da öneriyoruz.
Demirtaş için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı kıyısı · sahil siteleri ve köy dokusu
Türkler kanalizasyon tüneli
Türkler, Alanya'nın batısında, Konaklı ile Avsallar arasındaki kıyı şeridinde yer alan bir mahalle. Sahile yakın kesimde tatil siteleri ve oteller, iç kesimde ise eski köy dokusu ve bahçeli evler bulunuyor; arkasında yamaçlar yükseliyor.
Türkler'de kot farkı sahil sitelerinin alt katlarında ve yamaca yaslanan evlerde iki farklı biçimde görülüyor. Kıyıya yakın düzlükte zemin kumlu ve sulu olabildiği için kazıyı kısa bölümlerle ve su tahliyesiyle yürütüyoruz. Yamaca yaslanan evlerde ise alttaki yola birkaç metrede ulaşan bir tünel genellikle meseleyi bitiriyor. Sezonluk kullanılan sitelerde işi yaz kalabalığından önce bitirmeyi hedefliyoruz. Köy dokusundaki eski evlerde ise önce eski boru güzergâhını kamerayla buluyor, kullanılmayan foseptik çukurlarını tespit edip geçidi onlardan uzak tutuyoruz.
Türkler için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı yakası · sahil boyunca siteler
Konaklı kanalizasyon tüneli
Konaklı, Alanya merkezinin batısında, kıyı boyunca uzanan ve tatil siteleri, apart oteller ve konut projeleriyle hızla büyüyen bir mahalle. Sahil düzlüğünün hemen arkasında yamaçlar başlıyor ve yapılaşma bu yamaçlara doğru da genişliyor.
Konaklı'nın kıyıya yakın sitelerinde garaj ve filtre odası süzgeçleri, düzlükte sığ geçen boruya yetişmeyebiliyor. Yamaca tırmanan yeni projelerde ise villa tipi kot farkı görülüyor. Kıyı kesiminde zemin alüvyonlu ve sulu, yamaçta ise kayalık. İki tabloda da işe nivoyla yükseklik farkını okuyarak başlıyor, ardından aşağıda bağlanılabilecek en yakın hattı belirleyip tünelin uzunluğunu ve yöntemini ona göre planlıyoruz. Hızlı yapılaşma nedeniyle bazı sokaklarda borunun sonradan döşendiğini ve yeni projelerin derin bodrumlarına göre tasarlanmadığını da hesaba katıyoruz.
Konaklı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Çam ormanlı kıyı · aile siteleri
Avsallar kanalizasyon tüneli
Avsallar, Alanya'nın batısında, çam ormanları ve plajlarıyla bilinen bir kıyı mahallesi. Kaynaklar Avsallar'ı modern konut siteleriyle aileler ve plaj sevenlerin tercih ettiği bir yer olarak tanımlıyor. Sahile yakın kesim düz, iç kesim ise ormanlık yamaçlara tırmanıyor.
Avsallar'da kot farkı sahil sitelerinin alt katlarında ve ormanlık yamaçlara kurulan villalarda ortaya çıkıyor. Yamaç tarafında çam ağaçlarının köklerini korumak önemli; tüneli kök bölgesinin altından ya da uzağından geçirmeyi tercih ediyoruz. Sahil kesiminde ise zemin kumlu ve yeraltı suyu sığ olabildiği için kazıyı su tahliyesiyle birlikte yürütüyoruz. Avsallar'daki sitelerin önemli kısmı sezonluk kullanıldığı için planlanabilir işleri sezon dışına alıyoruz. Ormanlık alanda kazı artığını bırakmadan alandan uzaklaştırıyoruz.
Avsallar için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Alanya kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
Alanya'da geçide en sık kimler başvuruyor?
En çok yamaçta, yoldan aşağı doğru inşa edilmiş villalar ve zemin altına otopark, spa ya da sığınak yerleştirilmiş sahil siteleri. Alanya'da Tepe, Bektaş ve Kargıcak villalarının havuz katı ile Mahmutlar ve Oba sitelerinin alt katları ASAT borusuna kendiliğinden akamayabilir. Bunu kesin olarak lazerli kot ölçümü ortaya koyar.
Tepe ya da Bektaş'taki villamda havuzun olduğu kat neden suyu atamıyor?
Villa girişi yamacın üst tarafındaki yolda, havuz katı ise birkaç metre aşağıda olduğu için. Sokaktaki boru giriş katına göre yeterli derinliktedir ama alt kata yetmez. Alanya'nın bu dik mahallelerinde çoğu zaman aşağıda başka bir yol ve ondan daha alçaktan geçen bir hat bulunur; tünel yamacın içinden o hatta iner.
Alanya'nın kayalık zemininde tünel açmak zor mu?
Yavaş ama güvenlidir. Alanya'nın yamaçları büyük ölçüde Alanya Masifi denen metamorfik kayalara, yani şist ve mermer gibi sert birimlere oturur. Bu taşta tünel tavanı genellikle desteksiz durur, ama ilerlemek sabır ve kırıcı ister. Şistin yapraklı yapısı yer yer dökülme yaptığı için o bölümlerde ek destek kuruyoruz.
Mahmutlar ve Oba'daki sahil sitelerinde tünel yapılabilir mi?
Çoğu sitede mümkün; yalnız kıyıya yakın düzlükte toprak dere çökelidir ve su birkaç karış altta bekleyebilir. Bu yüzden Alanya'nın sahil şeridinde kazıyı kısa bölümlere ayırıyor, sık destek kuruyor ve dipteki suyu pompayla çekiyoruz. Su seviyesinin neredeyse çimin altında olduğu arsalarda haznenin daha mantıklı kaldığını dürüstçe anlatıyoruz.
Alanya'da yurt dışında yaşıyorum, keşif ve iş nasıl yürür?
Alanya'daki mülk sahiplerinin önemli bir kısmı yılın bir bölümünü yurt dışında geçiriyor; biz de buna göre çalışıyoruz. Keşfi site yöneticiniz, bakıcınız ya da emlak temsilcinizle yapıyor, ölçüm tablosunu, kameranın kaydını ve teklif belgesini resimli olarak size gönderiyoruz. Onayınızı aldıktan sonra işi başlatıp her aşamayı raporluyoruz.
Alanya'da site ortak alanından tünel geçecekse hangi karar gerekir?
Maliklerin toplantıda aldığı ve deftere geçen bir karar şarttır. Alanya'daki sitelerde maliklerin bir kısmı yabancı uyruklu ve yurt dışında olabildiği için toplantıyı önceden planlamak önemlidir. Toplantıya götürülmek üzere yöneticiye tünelin çizgisini, ağzın yerini ve takvimi işlediğimiz tek sayfalık bir çizim hazırlıyoruz.
Alanya'da kanala bağlantı ve kazı onayı hangi kurumdan alınır?
Atık su şebekesi Alanya'da da ASAT'ın, yani Büyükşehir'e bağlı su ve kanalizasyon idaresinin yetkisindedir. Şebekeye taze bir delikten girilecekse kurumun şartnamesi geçerlidir. Asfalta ya da yaya yoluna girilecekse Büyükşehir'deki AYKOME biriminin izni de beklenir. Gerekli evrakın listesini keşif günü elinize bırakıyoruz.
Alanya'da tünelin maliyetini yükselten ya da düşüren nedir?
En çok tünelin boyu, iniş ağzının derinliği, kayanın mı alüvyonun mu kazılacağı ve dipte suyla uğraşılıp uğraşılmayacağı. Yamaçta teras duvarları ve dar, dik yollar malzeme taşımayı zorlaştırabilir; sahilde ise su çekme süresi uzar. Havuz, peyzaj ve izin gerektiren sokak kısmı da hesaba girer. Rakamı ölçümden sonra yazıyla veriyoruz.
Alanya'da geçit ile pompalı hazne arasında nasıl karar verilir?
Yamaçta, aşağıda bağlanılabilecek bir hat varsa tünel genellikle daha uygundur; elektrik istemez ve yıllarca bakımsız çalışır. Alanya'da aylarca kapalı duran tatil evlerinde motorun kimse görmeden bozulması ciddi bir tehlikedir. Kıyı ovasında suyun topuk hizasında olduğu ya da aşağıda bağlanacak boru bulunmayan arsalarda ise haznenin yerinde bir tercih olduğunu kabul ediyoruz.
Alanya'da aralık ve ocak yağmurlarında kazıya devam ediliyor mu?
Ediliyor, ama aralık ve ocak Alanya'nın en yağışlı aylarıdır ve sahil düzlüğünde zemin suya doyar. Yamaçtaki kaya zeminde kışın da rahat çalışıyoruz; sağanakta yukarıdan inen suyu iniş ağzından uzak tutmak yeterli oluyor. Sahildeki uzun işleri ise mümkünse yağmurların azaldığı ilkbahara alıyoruz.
Alanya'da yaz sezonunda kiralık daire ve sitelerde çalışıyor musunuz?
Acil bir taşmada sezona bakmadan geliyoruz. Planlanabilir işleri ise Alanya'da kiracı ve misafir yoğunluğunun azaldığı sonbahar sonu ile ilkbahar arasına koymanızı öneriyoruz. Bu dönemde hem sitedeki trafik düşer hem de havuz çevresinde çalışmak kolaylaşır; yaz başında da sistem sorunsuz hazır olur.
Alanya'da alt kata lağım geri geldiğinde hemen ne yapmalıyım?
Zemin altındaki musluklara, duşlara ve makinelere su vermeyi kesip telefon edin; taşan bir evden gelen çağrıya saat sormadan yola çıkıyoruz. Önce akışı açıp taşmayı kontrol altına alıyoruz. Ardından Alanya'da sık rastlanan nedenler arasında hangisinin geçerli olduğunu, yani eğim eksikliği mi, kök istilası mı, çatlamış bir boru mu olduğunu ölçüm aleti ve kamerayla netleştiriyoruz.