Son güncelleme: 1 Kasım 2026
Seferihisar'da kanalizasyon tüneli ne demek, kimlere lazım olur?
Seferihisar'da kanalizasyon tüneli, evin gider çıkışı İZSU kanalına yukarıdan ulaşamadığında, kanalın daha aşağıdan aktığı bir noktaya toprağın altından uzatılan dar bir yatay geçittir. Bu geçidin tabanına yerleştirilen boru, başından sonuna aynı yönde inen bir düşüşle döşenir; böylece en alttaki tuvalet, duş ya da çamaşır makinesinin suyu motor gerektirmeden kendi ağırlığıyla kanala ulaşır.
Yöntemin temeli basittir. Bahçede veya avlunun kenarında küçük bir kuyu açılır, ekip bu kuyudan aşağı inip galeriyi kanala doğru elle ve hafif ekipmanla ilerletir. Kazı ilerledikçe tavan ile yan duvarlar kereste ya da çelik kasalarla tutulur. Boru yerine oturup sızdırmazlık denemesi geçildikten sonra galeri katman katman doldurulur. Yukarıdaki çim, taş döşeme, havuz çevresi veya site yolu kazma görmeden yerinde kalır.
Bu iş Seferihisar'da kimlerin derdine çare olur? İlk grup Sığacık, Hıdırlık ve Cumhuriyet gibi denize yakın, alçak mahallelerdeki yazlık sahipleridir; bu evlerin zemin katı çoğu zaman sokaktaki kanalla neredeyse aynı yükseklikte kalır. İkinci grup Payamlı, Ulamış ve Mersinalanı'nın tepelik kesimlerinde arazinin eğimine göre kademeli kurulmuş villaların sahipleridir. Üçüncü grup ise uzun yıllar fosseptikle yaşamış, şebeke mahalleye ulaşınca bağlantı yaptırmak isteyen köy evleri ve eski müstakil yapılardır.
Seferihisar, İzmir'in güneybatısında, Urla ile Menderes arasında yaklaşık 27 kilometrelik bir kıyıya sahip, yerleşimin hem denize hem tepelere yayıldığı bir ilçedir. 2009'da Türkiye'nin ilk sakin şehri (Cittaslow) unvanını alan ilçede yapılaşma alçak katlı ve dağınıktır. Bu dağınıklık, kanal hatlarının bazı sokaklarda sığ, bazılarında derin geçmesine yol açar. Tünel, tam da bu düzensizliğin yarattığı seviye uyuşmazlığını yüzeyi bozmadan gidermek için kullandığımız yoldur. 42 yıllık tecrübemizle her işe kot ölçümüyle başlıyor, tünelin gerçekten gerekip gerekmediğini rakamlarla gösteriyoruz.
Seferihisar'da kot farkını neler doğuruyor?
Seferihisar'da kot farkını en çok besleyen etken, ilçenin iki farklı arazi kuşağından oluşmasıdır: denize koşut uzanan alçak, yayvan bir sahil bandı ve onun gerisinde yükselen, en yüksek noktası Çakmaktepe'de 680 metreye ulaşan tepelik bir iç bölge. Kanal hatları bu iki kuşakta tamamen farklı mantıkla döşenir ve evler bu hatlara aynı kolaylıkla bağlanamaz.
Kıyı kuşağında sorun derinlik yetersizliğidir. Sığacık, Hıdırlık ve Cumhuriyet gibi mahallelerde arazi denizden sadece birkaç metre yüksektedir. Kilometrelerce uzanan bir toplayıcı hatta suyun arıtma tesisine doğru akabilmesi için boru belli bir düşüşle ilerlemek zorunda olduğundan, düz arazide kanal bazı sokaklarda yüzeye oldukça yakın kalır. Zemin katı sokak seviyesinin biraz altında yapılmış, avlusu yoldan aşağıda kalan ya da sonradan yarı gömülü bir hobi odası eklenmiş bir yazlıkta bu sığ hat yetmez.
Tepelik kuşakta sorun tam tersidir: arazi fazla eğimlidir. Payamlı, Ulamış ve Mersinalanı'nın yukarı kesimlerinde yollar çoğunlukla yamacın üst tarafından geçer, villalar ise manzarayı yakalamak için yolun aşağısına, kademe kademe yerleştirilir. Girişin bulunduğu kat yolun kanalına rahatça bağlanırken, iki kat aşağıdaki yaşam alanının banyosu o kanaldan metrelerce aşağıda kalır. Burada çözüm kanalı yamacın eteğindeki daha aşağı yolda aramaktır.
Üçüncü etken şebekenin geç gelişidir. Seferihisar'ın kırsal mahallelerinde ve kıyıdaki eski yazlık kooperatiflerinde evlerin önemli bir kısmı yıllarca fosseptik ya da sızdırmalı çukurla yaşadı. İZSU'nun son yıllarda bölgede genişlettiği kanal ağı mahalleye ulaştığında, ev sahibi bağlantı yaptırmak ister; fakat yıllar önce evi yapan usta ileride gelecek kanalın hangi derinlikten geçeceğini bilemediği için gider çıkışı çoğu zaman yanlış seviyededir.
Dördüncü etken alt kat kullanımının değişmesidir. Emeklilerin ve İzmir'den taşınan ailelerin yerleşmesiyle Seferihisar'da yazlık olarak yapılmış pek çok ev bütün yıl kullanılan konutlara dönüştü. Bu dönüşümde bodrumlar misafir odasına, kilerler çamaşırhaneye, garajlar atölyeye çevrildi. Her yeni ıslak hacim, evin en düşük gider noktasını biraz daha aşağı çeker. Seviye sorunu çoğunlukla bu tadilattan birkaç ay sonra ortaya çıkar.
Son olarak Kocaçay ve Hereke derelerinin taşıdığı alüvyonla oluşmuş ovanın topoğrafyası da işin içine girer. Ova içindeki sokaklar birbirine göre birkaç on santimetre fark eder; bu küçük farklar, kıl payı bağlanmış bir evi kış sağanağında taşma noktasına getirebilir.
Seferihisar'daki evinizde kot sorunu olduğunu nasıl anlarsınız?
Seferihisar'da seviye uyuşmazlığı, yapının türüne göre farklı işaretler verir. Aşağıdaki durumlardan birkaçı aynı evde üst üste yaşanıyorsa mesele basit bir tıkanma olmaktan çıkmıştır.
- Sezon açılışında taşma: Soğuk aylarda kilitli duran Sığacık veya Ürkmez yazlığında, misafirlerin geldiği ilk günlerde en alttaki duş süzgecinden su yükselir.
- Villanın alt katında ağır akış: Payamlı ya da Ulamış yamacındaki evde üst kattaki lavabo sorunsuz boşalırken bahçe katındaki banyo dakikalarca bekler.
- Sağanakla gelen geri tepme: Kocaçay ovasındaki ya da kıyıdaki sokaklarda yoğun yağmurdan sonra bodrum süzgecinden bulanık su çıkar.
- Sık sık tekrar eden açma ihtiyacı: Hattı açtırıyorsunuz, ama bir iki hafta geçmeden aynı yer yine doluyor; demek ki borunun bir kesiminde su bekliyor ve tortu orada çöküyor.
- Rögarda bitmeyen birikinti: Bahçedeki rögar kapağı açıldığında içinde sürekli bekleyen su ve tortu görülür.
- Yaz sıcağında artan koku: Taş evlerde ya da eski köy evlerinde alt kattaki kokunun temizlikle geçmemesi, hattın yeterince eğimli olmadığına işaret edebilir.
Bu işaretlerin bir kısmının arkasında çatlamış veya göçmüş bir boru da olabilir. Seferihisar'da hangisi olduğunu kestirmeye çalışmıyoruz; önce seviyeleri ölçüyor, ardından kamerayı hattın içine sokuyoruz.
Seferihisar'ın toprağı ve kayası galeri kazısına nasıl yön verir?
Seferihisar'da tünel kazısının hızı ve destek ihtiyacı, işin kıyı ovasında mı yoksa iç kesimdeki tepelerde mi yapıldığına göre belirgin biçimde değişir. İlçenin zemini kabaca üç gruba ayrılır ve her grup farklı bir çalışma düzeni ister.
Birinci grup kıyı ve ova alüvyonudur. Kocaçay ile Hereke'nin yüzyıllar boyunca taşıdığı kum, silt ve kil, ilçe merkezi ile Sığacık arasındaki düzlüğü oluşturur. Seferihisar Belediyesi'nin ruhsatlı binalarına ait zemin etüdü sondajlarını kullanan bir bilimsel çalışma, Sığacık'taki alüvyonun yeraltı suyu seviyesinin yüksek olduğunu ve deprem sırasında sıvılaşma eğilimi taşıdığını gösteriyor. Tünel açısından bu, duvarların açık bırakıldığında kolayca dökülebileceği ve kazının sürekli su ile birlikte yapılacağı anlamına gelir. Bu zeminde galeriyi kısa adımlarla ilerletiyor, her adımda kasayı hemen kuruyor ve boru döşenen bölümü bekletmeden sabitliyoruz.
İkinci grup iç kesimdeki yamaç zeminleridir. Ulamış, Payamlı ve Mersinalanı'nın yukarı taraflarında ayrışmış kaya ile killi örtü toprağı iç içedir. Bu zemin çoğunlukla kendi ağırlığını kaldırır; ne var ki kil yağmurla doyunca yumuşar. Yamaçta açılan bir galeride bu yüzden yağışlı dönemi dikkatle izliyor, güzergâhı istinat duvarlarının temelinden ve varsa eski dolgulardan uzak tutuyoruz.
Üçüncü grup Gödence gibi yüksek köylerde ve Çakmaktepe eteklerinde yüzeye yaklaşan sert kayadır. Kayada kazı yavaş ilerler, el aletlerinin yanına kırıcı ekipman eklenir; buna karşılık tünel duvarı çok az destekle ayakta kalır. Kaya ile toprağın aynı galeride sırayla karşımıza çıkması bu bölgede olağandır.
Seferihisar'ın jeolojik yapısında bir de fay ve jeotermal etkisi vardır. Bilimsel kaynaklar ilçenin, Batı Anadolu fay sisteminin bir kolu olan Seferihisar–Yelki fay zonu üzerinde bulunduğunu belirtiyor; Doğanbey ve Ürkmez çevresindeki sıcak su kaynakları da bu yapıyla ilişkilidir. Sıcak su çıkışı olan noktalarda zemin beklenenden daha ıslak ve yumuşak olabilir. Bu yüzden haritaya güvenmek yerine keşifte mevcut bacaları açıp gerekirse ufak bir sondaj çukuru açarak zemini gözümüzle görüyoruz.
Seferihisar'da mevsimler tünel takvimini nasıl belirler?
Seferihisar'da hava ve mevsim, galeriyi hangi ay ve hangi tempoyla açacağımızı belirleyen ilk etkendir. İlçe sıcak ve kurak yazları, serin ve yağışlı kışları olan Akdeniz iklimine sahiptir. Kocaçay ve Hereke dereleri yazın genellikle kurur; kışın ise kısa sürede debisi artar.
Kış aylarında, özellikle aralık ile şubat arasında, ova ve kıyıdaki yeraltı suyu yükselir. Sığacık ve Hıdırlık gibi alçak mahallelerde uzun ve acil olmayan galeri işlerini bu yüzden mümkün olduğunca eylül ve ekim gibi suyun en alt seviyede olduğu aylara kaydırmayı öneriyoruz. Acil bir taşmada kışın da çalışıyoruz; bu durumda kuyuya su alma pompası yerleştiriyor, kazıyı daha kısa parçalara bölüyoruz.
Yaz ise başka bir planlama ister. Wikipedia'da aktarılan tahmine göre ilçe nüfusu turizm sezonunda 150 bin dolayına çıkıyor; yazlık siteler aynı anda dolar ve kanal kapasitesi zorlanır. Seviyesi sınırda olan evler bu yoğunlukta ilk kez sorun verir. Bu nedenle mart, nisan ve mayıs aylarını tünel için en verimli dönem olarak görüyoruz: zemin kurumaya başlamıştır, siteler henüz sakindir ve iş sezon açılmadan biter. Temmuz ve ağustosta çalışırken de galeri içinde havalandırma ve gaz ölçümünü aksatmıyor, ağır işleri sabah saatlerine alıyoruz.
Seferihisar'daki villa, site ve yazlıklarda tünel nasıl planlanır?
Seferihisar'da galeriyi nasıl kuracağımızı önce yapının türü belirler. İlçede yaklaşık on iki bin konutun önemli bir kısmının yazlık ya da ikinci konut olarak kullanıldığı kaynaklarda belirtiliyor; buna son yıllarda yerleşik yaşama dönen yazlıklar, yeni villa siteleri ve köy dokusu içindeki taş evler ekleniyor. Her biri için kot sorununun nedeni de, çözüm yolu da ayrıdır.
Kıyıdaki yazlık siteler ve kooperatifler
Sığacık, Hıdırlık ve Mersinalanı kıyısında, çoğu birkaç blok ya da sıra evden oluşan yazlık siteler yaygındır. Bu sitelerde evlerin gideri önce site içi ortak bir hatta toplanır, oradan tek bir noktadan İZSU kanalına bağlanır. Sorun bazen tek bir evde değil, bütün sitenin ortak bağlantısındadır: site içi hat yıllar önce sığ bir sokak kanalına göre döşenmiştir ve kalabalık yaz günlerinde yetmez. Bu durumda tünel sitenin tamamı için ortak bir proje olur; karar kat malikleri toplantısında alınır, masraf paylaşımı yönetim planına göre yapılır.
Yamaçtaki villa siteleri
Payamlı, Ulamış ve ilçe merkezinin tepelik kenarlarında son yıllarda havuzlu, bahçeli villa projeleri arttı. Bu villalarda alt kat genellikle bahçeye açılan yaşam alanı, misafir odası ve havuz teknik odası olarak kullanılır. Havuz dengeleme deposunun boşaltması ve teknik oda süzgeci de bir gider noktasıdır; çoğu zaman evin en aşağıdaki ıslak noktası budur. Galeri güzergâhını planlarken havuzun temelinden, istinat duvarlarından ve sulama hatlarından uzak duruyor, kuyuyu genellikle bahçenin servis köşesine ya da otopark kenarına yerleştiriyoruz.
Taş evler ve eski köy dokusu
Sığacık'ın kale içi ve çevresi ile Ulamış, Gödence gibi iç kesim köylerinde kalın duvarlı, eski yapılar bulunur. Bu evlerin temelleri sığ ve hassastır; yanlarında yapılacak açık kazı duvarı yerinden oynatabilir. Galeriyi bu yüzden temelden yeterli uzaklıkta ve derinde geçiriyor, gerekiyorsa kuyuyu evin uzağındaki bir boş alana alıyoruz. Dar sokaklarda iş makinesi girmesi zaten zor olduğundan, elle ilerleyen tünel burada açık kazıya göre çok daha uygulanabilir bir seçenektir.
Yıl boyu oturulan dönüşmüş yazlıklar
Emeklilikte Seferihisar'a yerleşenlerin evlerinde en sık gördüğümüz durum, yazlık olarak tasarlanmış evin alt katının sonradan yaşam alanına dönüştürülmesidir. Bu tadilatlarda yeni banyo eski gider hattına eklenir; ama hat bu derinliğe göre yapılmamıştır. Burada önce hattın içini kamerayla inceliyor, sorunun sadece eğimde mi yoksa borunun kendisinde mi olduğunu ayırıyoruz.
Site yönetimleri için şunu da belirtelim: Galeri ortak alanın altından geçecekse yönetim kararını, kroki ve iş takvimiyle birlikte sunuyoruz. Böylece komşular hangi gün, hangi alanın birkaç gün kapalı kalacağını önceden bilir.
Seferihisar'da tünel işi hangi adımlarla yapılır?
Seferihisar'da üstlendiğimiz her galeri aşağıdaki altı basamağı sırayla izler; yazlık ile villa arasında değişen yalnızca her aşamanın süresi ve ayrıntısıdır.
- Seviyeleri yerinde ölçüyoruzEvin en alçak gider ağzı, parsel bacası ve sokaktaki İZSU kanalının akış yüksekliği aynı referansa göre ölçülür. Seferihisar'ın düz kıyısında birkaç santimetre bile önemli olduğundan ölçümü titizlikle yapar, sonucu size kâğıt üzerinde gösteririz.
- Hattın içine kamerayla bakıyoruzMevcut borunun içi kamerayla görüntülenir; kök sarması, çatlak, göçük veya geriye doğru eğim görülürse yeri ve derinliği kaydedilir. Bu kayıt, sorunun tünel mi yoksa basit bir onarım mı gerektirdiğini netleştirir ve gereksiz kazıdan kurtarır.
- Güzergâhı seçip onayları topluyoruzKanalın en uygun derinlikte olduğu bağlantı noktası belirlenir, galerinin geçeceği çizgi krokiye işlenir. İZSU bağlantı onayı, kamusal alanda kazı varsa büyükşehir onayı ve sitelerde yönetim kararı bu aşamada tamamlanır.
- Kuyuyu açıp galeriyi ilerletiyoruzBahçenin uygun köşesinde başlangıç kuyusu açılır, galeri kanala doğru elle ilerletilir. Sığacık'ın sulu kumunda kasalar sıklaştırılır, iç kesimin kayasında kırıcı kullanılır; her adımda gaz ölçümü yapılır ve kuyu ağzı güvenceye alınır.
- Boruyu döşeyip kanala bağlıyoruzGaleri tabanına kum yatak serilir, boru başından sonuna aynı yöne düşecek biçimde yerleştirilir. Kanala giriş İZSU'nun kurallarına uygun parçalarla yapılır, evin tarafında bakım için temizleme ağzı bırakılır.
- Denemeden sonra her şeyi kapatıyoruzHatta su bırakılıp hem akışın hızı hem eklerin su kaçırmadığı izlenir; şüpheli bir nokta kalırsa kamera bir kez daha içeri sokulur. Sonra galeri ile kuyu ince tabakalar hâlinde toprakla beslenip her tabakada sıkıştırılır; yüzeydeki çim, taş ya da kilit parke eski düzenine getirilir.
Seferihisar'da galeri mi, pompa mı, hendek mi: hangisi ne zaman doğru?
Seferihisar'da seviye sorununa üç ayrı yoldan çare bulunur; doğru olanı evin yeri, altındaki toprak ve evin nasıl kullanıldığı seçtirir. Tabloda üç yolu Seferihisar'ın kıyı ve tepe koşullarında yan yana koyduk.
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Kışın boş kalan yazlıkta davranışı | Gözetim istemez, ev kapalıyken de akış sürer | Arıza veya elektrik kesintisi aylarca fark edilmeyebilir | Bir kez yapıldıktan sonra gözetim istemez |
| Avlu, çim ve site içi yol | Yalnızca kuyunun açıldığı küçük köşe birkaç gün kapanır | Hazne için bahçede ya da bodrumda yer açılır | Güzergâhın tamamı sökülür, sonra baştan kaplanır |
| Sulu kıyı zemininde uygulama | Kısa adımlarla, sık destek ve su alma ile yapılır | Haznenin su yalıtımına ayrıca özen gerekir | Hendek duvarları göçmeye meyillidir, geniş destek ister |
| Sürekli gider kalemi | Neredeyse yok | Elektrik, periyodik bakım ve parça yenileme | Neredeyse yok |
| Seferihisar'da uygun olduğu yer | Tepelere yaslanan villalar, taş evli dar sokaklar, bahçesi oturmuş yazlıklar | Aşağıda yeterince derin bir kanal bulunmayan tekil evler | Henüz peyzajı yapılmamış, inşaatı süren parseller |
Seferihisar'da çok sayıda ev yılın büyük bölümünde boş durduğu için, sürekli elektrik ve bakım isteyen bir çözüm bu evlerde beklenmedik sürprizlere açıktır. Aşağıda uygun bir kanal varsa tünel, yoksa iyi kurulmuş bir pompa öneriyoruz; kararı ölçümden sonra birlikte veriyoruz.
Seferihisar'da tünel için hangi izinler gerekir?
Seferihisar'da kanala bağlanmanın kurallarını İZSU koyar; kurumun açık adı İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü'dür. İlçedeki kanal ağını ve Seferihisar ile Doğanbey'deki arıtma tesislerini işleten kurum da odur. Binanızın kanala hangi noktadan, hangi parçalarla ve hangi parsel bacası üzerinden bağlanacağı idarenin kurallarına uymak zorundadır.
Parsel bacası, evinizin gider hattının kamuya ait kanalla buluşmadan önceki son kontrol noktasıdır ve genellikle mülk sınırına yakın yapılır. Tünel çoğu zaman bu bacaya ya da doğrudan kanala, idarenin uygun gördüğü şekilde bağlanır. Mevcut baca yanlış seviyedeyse yeni bir bacanın yerini de bu aşamada idareyle birlikte belirliyoruz.
Galeri ya da kuyu, belediyeye ait yolun, kaldırımın veya meydanın altında kalıyorsa kazı için büyükşehrin AYKOME adıyla bilinen altyapı koordinasyon kurulundan ayrıca onay çıkması gerekir. Bu onay, aynı alanda bulunan elektrik, su ve iletişim hatlarına zarar verilmemesi için de önemlidir.
Güzergâh site içindeki özel yolun, ortak bahçenin ya da otoparkın altından geçiyorsa sitenin yönetim organlarından yazılı karar alınması şarttır. Komşu parselden geçiş gerekiyorsa o parselin sahibinin rızası olmadan iş başlatmayız.
Bir konuyu açıkça belirtelim: İZSU'nun bilgisi dışında kanala yapılan kaçak bağlantı işlerini kabul etmiyoruz. Çatı ve avlu sularını pis su hattına vermek gibi uygulamalar hem kanalın taşmasına yol açar hem de sonradan ceza ve söküm riski doğurur.
Seferihisar'da tünelin maliyeti hangi etkenlere bağlıdır?
Seferihisar'da fiyat, işin yerinde görülmeden söylenemeyecek kadar çok değişkene bağlıdır. Teklifimizi şekillendiren kalemleri aşağıda sıraladık:
- Galerinin boyu: Kanalın evinize ne kadar uzaktan geçtiği; yamaç villalarında aşağıdaki yola uzanan güzergâh daha uzundur.
- Seviye farkının büyüklüğü: Kuyunun ve galerinin ne kadar derine inmesi gerektiği.
- Zeminin cinsi: Sığacık kıyısındaki sulu kum ve silt mi, iç kesimdeki kil mi, Gödence yönündeki kaya mı?
- Yeraltı suyu: Kazı boyunca su alma pompası ve ek destek gerekip gerekmediği.
- Kuyu alanına ulaşım: Dar köy sokakları, kale içi yollar ya da site içi kısıtlamalar malzeme taşımayı etkiler.
- İzin ve yönetim süreçleri: Kamusal alanda kazı onayı, site kararı ve yeni parsel bacası ihtiyacı.
Keşfin ardından her kalemi ayrı ayrı açıklayan, imzalı bir teklif sunuyoruz. Böylece Seferihisar'daki evinizde neye, neden ödeme yaptığınızı baştan bilirsiniz.
Seferihisar'daki yazlığınızı sezona nasıl hazırlarsınız?
Seferihisar'da kot sorunu en çok sezonun açıldığı haftalarda kendini gösterdiği için, yazlık sahiplerine işi kışın bitirmelerini öneriyoruz. Kış boyunca boş duran bir evde hat içinde biriken tortu sertleşir, sifonlardaki su buharlaşır ve koku başlar. Misafirlerle dolan ilk hafta sonunda ise hat kapasitesinin üstünde yüklenir.
Sezon öncesinde birkaç basit kontrol bile çok şey anlatır. Parsel bacasının kapağını açıp içinde bekleyen su var mı, bir göz atın. En alttaki duşa birkaç kova su dökün ve ne kadar sürede çekildiğini izleyin. Geçen yaz taşma yaşadıysanız bunu not edip bizimle paylaşın. Bu bilgiler, şubat ya da mart ayında yapılacak bir keşifte sorunu çok daha hızlı teşhis etmemizi sağlar.
Site yönetimleri için de benzer bir hazırlık önerisi var: Kış toplantısında ortak hattın durumunu gündeme almak, gerekirse ilkbaharda ortak bir ölçüm yaptırmak. Seferihisar'da yaz ortasında bütün sitenin kullandığı bir hatta çalışmak hem daha zor hem daha rahatsız edicidir.
Seferihisar mahallelerine göre kanalizasyon tüneli
Seferihisar'ın mahalleleri denizden tepelere uzanan bir kesit gibidir; her birinde kot farkı başka bir nedenle doğar. Aşağıda en sık çağrıldığımız ve yapı tipi bakımından birbirinden ayrışan mahalleleri kısaca anlatıyoruz.
- Sığacık
- Hıdırlık
- Cumhuriyet
- Camikebir
- Çolak İbrahim Bey
- Tepecik
- Turabiye
- İhsaniye
- Ulamış
- Mersinalanı
- Payamlı
- Gödence
Kale içi taş evler · sulu alüvyon
Sığacık kanalizasyon tüneli
Sığacık, ilçe merkezinin batısında, kendi limanı ve Teos Marina'sı olan, tarihi kale surlarının içinde ve çevresinde gelişmiş bir kıyı mahallesidir. Kale içindeki dar sokaklarda eski taş evler, dışarıda ise pansiyonlar, butik oteller ve yazlık siteler bulunur. Mahallenin büyük kısmı denizden ancak birkaç adım yüksektedir ve zemin alüvyondur.
Bilimsel çalışmalar Sığacık'ta yeraltı suyunun yüksek olduğunu gösteriyor; 30 Ekim 2020 depremiyle gelen deniz taşkını da bu kıyıyı etkilemişti. Sığacık'ta seviye sorununun kaynağı çoğu kez kanalın sığ geçmesidir. Galeriyi kısa ve sık destekli kazıyor, su alma pompasıyla çalışıyor, eski taş duvarların temelinden yeterli mesafe bırakıyoruz. Dar sokaklar iş makinesine izin vermediği için elle ilerleyen tünel burada açık kazıdan çoğu zaman daha uygulanabilir bir yoldur.
Sığacık için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Akarca kıyısı · yazlık siteler
Hıdırlık kanalizasyon tüneli
Hıdırlık, Seferihisar'ın kıyıya inen alçak kesiminde, adres kayıtlarına göre deniz seviyesinden yaklaşık 75 metreye kadar uzanan, ilçenin kalabalık mahallelerinden biridir. Akarca adını taşıyan pek çok yazlık site ve kooperatif evleri bu mahallenin sınırları içinde yer alır.
Hıdırlık'ta tipik yapı, birkaç blok veya sıra evden oluşan ve gideri ortak bir site hattında toplanan yazlık sitedir. Seviye sorunu çoğu kez tek bir evde değil, sitenin sokak kanalına bağlandığı noktada ortaya çıkar. Bu yüzden önce site içi hattın tamamını ölçüyor, çözümü yönetimle birlikte ortak bir proje olarak planlıyoruz. Kıyıya yakın parsellerde zeminin sulu olabileceğini hesaba katıyor, işi mümkünse sezon öncesine yerleştiriyoruz.
Hıdırlık için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Düz kıyı şeridi · seyrek yerleşim
Cumhuriyet kanalizasyon tüneli
Cumhuriyet, adres veri tabanına göre deniz seviyesinden 56 metreye kadar uzanan, alçak ve düz bir mahalledir. Nüfusu görece az olmasına rağmen çok sayıda sokağa sahip olması, burada yazlık ve ikinci konut ağırlıklı, yayvan bir yerleşim olduğunu düşündürüyor.
Düz arazide kanalın sığ geçmesi Cumhuriyet'te kot farkının ana nedenidir. Zemin katı yol seviyesinin altında kalan ya da bahçesi sonradan doldurularak yükseltilmiş evlerde gider çıkışı kanala yetişemeyebilir. Burada galeriyi kanalın en derin olduğu bacaya yönlendiriyoruz; mesafe uzunsa güzergâhı komşu parselleri etkilemeyecek şekilde sokak boyunca planlıyoruz. Kıyıya yakın bölümlerde yeraltı suyu nedeniyle yaz sonunu tercih ediyoruz.
Cumhuriyet için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkez çarşı · eski konut dokusu
Camikebir kanalizasyon tüneli
Camikebir, adını taşıdığı büyük cami çevresinde gelişmiş, Seferihisar'ın merkezindeki eski mahallelerden biridir. İlçe merkezi denizden biraz içeride, yaklaşık 28 metre yükseklikte kurulmuştur; Camikebir de bu merkezin çarşıya yakın, sık dokulu kesimindedir.
Bu mahallede iki katlı eski evler, alt katı dükkân olan yapılar ve sonradan yükselmiş apartmanlar yan yana durur. Yolların yıllar içinde yükseltilmesi bazı eski evleri sokağın altında bırakmıştır; böyle evlerde avlu ve zemin katın gideri kanala yeterli düşüşle ulaşamaz. Çarşı trafiği nedeniyle açık kazı burada hem zor hem rahatsız edicidir. Galeriyi evin avlusundan başlatıp kanala yeraltından ulaşmak, dükkânların önünü günlerce kapatmadan işi bitirmenin yoludur.
Camikebir için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkezin yüksek kesimi · apartman ve müstakil
Çolak İbrahim Bey kanalizasyon tüneli
Çolak İbrahim Bey, ilçe merkezinin görece yüksek tarafında, adres kayıtlarına göre yaklaşık 75 ile 160 metre arasında yer alan, nüfusu kalabalık bir merkez mahallesidir. Burada apartmanlar, bahçeli müstakil evler ve yeni konut blokları birlikte bulunur.
Eğimli sokaklarda yapılmış binalarda sorun, yolun aşağı tarafındaki parsellerde ortaya çıkar. Bodrumu kapalı otopark, depo veya kiralık daire olarak kullanılan bir binada en alttaki kat, yukarıdaki sokağın kanalından daha aşağıda kalabilir. Çolak İbrahim Bey'de bu durumda galeriyi alt sokaktaki hatta yönlendiriyoruz. Merkezin yoğun yapılaşması nedeniyle güzergâhta komşu binaların temellerini ve diğer altyapı hatlarını önceden tespit ediyor, kuyu yerini binanın kendi bahçesinde tutmaya çalışıyoruz.
Çolak İbrahim Bey için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkeze bitişik · tepe eteği
Tepecik kanalizasyon tüneli
Tepecik, Seferihisar ilçe merkezinin parçası olan ve adından da anlaşılacağı gibi küçük bir tepenin eteğine yaslanan mahallelerden biridir. Merkezin ova düzlüğü ile arkadaki yükseltiler arasında bir geçiş alanı oluşturur.
Bu tür geçiş alanlarında kanal hatları bir sokakta derin, hemen yanındakinde sığ geçebilir. Tepecik'te bahçeli tek evlerde ve iki üç katlı apartmanlarda, özellikle sonradan bodruma banyo eklenen evlerde kot sorunu görüyoruz. Keşifte yalnızca evin önündeki kanalı değil, çevredeki sokakların bacalarını da ölçüyor, en uygun derinlikteki hattı arıyoruz. Zemin ova tarafında alüvyon, tepe tarafında daha sıkı olduğundan galerinin destek düzenini güzergâh boyunca değiştirebiliyoruz.
Tepecik için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkez mahallesi · bahçeli evler
Turabiye kanalizasyon tüneli
Turabiye, Seferihisar'ın merkez mahallelerinden biridir ve ilçenin geleneksel konut dokusunu taşıyan, bahçeli evlerin yaygın olduğu bir bölgededir. Kocaçay ovasına yakın kesimlerde arazi düz, merkeze doğru ise hafif eğimlidir.
Turabiye'de sık karşılaştığımız tablo, bahçeli tek katlı evlere sonradan eklenen alt kat ya da arka bahçe yönündeki yeni ıslak hacimlerdir. Evin önündeki kanal sığ olduğunda bu ek bölümler bağlanamaz. Burada genellikle kısa galerilerle çalışıyoruz; kuyuyu arka bahçeye açıp kanala ya da yeniden yapılacak parsel bacasına ulaşıyoruz. Ova zemininin kışın ıslandığını bildiğimiz için kazıyı mümkünse kuru aylara planlıyoruz.
Turabiye için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkez çevresi · eski ve yeni yapı
İhsaniye kanalizasyon tüneli
İhsaniye, Seferihisar merkezini oluşturan mahallelerden biridir. Eski müstakil evlerle son yıllarda yapılan apartmanların yan yana bulunduğu, hem kalıcı nüfusun hem de yazın ilçeye gelenlerin kullandığı konutlara sahip bir yerleşimdir.
Eski ile yeninin bir arada olduğu sokaklarda sık görülen sorun, yeni yapının daha derin bodrum katına göre mevcut kanalın yetersiz kalmasıdır. Eski evlerde ise sorun genellikle borunun kendisindedir: zamanla çöken ya da kök alan pişmiş toprak borular. İhsaniye'de bu yüzden önce kamerayla hattın içini görüyoruz. Eğim yetersizse tünel, boru hasarlıysa onarım öneriyoruz; ikisinin bir arada olduğu durumlarda da işi tek seferde tamamlıyoruz.
İhsaniye için hemen arayın: 0538 237 26 41 →İç kesim köyü · yamaç arsaları
Ulamış kanalizasyon tüneli
Ulamış, Seferihisar'ın iç kesiminde, Urla yönüne doğru uzanan tepelik arazide yer alan bir mahalledir. Adres kayıtlarına göre yaklaşık 40 ile 330 metre arasında yükselen arazisi, eski köy dokusu ile yeni yapılan bahçeli evleri ve villaları bir arada barındırır.
Bu yükseklik farkı Ulamış'ta eğimli arsa sorununu sıradan hâle getirir. Yolun aşağısındaki parselde kurulan bir evin bahçe katı, yoldaki kanala ulaşamaz. Yeni villalarda bu sorun proje aşamasında fark edilmeyebilir; eski köy evlerinde ise fosseptikten kanala geçerken ortaya çıkar. Ulamış'ta galeriyi çoğunlukla yamaç boyunca aşağıdaki sokağa indiriyoruz. Killi örtü toprağı yağışta yumuşadığı için yağmurlu haftalarda yamaç işlerine ara verebiliyoruz.
Ulamış için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Ürkmez kıyısı · yazlık ve yamaç
Mersinalanı kanalizasyon tüneli
Mersinalanı, eski adıyla Ürkmez, 2008'e kadar ayrı bir belde belediyesi olan ve sonra Seferihisar'a katılan kıyı mahallesidir. Antik Lebedos kentinin kalıntıları ve Kısık Yarımadası buradadır; bölgede termal kaynaklar da bulunur. Kayıtlarda yaklaşık üç bin olan nüfusunun yazın 25 bin dolayına çıktığı belirtiliyor.
Ürkmez kıyısındaki yazlık siteler ile arkadaki tepelere tırmanan villalar aynı mahallede iki farklı kot sorunu yaratır. Kıyıda sığ kanal ve kalabalık sezon, yamaçta ise bahçe katının yukarıdaki yolun kanalına yetişememesi öne çıkar. Termal kaynaklara yakın noktalarda zeminin beklenenden ıslak olabileceğini hesaba katıyoruz. Mersinalanı'nda kıyı işlerini sezon dışına, yamaç işlerini ise yağışların azaldığı aylara yerleştirmeyi öneriyoruz.
Mersinalanı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kıyıdan tepeye · villa ve kampüs
Payamlı kanalizasyon tüneli
Payamlı, Kuşadası–Seferihisar yolu boyunca uzanan, adres kayıtlarına göre neredeyse deniz seviyesinden 370 metreye kadar yükselen geniş bir mahalledir. Sınırları içinde okul, üniversite yerleşkesi, stadyum ve çok sayıda konut bulunur; son yıllarda villa satış ilanlarında da adı sıkça geçmektedir.
Payamlı'da arazinin geniş yükseklik aralığı, eğimli arsadaki villa sorununu ilçenin en tipik örneklerinden biri yapar. Yol üstünde girişi olan, bahçe katında yaşam alanı ve havuz teknik odası bulunan villalarda alt kat gideri çoğu zaman üst yoldaki kanala yetişmez. Galeriyi yamacın gövdesinden geçirip alt yoldaki kanala, onun en derin bacasından bağlıyor, havuz temeli ve istinat duvarlarından uzak bir güzergâh seçiyoruz. Alt kesimlerde zeminin sulu olabileceğini de hesaba katıyoruz.
Payamlı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Dağ köyü · kayalık zemin
Gödence kanalizasyon tüneli
Gödence, Seferihisar'ın en yüksek mahallelerinden biridir; adres kayıtlarına göre arazisi yaklaşık 330 ile 750 metre arasında yer alır. Nüfusu az, yaşlı nüfus oranı yüksek, köy karakterini koruyan bir yerleşimdir.
Gödence'de kanal bağlantısı genellikle eski taş evlerin fosseptikten şebekeye geçişi sırasında gündeme gelir. Evler eğimli arazide birbirinden farklı yüksekliklerde kurulduğu için bazılarının gider çıkışı yoldaki hattın altında kalır. Burada zemin büyük ölçüde kayadır; ilerleme ağır olsa da galeri az destekle ayakta durur. Kışın yüksek kesimde soğuk ve yağış ulaşımı zorlaştırabileceğinden işleri mümkünse ilkbahar ve sonbahara planlıyor, boru derinliğini dona karşı da kontrol ediyoruz.
Gödence için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Seferihisar kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
Seferihisar'da kanalizasyon tüneli hangi evlerde gerekir?
Seferihisar'da tünel, evin en alt gider noktası İZSU kanalından aşağıda kaldığında gerekir. En sık Sığacık ve Hıdırlık kıyısındaki zemin kotu düşük yazlıklarda, Payamlı ve Mersinalanı yamaçlarında alt katı kullanılan villalarda, bir de fosseptikten yeni kanala geçen eski köy evlerinde karşılaşıyoruz. Önce ölçüm yapıp gerçekten tünel gerekip gerekmediğini söylüyoruz.
Sığacık gibi suyu yüzeye yakın bir yerde galeri kazmak mümkün mü?
Açılabilir, ama plan buna göre yapılır. Sığacık'ın alüvyon zemininde suyun yüzeye yakın olduğu bilimsel çalışmalarda da belirtiliyor. Bu yüzden orada galeriyi kısa bölümler hâlinde ilerletiyor, kasaları sık diziyor, kazı boyunca kuyuda su alma pompası çalıştırıyor ve mümkünse suyun çekildiği yaz sonunu tercih ediyoruz.
Ürkmez veya Payamlı'daki yazlık sitemizde karar kimde, yönetimde mi kat malikinde mi?
Galeri yalnızca sizin bahçenizden geçiyorsa karar sizindir. Güzergâh site yolunun, ortak yeşil alanın ya da komşu parselin altından geçecekse Seferihisar'daki sitelerde site yönetiminin ya da malikler toplantısının yazılı onayı aranır. Bu kararı alırken yönetime sunulacak kroki ve açıklamayı biz hazırlıyoruz.
Seferihisar'da yaz sezonunda çalışıyor musunuz?
Evet, Seferihisar'da haziran, temmuz ve ağustosta da çalışıyoruz; zemin kuru olduğu için bazı işler bu aylarda daha rahat ilerler. Yoğun sitelerde gürültü ve malzeme taşımayı öğle saatlerinin dışına alıyor, kuyu alanını güvenlik bandı ve kapakla kapatıyoruz. Acil geri tepmede ise sezona bakmadan aynı gün yola çıkıyoruz.
Kışın Seferihisar'da yağmurda bodrumdan su geliyor, bu kot farkı mı?
Büyük ihtimalle evet. Seferihisar'da kış sağanaklarında kanal dolar; düşüşü zaten az olan evlerde su en alçaktaki gider ağzından geri çıkar. Yağmur suyu kanala karışıyorsa da benzer tablo oluşur. Ayırt etmek için kot ölçümü ve kamera bakışı yapıyor, sonra tünel, geri dönüşsüz vana veya yağmur suyu ayırma gibi doğru çözümü öneriyoruz.
Seferihisar'da tünel izni İZSU'dan mı alınıyor?
Bağlantının uygunluğuna İZSU karar verir; parsel bacasının yeri ve kanala giriş biçimi idarenin kurallarına uymak zorundadır. Kamuya ait yolun veya kaldırımın altında kazı gerekiyorsa büyükşehir belediyesinin kazı onayı da devreye girer. Başvuru belgelerinin hazırlanmasında size yardımcı oluyoruz.
Seferihisar'da galeri açmak ve kapatmak toplam kaç gün alır?
Seferihisar'da bahçe içinde kalan kısa bir galeri genellikle birkaç günde biter. Süreyi uzatan şeyler galerinin boyu, Sığacık kıyısındaki gibi sulu zemin, iç kesim tepelerde çıkan kaya, izin bekleme süresi ve site yönetiminin karar takvimidir. Kesin süreyi keşif ve kot ölçümünden sonra yazılı olarak bildiriyoruz.
Seferihisar'da tünel fiyatını neler belirler?
Telefonda rakam vermiyoruz, çünkü Seferihisar'daki işler birbirinden çok farklı. Fiyatı galerinin uzunluğu, kanalla eviniz arasındaki derinlik farkı, zeminin kum, kil ya da kaya oluşu, yeraltı suyuyla uğraşma ihtiyacı, kuyunun kurulacağı alanın ulaşılabilirliği ve izin işlemleri belirler. Keşfin ardından ayrıntılı ve yazılı bir teklif veriyoruz.
Seferihisar'daki villama pompa taktırmak tünelden daha mı mantıklı?
Bazen evet, ama her villa için değil. Pompa akımla çalışır ve bakımsız kalamaz; Seferihisar'da kışın boş kalan bir evde arızası haftalarca fark edilmeyebilir. Tünel ise bir kez yapıldığında enerjisiz çalışır. Kanal yakınsa ve zemin uygunsa tüneli, aşağıda uygun bir hat yoksa pompayı öneriyoruz; kararı ölçümle birlikte veriyoruz.
30 Ekim 2020 depreminden sonra Seferihisar'da altyapı bağlantıları etkilendi mi?
Deprem ve ardından gelen deniz taşkını Sığacık kıyısını etkiledi; bu tür olaylardan sonra borularda kayma, çatlak veya ek yerinde açılma görülebilir. Seferihisar'da evinizde o tarihten sonra başlayan ağır boşalma veya kötü koku varsa önce kamerayla hattı görüntülüyoruz. Sorun kırık borudaysa onarım, kot farkıysa tünel planlıyoruz.
Fosseptik kullanan Seferihisar köy evimi yeni kanala nasıl bağlarım?
Önce İZSU'dan veya mahalledeki şebekeden size en yakın bağlantı noktasının yerini ve derinliğini öğrenmek gerekir. Seferihisar'ın iç kesim köylerinde eski evler kanal düşünülmeden yapıldığı için gider çıkışı çoğu zaman uygun seviyede değildir. Ölçüm sonucu yeterli derinlik varsa düz bağlantı, yoksa tünel veya pompalı hazne öneriyoruz.
Seferihisar'da gece yarısı geri tepme başlarsa ilk olarak ne yapmalıyım?
İlk iş, en alttaki banyo ve mutfakta suyu kullanmayı bırakın, çamaşır ve bulaşık makinesini durdurun. Ardından 0538 237 26 41 numarasını arayın; Seferihisar'a gece de yönlendiriyoruz. İlk müdahalede hattı açıp riski kaldırıyor, sorunun kalıcı nedeni kot farkıysa sonraki günlerde ölçüm yapıp tünel planını ayrıca konuşuyoruz.