Son güncelleme: 1 Kasım 2026
İzmit'te kanalizasyon tüneli nedir, hangi evlerde gerekli olur?
İzmit'te kanalizasyon tüneli, konutun dipteki gider ağızlarını İSU'nun yol altındaki hattından da alçakta akan bir kolektöre kavuşturmak için yüzey kırılmadan toprağın içinde ilerletilen dar bir yatay kanaldır. Kanalın tabanındaki boru konuttan kolektöre doğru karış karış iner; pis su da bu meyil sayesinde pompaya ve prize ihtiyaç duymadan akıp gider. Üstte kalan kaldırım, asfalt, apartman bahçesi veya site içi yol hiç sökülmez.
İzmit'in coğrafyası bu ihtiyacı doğal olarak üretir. Şehir, körfezin doğu ucunda kıyı boyunca uzanan dar bir düzlüğe ve bu düzlüğün hemen arkasında yükselen sırtlara kuruludur. Düz arazi kısıtlı olduğu için yerleşimin büyük kısmı yamaçlara tırmanmıştır; şehir merkezi, demiryolu ve ana karayolları ise kıyıdaki ovada yer alır. Bu yapı iki ayrı sorun tipi doğurur: yamaçlarda eğimden kaynaklanan büyük farklar, düzlükte ise sığ kolektörden kaynaklanan küçük ama inatçı açıklar.
Tünelden en çok yararlananlar şunlardır: Kabaoğlu, Bekirdere, Serdar ve Gültepe gibi sırt mahallelerinde yokuşun alt yanında oturan bahçeli ev ve villa sahipleri; Yahyakaptan ve Alikahya gibi yeni yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgelerdeki yer altı otoparklı konut sitelerinin yönetimleri; merkezin bodrumlu eski apartmanlarında oturanlar ve alt katı dükkân ya da depo olan esnaf.
Yaklaşımımız şudur: Sorunu yapının içine pompa koyarak değil, yapı ile kolektör arasındaki seviye ilişkisini dışarıda, yerin altında değiştirerek çözmek. İzmit'te bu genellikle yokuşun dibindeki caddede alçak bir bacayı veya bir alt sokaktan akan ana kolektörü hedeflemek demektir. Hedefi göz kararıyla değil, keşifte yaptığımız seviye ölçümüyle seçiyoruz.
Kanalizasyon Tüneli firması olarak 42 yıllık tecrübemizle İzmit'te en sık gördüğümüz tablo şudur: Ev sahibi önce tıkanma sanır, hattı birkaç kez açtırır, şikâyet bir süre sonra aynı noktada yeniden başlar. Oysa düğüm borunun içinde değil, dipteki katın kolektörün neresinde durduğundadır.
Kanalın küçük bir yan yararı da vardır: Pis su yer çekimiyle aktığı için evde sürekli çalışan bir motorun sesi, titreşimi ve arıza kaygısı ortadan kalkar. İzmit'in sık yağışlı kışlarında elektrik kesildiğinde bile alt katın güvende olduğunu bilmek, özellikle bodrumunda yaşayan aileler için önemlidir.
İzmit'te seviye farkına yol açan yerel etkenler nelerdir?
İzmit'te seviye farkının temel sebebi, şehrin denizle aynı hizadaki bir kıyı şeridinden kısa mesafede yüksek sırtlara tırmanmasıdır. Şehir merkezinin rakımı yalnızca birkaç metredir; birkaç kilometre kuzeyde ise Kabaoğlu ve Umuttepe yönündeki sırtlar yüzlerce metre yüksekliğe ulaşır. Bu dik geçiş, her sokakta kolektör ile yapılar arasındaki ilişkiyi farklı kılar.
Birinci etken yamaç yerleşimidir. İzmit'in Osmanlı döneminden kalma eski evleri de yamaçlardaki mahallelerde bulunur; yani şehir yüzyıllardır sırtlara doğru büyüyor. Bugün o yamaçlarda eski evlerin yerine yüksek binalar ve bahçeli villalar yükseliyor. Yokuşun alt yanındaki bir parselde yapı, sokak seviyesinin altına bir iki kat iner. Bu katlarda yatak odası, banyo veya çamaşır odası bulunduğunda giderler üstteki sokağın borusuna yetişmez.
İkinci etken kıyı düzlüğünün kendisidir. Deniz seviyesine çok yakın bir alanda kolektörün akabilmesi için gereken eğimi sağlamak zordur ve hatlar ister istemez sığ kalır. Çarşı çevresindeki eski binaların zemin altı katları zamanla mağaza, ardiye veya konut olarak kullanılmaya başlayınca, bu katların çıkışı sığ kolektörün altına düşer. Yıllar içinde yolların yeniden asfaltlanması ve yükseltilmesi de bazı sokaklarda farkı büyütmüş olabilir.
Üçüncü etken 1999 depremi ve sonrasında başlayan yenilenmedir. 17 Ağustos 1999'daki 7,6 büyüklüğündeki deprem İzmit'i ağır biçimde etkiledi; on yedi binden fazla insan hayatını kaybetti, yaklaşık yarım milyon kişi evsiz kaldı. Felaketin ardından gelen yeniden yapım dalgası ve sürmekte olan dönüşüm, eski arsalara temeli daha aşağı inen, altında otopark ve depo katları bulunan binalar kondurdu. Bu yapılar eski bacaya bağlandığında seviyeler çoğu kez yeniden hesaplanmadı.
Dördüncü etken sırtları birbirinden ayıran dere vadileridir. Ana kolektörler çoğu zaman bu vadilerin dibini takip eder. Sırttaki bir apartmanın kapısından geçen boru yüzeye yakınken, biraz aşağıdaki vadide çok daha alçaktan akan bir ana hat yer alabilir. Son olarak, şehrin doğu ve kuzeydoğusunda Yahyakaptan, Alikahya ve Akmeşe yönünde hızla yayılan yeni konut alanları, altyapının yapılaşmaya yetişmesini zorlaştırdı. Bu bölgelerde kolektör ile yeni sitelerin derin katları arasında uyumsuzluk sık görülür.
Beşinci ve sık atlanan etken, binaların içinde yapılan sonradan değişikliklerdir. İzmit'te pek çok apartmanda kapıcı dairesi, kömürlük ya da sığınak olarak tasarlanan zemin altı hacimleri yıllar içinde kiralık daireye, ofise veya spor salonuna dönüştürüldü. Bu dönüşümde yeni banyo ve mutfak giderleri genellikle binanın mevcut ana borusuna bağlandı. Ana boru ise yukarıdaki katların ihtiyacına göre kurulmuştu ve dipteki yeni giderlerden daha yüksekte duruyordu. Sonuç, yeni yapılmış ama baştan sorunlu bir alt kat dairesidir. Keşifte binanın yapım yılını ve alt katın ne zaman, nasıl kullanıma açıldığını özellikle soruyoruz; bu iki bilgi çoğu zaman sorunun kaynağını ilk dakikada gösterir.
İzmit'te bir evin alt katı kolektöre yetişmiyorsa hangi işaretler görülür?
Belirleyici nokta, yakınmaların dipteki katla sınırlı kalması, yukarıdaki dairelerin ise hiçbir şey fark etmemesidir. İzmit'teki farklı yapı tiplerinde karşımıza çıkan işaretler genellikle şunlardır:
- Yamaç evinde bahçe katı yavaş: Kabaoğlu ya da Bekirdere'deki bir evde aşağıdaki kattaki duş ve lavabo ağır boşalıyor, yukarıda her şey normal.
- Çarşıdaki dükkânın deposunda süzgeçten su: Merkezdeki eski binada bodrum depo olarak kullanılıyor ve yağmurlu günlerde zemin süzgecinden su çıkıyor.
- Sitenin eksi katında koku: Yer altı otoparkı, sığınak veya kapıcı dairesinden sürekli kötü koku geliyor.
- Sağanakta klozette yükselme: İzmit'in yoğun yağışlı aylarında kolektör dolunca alt kattaki klozette su seviyesi çıkıyor.
- Açtırma kalıcı olmuyor: Hat birkaç kez temizletilmiş, ama aynı noktada aynı ağırlık yeniden başlıyor.
- Dönüşüm sonrası yeni binada sorun: Yeni teslim alınan dairede alt kat banyosu ilk günden beri yavaş akıyor.
Bu maddelerden birkaçı sizin durumunuza da uyuyorsa, sebebin bir tıkanma değil seviye eksikliği olması kuvvetle muhtemeldir. Kesin konuşabilmek için bacanın kapağını kaldırıp dipteki gider ile kolektör tabanı arasındaki farkı metreyle buluyoruz.
İzmit'te bazı belirtiler mevsimseldir: Yaz boyunca sorunsuz görünen bir bodrum dairesi, yağışın yoğunlaştığı kasım ve aralıkta ilk kez taşabilir. Bu yüzden şikâyetin hangi aylarda başladığını ve hangi hava koşullarında tekrarladığını da ayrıca not ediyoruz.
İzmit'in toprak yapısı kanal kazısını nasıl etkiler?
İzmit'te zemin, kıyı düzlüğündeki genç alüvyondan kuzey sırtlarındaki daha eski ve sıkı birimlere doğru değişir ve kanalın hızını, destek ihtiyacını ve su kontrolünü bu değişim belirler. Bölgede yapılan çalışmalar, temelde Ordovisiyen yaşlı formasyonların bulunduğunu, bunların üzerinde ise çok daha genç çökellerin yer aldığını anlatır. Kıyıdaki düzlükler, derelerin eğimin azaldığı yerde bıraktığı, kilden iri bloğa kadar değişen gevşek malzemeyle örtülüdür.
Körfez kıyısına yakın bir alanda yapılan bir zemin etüdü bu genç örtünün tipik bir örneğini veriyor: yüzeyde dolgu ya da bitkisel toprak, altında yeşilimsi gri ile kahverengi arasında değişen siltli kil. Bu kil üst kesimde orta katı ile katı, derinlerde ise çok katı ile serttir. Aynı etütte sondajlarda yeraltı suyuna rastlanmadığı ve yüzey ile yağmur suyunun drenajla uzaklaştırılması gerektiği belirtiliyor. Siltli kil kanal kazısı için genellikle iyi bir malzemedir: el aletleriyle oyulabilir, kısa aralıklarla verilen destekle tavanı iyi tutar.
Kıyıya daha da yaklaşıldığında durum değişir. Körfez kıyısındaki bazı kesimler suya doygun ve gevşek katmanlar içerir; bu yerlerde çukura su sızabilir, kumlu silt akmaya meyilli olur. Bu arsalarda kazı yüzünü az az açıyor, destek kasalarını yakın aralıklarla yerleştiriyor ve dalgıç motoru gün boyu çalışır tutuyoruz. Suyun seviyesi borunun ineceği kota dayanıyorsa kanal mı motorlu hazne mi sorusunu deneme çukurunu gördükten sonra yanıtlıyoruz.
Kuzey sırtlarında ise toprak sıkılaşır, yer yer ayrışmış kaya parçaları içerir. Burada kanal daha az destekle ama daha yavaş ilerler. Dik yamaçlarda yol açmak için kesilmiş eğimler ve dayanma duvarları kaymaya hassas olabilir; kanalı bu duvarların dibinden geçirmemeye dikkat ediyoruz.
Deprem gerçeği İzmit'te her işin parçasıdır. Kuzey Anadolu Fayı'nın bu kesimi 1999'da kırıldı ve şehir bugün de yüksek deprem tehlikesi taşıyan bir bölgede bulunuyor. Bu nedenle borunun eklerinde esnek contalar kullanıyor, borunun altındaki kum döşeği iyice sıkıştırıyor, kolektöre giriş noktasının zorlanmadan oturmasını sağlıyoruz. Toprağın ne olduğunu her parselde kazıya başlamadan deneme çukuruyla kendi gözümüzle görüyoruz.
Bölgedeki çalışmalarda Şirintepe Formasyonu adıyla anılan ve Üst Pleyistosen'e tarihlenen genç birimler de geçer; bu adın İzmit'in mahallelerinden birinden gelmesi, şehrin altındaki genç çökellerin yerel bir imzası gibidir. Bizim açımızdan önemli olan, bu genç birimlerin çoğunlukla kil ve silt ağırlıklı olması ve kazıya iyi yanıt vermesidir.
Merkezdeki eski yapı parsellerinde ise başka bir unsur devreye girer: dolgu. Yüzyıllardır yerleşim gören bir şehirde eski temeller, moloz ve yığma toprak katmanları sık karşımıza çıkar. Bu katmanlar düzensizdir; içinde eski taş duvar kalıntıları, kullanılmayan boru parçaları ya da boşluklar bulunabilir. Dolgu içinde ilerlerken destekleri sıklaştırıyor, her açılan yüzü dikkatle inceliyor, beklenmedik bir boşlukla karşılaşırsak hemen dolduruyoruz.
İzmit'in iklimi çalışma takvimine nasıl yansır?
İzmit'in iklimi nemli subtropikal sınıfına girer; yağmur on iki aya yayıldığı için çalışma takvimini kuraklığa değil yağışın yoğunlaştığı aylara göre kuruyoruz. 1991–2020 ortalamasına göre İzmit istasyonunda yılda yaklaşık 850 milimetre yağış düşer ve yılda ortalama 138 gün yağışlı geçer; yağışın en çok olduğu dönem geç sonbahar ve kıştır. Yazları sıcak ve nemlidir, temmuz ve ağustosta ortalama en yüksek sıcaklıklar 30 derece civarındadır.
Bu yağış düzeninin iki sonucu var. Birincisi, sağanaklı aylarda kolektör hızla dolar ve seviye payı dar olan evlerde geri basma şikâyetleri artar; acil çağrıların çoğu bu dönemde gelir. İkincisi, açıkta kalan çukura dolan yağmur kazı duvarını gevşetir. Bu yüzden yağışlı günlerde çukurun üstüne branda geriyor, çevresine toprak bir kenar yükseltiyor, dipte toplanan suyu motorla boşaltıyoruz.
Kar İzmit'te oldukça sık görülür; kayıtlardaki en derin kar örtüsü 1929 şubatında 90 santimetreye ulaşmıştır. Günümüzde kar genellikle birkaç gün sürer ve işi uzun süre durdurmaz, ancak sırt mahallelerindeki dik yokuşlarda malzeme ve araç ulaşımını zorlaştırabilir. Kıyı düzlüğünde toprak altındaki su soğuk aylarda kabarır, yaz bitimine doğru çekilir. Bekleyebilecek uzun bir kanalınız varsa en rahat pencere yazın son haftalarından ekim ortasına kadardır.
Sırt mahallelerinde kış sabahları don olabilir; bu günlerde dolguyu sıkıştırma işini öğleden sonraya bırakıyoruz.
İzmit'teki konut siteleri, yamaç evleri ve eski apartmanlarda kanal nasıl planlanır?
İzmit'te yapılaşma dört ana tipe ayrılır ve kanalın planı her birinde farklı bir noktadan başlar: sırt mahallelerindeki müstakil evler ve villalar, doğu ve kuzeydoğudaki yer altı katlı konut siteleri, merkezin bodrumlu eski apartmanları ve kentsel dönüşümle yenilenen yapılar. Satılık villa ilanlarında Kabaoğlu, Bekirdere, Serdar, Tüysüzler, Veliahmet, Yenimahalle, Çubukluosmaniye ve Akmeşe adları geçiyor; ilanlarda bahçe, müstakil yapı ve körfez manzarası en sık vurgulanan özellikler arasında.
Sırt mahallelerindeki müstakil evler ve villalar
Bu evler yamaca yaslanır; giriş katı sokağa açılırken alt kat bahçeye ve körfez manzarasına bakar. Alt katta oturma odası, misafir yatak odası ya da çamaşırlık bulunur. Böyle bir evde dikey çukuru bahçenin en dip köşesinde açıp yokuşun eteğindeki caddenin kolektörüne yöneliyoruz. Kademeli bahçelerde dayanma duvarlarıyla yaşlı ağaçların arasından dikkatle geçiyoruz.
Yer altı katlı konut siteleri
Yahyakaptan ve Alikahya gibi yeni yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgelerde siteler genellikle bir ya da daha fazla yer altı otopark katıyla yapıldı. En alt kattaki ızgaralar, yıkama alanı, sığınak ve teknik odalar kolektörün altında kalabilir. Bu sitelerde eksi kattaki bütün atık su ağızlarını tek bir haznede birleştirip oradan tek kanalla alçak kolektöre inmek, her bloğa ayrı motor takmaktan daha sağlam bir yoldur.
Yönetimle uzlaşma
Kanal sitenin çimenliğine, iç yoluna veya araç rampasına girecekse maliklerin ya da yetki verdikleri yönetimin imzalı onayı aranır. Bu onay için kanalın çizgisini, şantiyenin kapladığı yeri, toprağın bekleyeceği köşeyi ve sesli işlerin saatlerini anlatan bir dosya sunuyoruz. Güvenlik görevlileriyle araç girişlerini, çocuk parkı ve havuz gibi alanların hangi günler kapanacağını önceden konuşuyoruz.
Merkezin eski apartmanları ve dükkânlı binalar
Çarşı ve çevresinde bitişik nizam binalar, dar sokaklar ve zemin katta dükkânlar yaygındır. Zemin altı katı ardiye ya da konut olan yapılarda dipteki kat sığ kolektöre ulaşamaz. Bu dokuda hendek açmak hem komşu binaları hem esnafı etkiler; kanal ise tek bir küçük çukurdan çalışmayı mümkün kılar. İş yeri sularında yağ ve tortu tutucu gerekip gerekmediğini işin başında söylüyoruz.
Kentsel dönüşümle yenilenen yapılar
Depremden sonra başlayan ve bugün süren yenilenmede eski binaların yerine bodrumlu yeni bloklar yükseliyor. Bu yapılarda seviye ilişkisini inşaat aşamasında kontrol etmek en kolay yoldur; sorun teslimden sonra fark edildiyse kanal, binayı ve çevre düzenlemesini bozmadan düzeltmenin yoludur.
Kırsal kuzey ve doğu mahalleleri
İzmit'in kuzeyinde ve kuzeydoğusunda, Çubukluosmaniye ve Akmeşe gibi kırsal kökenli mahallelerde parseller geniştir ve yeşil ve sakin bir çevrede yaşamak isteyenler geldikçe müstakil konutlar çoğaldı. Bu yerleşimlerde kolektörler çoğunlukla sonradan döşenmiş ve köy yollarının izin verdiği derinlikle sınırlı kalmıştır. Alt katında yaşam alanı bulunan yeni bir evin bu hatlara yetişememesi burada sık görülür. Geniş arsa, çukur için rahat yer sunar; zorluk ise hedef bacanın uzaklığı ve dar yollarda malzeme taşımaktır. Bu evlerde önce kolektörün gerçek konumunu sahada doğruluyor, sonra kanalın en kısa ve en güvenli çizgisini ev sahibiyle birlikte belirliyoruz.
İzmit'te keşiften teslime kadar iş hangi sırayla ilerler?
İzmit'te her işte aynı altı adımı uyguluyoruz; yamaç evinde de çarşıdaki apartmanda da sıra aynıdır, yalnızca ayrıntılar ve süre değişir.
- Seviyelerin yerinde tespitiKonutun dipteki süzgeci ve yakındaki bacaların taban kotu tek tek okunur. İzmit'in yokuşlu sokaklarında genellikle yukarıdaki ve aşağıdaki birkaç bacayı karşılaştırıp yeterli derinliği sunanı belirliyoruz. Ölçüm sonuçlarını size yerinde gösteriyoruz.
- Boru içinin kamerayla taranmasıMevcut hatta kamera gönderilir ve sorunun gerçekten seviyeden mi, yoksa göçmüş, kırık ya da tortuyla daralmış bir borudan mı geldiği ekranda belli olur. Seviye sorunu yoksa kanal teklif etmiyoruz. Görüntüleri sizinle birlikte izliyoruz.
- Hat planı ve resmî onaylarÇukurun yeri, kanalın izleyeceği çizgi ve bağlanılacak baca belirlenir. Paylaşılan alana giriliyorsa yönetimin imzası, cadde altına giriliyorsa İSU ile AYKOME belgeleri sıraya konur. Plan yazılı olarak onaylanmadan hiçbir kazıya başlamıyoruz.
- Giriş çukuru ve yer altı kazısıDikey çukur açılır, ardından kanal elle ve küçük makinelerle kolektör yönüne uzatılır. Sırtın sıkı kili ya da kıyının gevşek alüvyonuna göre destek aralığı belirlenir, su varsa pompa çalıştırılır. Akşamları çukurun ağzını bariyer ve kapakla kapatıyoruz.
- Boru serimi ve kolektöre girişKanal tabanına kum döşek yapılır, boru yapıdan bacaya kadar hiç kabarmadan aşağı inecek biçimde yerleştirilir. Ekler contalı birleştirilir, kolektöre giriş idarenin istediği şekilde tamamlanır. Kapatmadan önce eğimi bir kez daha ölçüyoruz.
- Akış kontrolü ve kapatmaBoruya su bırakılıp akış birlikte izlenir. Sonuçtan emin olduktan sonra kanal ve çukur tabaka tabaka doldurulup sıkıştırılır, kaldırım taşı ya da bahçe eski hâline getirilir. Son gün, bitmiş işin resimli bir özetini size bırakıyoruz.
İzmit'te kanal, motorlu hazne ve hendek nasıl kıyaslanır?
Dipteki katı kolektöre kavuşturmanın üç bilinen yöntemi var. İzmit'te seçimi en çok arazinin eğimi, kıyıdaki su seviyesi, sokağın yoğunluğu ve elektrik kesintisinin yaratacağı risk belirler.
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Su nasıl hareket eder? | Hep aşağı inen boruda kendiliğinden | Toplama haznesinden motorla yukarıdaki boruya | Derine gömülen boruda yine eğimle |
| Sokağa ve bahçeye etkisi | Tek bir çukur; kaldırım, asfalt ve bahçe korunur | Bodrumda veya bahçede hazne ile elektrik bağlantısı | Boru çizgisi boyunca asfalt, taş ve çimen kaldırılır |
| Kesinti ve fırtınada | Etkilenmez, çalışmayı sürdürür | Elektrik giderse durur, alt kat taşabilir | Etkilenmez |
| Yıllar içindeki yük | Kayda değer bakım istemez | Servis ziyaretleri, yıpranan motorun yenilenmesi, elektrik faturası | Bakımı az, ama yüzeyin yenilenmesi zahmetli |
| İzmit'te uygun olduğu yer | Kabaoğlu, Bekirdere, Serdar gibi sırt mahalleleri; merkezde işlek caddeler; yer altı katlı siteler | Sahil ovasında suyun toprağın hemen altında beklediği veya alçak kolektörün çok uzakta kaldığı arsalar | İnşaatı süren, çevre düzenlemesi henüz yapılmamış arsalar |
Tutumumuz: İzmit'te yer çekimiyle çalışan bir bağlantı mümkünse onu öneriyoruz, çünkü yağışlı bir kış gecesinde elektriğe bağlı kalmayan tek çözüm odur. Sayılar farklı bir yöntemi işaret ediyorsa bunu yüzünüze söyleriz.
İzmit'te İSU onayı, AYKOME ruhsatı ve yönetim kararı nasıl alınır?
İzmit'te pis su ağı İSU'nun elindedir; kolektöre açılacak her yeni ağzın hangi koşullarda yapılacağına bu idare karar verir. Kocaeli'de büyükşehir alanı ilin tamamını kapsadığından İzmit'in 102 mahallesinin hepsi aynı kurumun hizmet bölgesindedir.
Konuttan çıkan pis su, arsa sınırındaki parsel bacasında kamu ağına geçer. Kanal arsanızın dışına taşmıyor ve bu bacaya alttan bağlanıyorsa evrak yükü hafiftir. Ancak yapıyı yokuşun aşağısındaki farklı bir bacaya veya alt sokağın kolektörüne çeviriyorsak, İSU'ya yeni bir bağlantı dosyası sunulur.
Kanal kamuya ait yol, yaya yolu veya park alanının altına uzanıyorsa, kentteki bütün altyapı kazılarını sıraya koyan AYKOME'den ruhsat çıkarılır. Merkezin kalabalık caddelerinde bu ruhsata hangi saatlerde çalışılacağı ve yayaların nasıl yönlendirileceği gibi şartlar da eklenebilir.
Apartmanın bahçesi, giriş yolu ve otoparkı belediyenin malı sayılmaz; tek bir dairenin de malı sayılmaz. Altlarını kazmak için de maliklerin toplanıp imzaladığı bir karar gerekir. Kanal yandaki arsaya taşacaksa o arsanın sahibinin de imzalı onayı istenir.
İlkemiz açıktır: İdarenin onayına bağlı bir bağlantıyı onaysız yapmıyoruz, çatı ve bahçe suyunu pis su borusuna katmıyoruz, komşunun hattına habersiz ekleme yapmıyoruz. Kaçak bağlantı para cezasına ve ileride hattın sökülmesine yol açabilir. Ölçüm gününden sonra evrakın hangi masadan çıkacağını ve size düşen işleri tek sayfada özetliyoruz.
Bu süreçte sizden genellikle tapu ya da kira bilgisi, yönetim kararı ve gerekiyorsa vekâletname istenir. Başvuruların hangi sırayla ve kimin adına yapılacağını önceden konuşmak, iznin beklenmedik biçimde uzamasının önüne geçer. Biz ölçüm raporunu ve güzergâh çizimini başvuruya eklenebilecek biçimde hazırlıyor, eksik bir belge çıkarsa hangi kurumdan nasıl tamamlanacağını size anlatıyoruz.
İzmit kanalizasyon tüneli tutarı neye göre hesaplanıyor?
İzmit'te fiyat, kanalın boyu kadar yapının bulunduğu yerin koşullarına da bağlıdır; sırttaki bir villa ile çarşıdaki bir apartman çok farklı hesaplanır. Teklifte dikkate aldığımız unsurlar:
- Kanalın uzunluğu: Yapıdan yeterli derinlikteki bacaya olan mesafe; yokuşun aşağısındaki caddeye inmek gerekiyorsa artar.
- Çukurun derinliği: Alt katı sokağın çok altında kalan evlerde ve eksi katlı sitelerde giriş çukuru da derinleşir.
- Toprağın cinsi: Sırtın sert kili ile sahilin yumuşak, ıslak birikintisi aynı hızda kazılmaz, aynı sıklıkta desteklenmez.
- Su durumu: Sahile yakın arsalarda motorun saatlerce çalışması.
- Ulaşım ve çalışma alanı: Dik ve dar yokuşlarda ya da merkezin kalabalık sokaklarında malzeme taşıma güçlüğü.
- Belediye alanı: Yol altına girilmesi, ruhsat masrafı ve üst kaplamanın yenilenmesi.
- Bağlantı sayısı: Birden fazla blok, dükkân ya da katın tek kanalda toplanması.
Bu bilgiler İzmit'te her adreste başka çıktığından telefonda tutar söylemiyoruz; sahayı görüp ölçtükten sonra her gider kalemini ayrı ayrı yazdığımız bir döküm çıkarıyoruz.
Her kalemi açıklıyoruz.
İzmit'te depremden sonra yenilenen binalarda nelere dikkat etmek gerekir?
İzmit'te depremden sonra ya da kentsel dönüşümle yenilenen bir binada en önemli adım, yeni yapının en alt katı ile kolektörün derinliğini inşaat bitmeden karşılaştırmaktır. Yeni binalar deprem yönetmeliği gereği daha sağlam temellere oturuyor ve çoğunlukla yerin altına inen katlarla tasarlanıyor. Ancak pis su bağlantısı genellikle eski binanın kullandığı aynı bacaya veriliyor. Eski bağlantı, eski binanın sığ zemin katı için yeterliydi; yeni ve derin bodrum için yetersiz kalabiliyor.
Bu sorunu inşaat sürerken yakalamak işin en zahmetsiz yoludur: Temel çukuru açıkken alçak bir bağlantı kurmak, yapı bittikten sonra kurmaktan çok daha kolaydır. Yüklenicilere ve inşaatı takip eden ev sahiplerine tavsiyemiz, çizim masasındayken kolektörün kotunu İSU'dan öğrenmek ve dipteki katın tesisatını ona göre çizdirmektir.
Bina teslim edildikten sonra sorun ortaya çıktıysa da çözüm vardır. Yeni yapılmış çevre düzenlemesini, otopark girişini ve bahçeyi bozmadan, binanın yanından başlatılan bir kanalla en alt katı daha derin bir kolektöre bağlayabiliyoruz. Yeni binalarda kat malikleri henüz örgütlenmemiş olabilir; bu durumda karar sürecini kolaylaştırmak için tüm maliklere dağıtılabilecek açık bir plan hazırlıyoruz.
İzmit mahallelerine göre kanalizasyon tüneli
İzmit'in 102 mahallesi içinden yamaçları, siteleri ve eski binaları nedeniyle seviye sorununun öne çıktığı 13 tanesini seçtik. Her birinin toprağı ve yapıları başka olduğundan kanal planı da her birinde ayrı kurulur.
- Yahyakaptan
- Kabaoğlu
- Bekirdere
- Serdar
- Tüysüzler
- Veliahmet
- Yenimahalle
- Alikahya Fatih
- Kuruçeşme Fatih
- Gültepe
- Yenidoğan
- Çubukluosmaniye
- Akmeşe Atatürk
Doğu yakası · yoğun konut siteleri
Yahyakaptan kanalizasyon tüneli
Yahyakaptan, İzmit merkezinin yaklaşık dört kilometre doğusunda, Kartepe'ye doğru hafifçe yükselen arazide bulunur ve şehrin yeni yapılaşmasının en yoğun olduğu mahallelerden biridir. Son yıllarda burada çok katlı, ortak alanlı ve yer altı otoparklı konut siteleri yükseldi. Mahallenin kuzeye doğru yükselen arazisi, siteler arasında ve aynı sitenin blokları arasında seviye farkı yaratır.
Yahyakaptan'dan gelen çağrıların çoğu sitelerin yer altı katlarıyla ilgilidir: araç ızgaraları, sığınaktaki lavabolar, su deposu odasının süzgeci. İlk iş, inşaattan kalma bir kusurla gerçek bir kot açığını birbirinden ayırmaktır. Açık doğrulanırsa eksi kattaki ağızları bir haznede buluşturuyor, oradan güneydeki caddenin alçak kolektörüne inen bir kanal çiziyoruz. Şantiyeyi çoğunlukla araç rampasının kıyısına ya da bahçe duvarı boyunca uzanan şeride kuruyoruz.
Yahyakaptan için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kuzey sırtı · villa ve müstakil ev
Kabaoğlu kanalizasyon tüneli
Kabaoğlu, İzmit merkezinin beş kilometre kadar kuzeyinde, Umuttepe yönündeki yüksek sırtlarda yer alan bir mahalledir. Merkezin kalabalığından uzak, körfeze tepeden bakan konumu nedeniyle villa ilanlarında adı sıkça geçer. Arazi belirgin biçimde eğimlidir ve vadilerle bölünmüştür; yokuşlarında geniş bahçeli evler ve birkaç villalık topluluklar öne çıkar.
Kabaoğlu'nda tipik durum, yokuşun alt tarafına kurulan bir villanın körfeze bakan alt katının yukarıdaki sokak borusuna ulaşamamasıdır. Kanalı bahçenin dibinden çıkarıp vadideki ya da alt yoldaki kolektöre doğru ilerletiyoruz. Sırtlarda toprak genellikle sıkıdır ve kanal az destekle ama sabırla ilerler. Kışın kar yağdığında dik yokuşlarda malzeme taşımak zorlaştığı için ertelenebilecek işleri kuru aylara almayı öneriyoruz.
Kabaoğlu için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Yamaç mahallesi · eski ve yeni ev
Bekirdere kanalizasyon tüneli
Bekirdere, İzmit'in merkezden kuzeye doğru tırmanan yamaç mahallelerinden biridir ve satılık villa ilanlarında da adı geçer. Şehrin eski dokusu ile yeni yapılaşmanın buluştuğu bir yerdir; dik sokaklarda eski müstakil evlerin yanında yeni apartmanlar ve bahçeli konutlar yükseliyor. Adındaki dere, mahalleyi yaran vadilerin varlığına işaret eder.
Bekirdere'de seviye farkı en çok, eski bir evin yerine yapılan ve yamaca bir iki kat gömülen yeni binalarda ortaya çıkar. Eski bağlantı sokak seviyesinde kalan zemin kat için yeterliyken yeni alt katlar için yetersizdir. Vadiler burada işimize yarar: Dere boyunca alçaktan akan bir ana boru çoğu zaman yakındadır ve kanal ona kısa yoldan varır. Dik arsalarda dayanma duvarlarının temeline yaklaşmadan ilerliyoruz.
Bekirdere için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Sırt yerleşimi · bahçeli konut
Serdar kanalizasyon tüneli
Serdar, İzmit'in sırtlara yaslanmış mahallelerindendir; villa ilanlarında da görünür, meyilli sokaklarında bahçeli evlerle birkaç katlı binalar dizilir. Körfez manzarası, yamaçtaki evlerin alt katlarını yaşam alanı olarak kullanmayı cazip kılar.
Serdar'da bahçe katına yatak ya da hobi odası yapılmış bir evin giderleri, üstteki sokağın kolektörüne yetişmeyebilir. Bu durumda önce aynı sokaktaki bacaların ve aşağıdaki caddenin kolektörünün derinliğini karşılaştırıyoruz. Bazen kısa bir kanalla komşu bir bacaya ulaşmak yeterli olur, bazen yokuşun aşağısına inmek gerekir. Mahallenin dar sokaklarında giriş çukurunu evin kendi bahçesine yerleştirerek yolu açık tutuyoruz. Körfeze bakan alt katlarda pencere önündeki teraslara dokunmadan çalışmak bu mahallede özellikle önem taşır; kanal sayesinde teras döşemesi ve korkuluklar yerinde kalır.
Serdar için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Tarihî yamaç · eski doku
Tüysüzler kanalizasyon tüneli
Tüysüzler, İzmit'in tarihî yamaç dokusunun içinde yer alan bir mahalledir; şehirde 1782 tarihli Tüysüz Çeşmesi gibi Osmanlı dönemi eserleri bulunur. Eski konakların ve ahşap evlerin izlerini taşıyan bu tür mahallelerde sokaklar dar ve diktir; eski yapıların yerini zamanla yeni binalar ve villa tarzı evler almaktadır.
Tüysüzler'de eski altyapı ile yeni yapılar arasındaki uyumsuzluk seviye farkının başlıca kaynağıdır. Eski hatlar bodrumu olmayan evlere göre kurulmuştu; yerlerine yapılan yeni binalar ise alt katlarıyla yamaca gömülüyor. Dar sokaklarda hendek açmak neredeyse imkânsız olduğundan kanal öne çıkar. Eski taş ve ahşap yapıların yanında çalışırken kanalı onların altına sokmuyor, sarsıntı yapmasın diye kazıyı elle sürdürüyoruz.
Tüysüzler için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Tarihî semt · yamaç evleri
Veliahmet kanalizasyon tüneli
Veliahmet, İzmit'in tarihî semtlerinden biri olarak bilinir ve satılık villa ilanlarında da adı geçer. Merkezin kuzeyindeki yamaçlarda yer alan bu tür eski semtlerde Osmanlı döneminden kalan sokak dokusu hâlâ okunur; eski evlerin arasında yeni ve bahçeli konutlar da yükselir.
Veliahmet'te karşılaştığımız durum genellikle sonradan kullanıma açılan alt katlardır: Eski bir evin bodrumu ya da yeni bir evin bahçe katı yaşam alanına dönüştürüldüğünde, giderleri sokaktaki eski ve sığ kolektöre yetişmez. Önce kamerayla eski bağlantının izini sürüyor, ardından yokuşun aşağısındaki bacaların derinliğini ölçüyoruz. Dar, dik sokaklarda kum ve boruyu hangi saatte nasıl getireceğimizi baştan kararlaştırıyor, şantiyeyi elden geldiğince arsanın içinde tutuyoruz. Eski evlerde bağlantının izini sürmek zaman alabilir; bu yüzden keşfe biraz daha uzun süre ayırıyoruz.
Veliahmet için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Farklı dönem yapıları · ev ve bina
Yenimahalle kanalizasyon tüneli
Yenimahalle, İzmit'te villa arayanların ilanlarda karşılaştığı adlardandır; sokaklarında bahçeli evlerle apartman blokları komşu durur. Adından da anlaşılacağı gibi şehrin eski çekirdeğinden sonra gelişmiş bir bölgedir ve farklı dönemlerin yapıları burada yan yana durur.
Yenimahalle'de şikâyetler iki tür yapıda yoğunlaşır: yokuşun aşağı yanındaki bahçeli evler ve zemin altı katı sonradan konuta dönüştürülmüş bloklar. Bloklarda kanal paylaşılan alanın altından geçeceği için önce maliklerin onayını alıyoruz. Bahçeli evlerde ise çukuru bahçenin alçak tarafına yerleştirip kanalı kısa tutuyoruz. Hangi yapı olursa olsun, sokaktaki bacaların kotunu birer birer okuyup en yakın yeterli hedefi seçiyoruz. Bloklarda dip kattaki birden fazla daireyi aynı kanala almak çoğu zaman en mantıklı yoldur.
Yenimahalle için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Doğu girişi · yeni siteler
Alikahya Fatih kanalizasyon tüneli
Alikahya Fatih, İzmit'in doğusunda, Kartepe'ye uzanan aks üzerinde yer alan Alikahya bölgesindeki mahallelerden biridir; bölgede Alikahya Atatürk ve Alikahya Cumhuriyet adlı mahalleler de bulunur. Alikahya son yıllarda yeni konut sitelerinin hızla yükseldiği bir yerleşim alanı oldu. Arazi kuzeye doğru yükselir ve sitelerin bir kısmı bu eğime kademeli olarak oturur.
Alikahya Fatih'teki yeni projelerde aksaklık genellikle anahtar teslimini izleyen ilk aylarda ortaya çıkar: dipteki dairelerin banyoları ya da garaj ızgaraları baştan beri yavaştır. Bölgede yapılaşmanın altyapıdan hızlı ilerlemesi, kolektör ile derin katlar arasında uyumsuzluk yaratabilir. Ölçümle gerçek bir seviye açığı tespit edersek, sitenin aşağı tarafından başlatılan tek bir kanalla tüm blokların en alt katlarını daha derin hatta bağlamayı öneriyoruz.
Alikahya Fatih için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı sırtları · site ve müstakil
Kuruçeşme Fatih kanalizasyon tüneli
Kuruçeşme Fatih, İzmit'in Kuruçeşme bölgesinde yer alan ve sırtlara doğru gelişen bir mahalledir. Bölgede konut siteleri ile müstakil evler bir aradadır; dalgalı arazi aynı mahalle içinde bile belirgin seviye farkları yaratır. Merkezden biraz uzakta olması, daha geniş parsellerde site ve bahçeli ev yapımını mümkün kılmıştır.
Kuruçeşme Fatih'te yokuşun aşağı yanına yayılan sitelerde, alttaki blokların dip katları sitenin yukarıdaki sokağa verdiği bağlantıdan alçakta kalabilir. Böyle bir sitede kanalı arsanın alt ucundan başlatıp alt yolun kolektörüne indiriyoruz. Dolgu yapılarak düzlenmiş parsellerde destek sıklığını artırıyor, doğal toprağa ulaşana kadar dikkatli ilerliyoruz. Sitelerde çalışma saatlerini ve araç girişini yönetimle önceden kararlaştırıyor, malzeme sahasını oyun alanlarından uzakta kuruyoruz.
Kuruçeşme Fatih için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Dik yamaç · yoğun apartman
Gültepe kanalizasyon tüneli
Gültepe, adının da ima ettiği gibi bir tepenin yamacına kurulu, İzmit'in yoğun nüfuslu yamaç mahallelerinden biridir. Dik sokaklarda bloklar art arda dizilir; bir binanın sokağa bakan yüzü ile arka yüzü arasında bir iki kat fark olması olağandır. Arka cepheye açılan alt katlar genellikle daire ya da depo olarak kullanılır.
Gültepe'de arka yüze açılan zemin altı dairelerin pis suyu, ön sokağın borusuna erişemez. Kanalı arka bahçeden başlatıp alttaki sokağın kolektörüne götürüyoruz. Ortak bahçenin altına girildiği için maliklerin toplantı kararı olmadan kazmaya başlamıyoruz. Bitişik yapıların temellerine dokunmuyor, sokağı akşamları boşaltıyoruz. Dik sokakta malzeme taşımayı sabah saatlerine alarak trafiği en az etkileyecek düzeni kuruyoruz.
Gültepe için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Yamaç konutları · apartman
Yenidoğan kanalizasyon tüneli
Yenidoğan, İzmit'in merkezine yakın yamaç mahallelerinden biridir; eğimli sokaklarında apartmanlar ve az sayıda müstakil ev bulunur. Mahallede eski yapıların bir kısmı yenilenmiş, bir kısmı ise uzun yıllardır aynı biçimde kullanılmaktadır. Arazi eğimi, aynı sokakta karşılıklı binaların farklı seviyelerde durmasına neden olur.
Yenidoğan'da şikâyet çoğunlukla yokuşun alt yanındaki binalardan, zemin altı katında oturulan ya da ticaret yapılan adreslerden gelir. O katın pis suyu yukarıdaki caddeye çıkamaz, sağanakta geri döner. Kanalı binanın alçak cephesinden çıkarıp alttaki caddenin hattına bağlıyoruz. Yenilenen binalarda ise seviye ilişkisini inşaat sürecinde kontrol etmeyi öneriyoruz. Bu kontrol, temel açıkken birkaç ölçümle yapılabilir ve sonradan çıkacak bir sorunu baştan önler.
Yenidoğan için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kırsal kuzey · müstakil ve villa
Çubukluosmaniye kanalizasyon tüneli
Çubukluosmaniye, İzmit sınırları içinde köy havasını sürdüren bir yerleşimdir; villa satış ilanlarında da adına rastlanır. Eski köy evlerinin arasına son dönemde villalar ve geniş bahçeli konutlar eklendi. Kırsal mahallelerde parseller geniştir ve arazi genellikle dalgalıdır.
Çubukluosmaniye'de boru hattı köy yolunun altına sonraki yıllarda serilmiştir ve yüzeye yakın olabilir. Dededen kalma evin yanına dikilen, alt katında banyo bulunan yeni bir yapı bu boruya erişemeyebilir. Geniş arsalarda çukuru kolektöre bakan kenara açarak işi kısaltıyoruz. Hedef baca belediye yolunun altındaysa izin işlerini ilk haftaya koyuyoruz. Hafta sonu kullanılan evlerde keşfi sahibiyle yapıyor, onay alındıktan sonra hafta içinde çalışabiliyoruz; her gün kısa bir fotoğraflı bilgi gönderiyoruz.
Çubukluosmaniye için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kuzeydoğu · eski köy, yeni konut
Akmeşe Atatürk kanalizasyon tüneli
Akmeşe Atatürk, İzmit'in kuzeydoğusundaki Akmeşe bölgesinde yer alan mahallelerden biridir; bölgede Akmeşe Cumhuriyet adlı mahalle de bulunur. Akmeşe, villa ilanlarında da adı geçen, kırsal karakterini kısmen koruyan bir yerleşimdir. Eski evlerin arasına son yıllarda bahçeli yeni konutlar serpiştirilmiştir.
Akmeşe Atatürk'te kot sorunu çoğunlukla alt katında oturulan yeni evlerde baş gösterir; kolektör ise dar köy yolunun elverdiği kadar aşağıya serilmiştir. İlk olarak borunun haritadaki değil sahadaki yerini ve kotunu buluyoruz; uygun baca bazen tahmin edilenden ötede çıkar. Geniş arsalarda çukur kazacak yer sıkıntısı yoktur, asıl uğraş makineyi ve kumu dar yoldan getirmektir. Kar yağdığında köy yolunun durumuna göre programı sizinle yeniden düzenliyoruz.
Akmeşe Atatürk için hemen arayın: 0538 237 26 41 →İzmit kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
İzmit'te yamaçtaki evimizin alt katı neden üst sokaktaki boruya akmıyor?
İzmit'in büyük kısmı kuzeydeki sırtların yamaçlarına kurulu olduğundan, yokuşun alt tarafındaki evlerde en alt kat çoğu zaman üstteki sokağın İSU borusundan aşağıdadır. Su yukarı çıkamadığı için o katta lavabo tembel akar, süzgeç kokar, şiddetli yağmurda pis su odaya döner. Kalıcı çözüm, evi yokuşun aşağısındaki daha derin kolektöre bağlamaktır.
1999 depreminden sonra yapılan İzmit binalarında neden sık kot farkı çıkıyor?
Depremin ardından İzmit'te çok sayıda yapı yıkılıp yeniden yükseldi, dönüşüm hâlâ devam ediyor. Yeni binaların temelleri öncekilerden aşağı indi, altlarına bir iki kat eklendi; buna karşın pis su çoğu zaman eski bacaya bağlandı. Eski baca bu yeni katlardan yukarıda kalınca dipteki daireler sürekli sorun yaşar.
İzmit merkezinde işlek bir caddede tünel açılabilir mi?
Evet, açılabilir ve merkezde çoğu zaman en az rahatsızlık veren yol budur. Çarşıda ya da ana yolda baştan sona yarılan bir şerit otobüsleri, araçları ve esnafı haftalarca zor durumda bırakır. Yer altı kanalında üstte işgal edilen yer bir çukurun çevresinden ibarettir. Belediye yolunun altına girilecekse İSU'nun ve AYKOME'nin izinleri iş başlamadan tamamlanır.
İzmit'in kıyı kesiminde toprak tünel için uygun mu?
Uygundur ama daha fazla özen ister. İzmit'in körfeze yakın düzlüğünde zemin genç alüvyondan oluşur ve kıyıya yaklaştıkça gevşek, sulu katmanlar görülebilir. Burada her seferinde az ilerliyor, keresteleri sıklaştırıyor, çukurun dibine dalgıç motor indiriyoruz. Su tabana dayanıyorsa motorlu hazne seçeneğini de saklamadan konuşuyoruz.
Yahyakaptan'daki sitemizin eksi katında süzgeçler taşıyor, ne yapmalıyız?
İlk iş, taşmanın sebebinin seviye eksikliği mi yoksa tıkalı bir boru mu olduğunu metre ve kamerayla netleştirmektir. Yahyakaptan'daki gibi yer altı katlı sitelerde en alt katın tabanı sokaktaki kolektörden aşağıda kalabilir. Durum buysa yönetimin onayıyla eksi kattaki bütün ızgara ve lavaboları bir haznede birleştirip alçaktaki kolektöre götürüyoruz.
İzmit'te şebeke bağlantısı için hangi idareye başvurmak gerekir?
İzmit'in 102 mahallesinin tamamında atık su hatlarından İSU sorumludur; yeni bir ağız açmak için bu kurumun izni şarttır. Kanal cadde ya da kaldırım altından geçiyorsa büyükşehirin AYKOME biriminden kazı ruhsatı da gerekir. Hangi belgelerin gerekeceğini ölçümden sonra size liste olarak veriyoruz.
İzmit'te hangi durumda kanal yerine motorlu hazne seçilir?
Kıyı düzlüğünde suyun toprağın hemen altında durduğu ya da alçak kolektörün çok uzakta kaldığı arsalarda motorlu hazne akla yatkın hâle gelir. Sırt mahallelerinde ise yokuşun dibindeki caddede yeterince alçak bir boru varsa kanal kurmayı öneriyoruz; çünkü elektrik kesintisinde durmaz ve bakım istemez.
İzmit kanalizasyon tüneli fiyatı hangi koşullara göre değişir?
İzmit'te fiyatı kanalın boyu, giriş çukurunun derinliği, toprağın sırttaki sıkı kil mi yoksa kıyıdaki gevşek alüvyon mu olduğu, su gelip gelmediği, dar sokaklarda malzeme taşımanın zorluğu ve kamu yolu altında çalışılıp çalışılmayacağı belirler. Tutarı ancak sahada ölçüm aldıktan sonra kâğıda döküyoruz.
İzmit'te kanal işi takvimde ne kadar yer tutar?
Birkaç metrelik ve kuru bir kanal çoğunlukla birkaç günde biter; boy ve derinlik arttıkça ya da çukurda su belirdikçe süre de uzar. Cadde altından geçilecekse resmî izinlerin süresi de takvime eklenir. Apartman ve sitelerde mesai saatlerini yönetimle kararlaştırdığımızdan süre de buna göre şekillenir; kesin takvimi teklifte yazıyoruz.
İzmit'te kışın ve yağmurlu havada çalışıyor musunuz?
Evet. İzmit'te yağış yıl boyuna dağılır ve en çok geç sonbahar ile kışta düşer; bu aylarda çukuru örtüyor, yüzey suyunu set ve pompayla uzak tutuyoruz. Kar zaman zaman yağar ama işi genellikle birkaç günden fazla durdurmaz. Alt kata pis su geri basıyorsa havaya bakmadan geliyoruz.
İzmit'teki eski apartmanımızda bodrum dairesi için kat malikleri kararı gerekir mi?
Kanal binanın ortak bahçesinin, giriş yolunun ya da ortak alanının altından geçecekse evet, maliklerin toplantıda alacağı yazılı karar şarttır. İzmit'in merkezdeki eski apartmanlarında bodrum dairesinin sorunu genellikle tüm binanın ortak bağlantısıyla ilgilidir. Toplantı için güzergâhı ve çalışma düzenini gösteren bir çizim hazırlıyoruz.
İzmit'te gece pis su alt kata geri gelirse ne yapmalıyım?
Alt kattaki musluk, duş, klozet ve makineleri derhal kapatın, süzgeçleri kapatabiliyorsanız kapatın, suyun prizlere yaklaşması hâlinde sigortayı indirin ve birkaç fotoğraf çekin. Ardından telefon edin; İzmit'in neresinde olursanız olun gece de yola çıkıyoruz. İlk müdahale taşmayı kesmektir, kalıcı düzenleme ölçümün ardından gelir.