Gölbaşı Kanalizasyon Tüneli

Gölbaşı'nda kanalizasyon tüneli ne işe yarar, hangi evler bu çözüme ihtiyaç duyar?

Gölbaşı'nda kanalizasyon tüneli, villa ya da konut sitesinde en düşük seviyede kalan pis su borusunu, ASKİ şebekesinin alçaktan aktığı bir rögara kavuşturmak için yerin içinde açılan yatay bir galeridir. Bahçenin müsait bir köşesinde dar bir düşey kuyu açıyoruz; geçidi oradan ana hatta doğru kazma, kürek ve hafif kırıcılarla uzatıyor, yanları ve tavanı çerçevelerle sabitliyor, boruyu başından sonuna dek hep aşağı bakacak biçimde yerleştiriyoruz. Deneme yapılıp galeri sıkıştırılarak doldurulduğunda, yukarıdaki çim, kaplama ve ağaçlar yerinde kalır.

Gölbaşı, Ankara kent merkezinin yaklaşık 20 kilometre güneyinde, Mogan ve Eymir göllerinin kıyısında kurulmuş, 1.364 kilometrekarelik geniş bir ilçedir. Nüfusu 1985'te 31 binin biraz üzerindeyken 2022 kaydında 150 bini geçmiştir; bu büyümenin önemli bir kısmı kentten taşınan ailelerin yerleştiği villa ve site bölgelerinden gelir. Başkente yakın İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar'da yamaçlara tutunan çok katlı villalar, göle bakan kesimlerde de bahçeli müstakil evler çoğaldı. Bu yapı tipi, bahçeye açılan alt katların sıklıkla sokak kanalının altında kalmasına yol açar.

Bu çözümden en çok yararlananlar şunlardır: villasının toprak altı katını hamam, sinema, oyun alanı veya konuk odası yapmış aileler; ortak otoparkı, kapalı havuzu ve sosyal tesisi bodrumda toplanmış site yönetimleri; göl manzaralı bir parselde yeni ev yapan ve bodrum derinliğini proje aşamasında belirlemek isteyen mal sahipleri. Ortak sorun, atık suyun yukarı tırmanamamasıdır. Bunu çözmenin iki yolu vardır: suyu bir motorla yukarı basmak ya da borunun yolunu yer altından daha alçak bir noktaya açmak.

Kanalizasyon Tüneli olarak 42 yıllık tecrübemizle ikinci yolu uyguluyoruz. Ancak her şikâyete galeri önermiyoruz; ilk iş, sorunun gerçekten yükseklik eksikliğinden kaynaklandığını ölçüp kamerayla doğrulamaktır. Gölbaşı'nda bazı evlerde sebep, yerleşme yapmış bir boru eki ya da bahçe ağacının köklerinin girdiği bir parça çıkar; o zaman yapılacak iş tünel değil, hedefli bir onarımdır. Gölbaşı villa sahiplerine önerimiz, alt katı yaşam alanına çevirmeden ya da oraya yeni bir banyo eklemeden önce bir kez seviye ölçümü yaptırmalarıdır; birkaç saatlik bir kontrol, ileride yaşanabilecek büyük bir hasarı önleyebilir.

Gölbaşı'nda villa ve sitelerin alt katı neden kanalın altında kalıyor?

Gölbaşı'nda bu sorunun ilk kaynağı, yerleşimin göl havzasına doğru inen engebeli araziye yayılmasıdır. Ankara'dan gelen yol boyunca İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar'da konutlar tepeler ile aralarındaki vadilerin yamaçlarına oturur. Bir yamaç parselinde ev, girişini yolun bulunduğu yukarı kenardan alır; bahçe ise aşağı doğru basamaklanır. Sokaktaki şebeke giriş yolunun altından geçtiği için, bahçe kotundaki kat bu hatta ancak pompayla ya da derinden açılan bir bağlantıyla ulaşabilir.

İkinci kaynak, villa mimarisinin tercihleridir. Gölbaşı'ndaki pek çok projede toprak altı seviye ardiye olarak değil, evin kalbi olarak düşünülür: bahçeye cam cepheyle açılan salon, çocuk odaları, hamam ve sauna, çamaşır ve ütü odası, havuzun makine dairesi bu seviyede toplanır. Her biri ayrı bir gider noktası demektir. Proje çizilirken bu odalar için genellikle bir biriktirme çukuru ile motor çizilir; yıllar içinde pompanın arızası, gürültüsü ve elektrik kesintilerindeki savunmasızlığı ev sahiplerini kalıcı bir çözüm aramaya yöneltir.

Üçüncü kaynak, şebekenin büyüme biçimidir. Gölbaşı'nın nüfusu son kırk yılda beş kata yaklaşırken altyapı da yeni sitelerin peşinden adım adım uzandı. Bazı yollarda kanal, kendisinden önce yapılmış evlerin bodrum derinliği hesaba katılmadan döşendi; bazı yeni sitelerde ise iç yolların altındaki hat, şebekeye bağlanabilmek için sığ tutuldu. Sonuçta aynı sokakta bir ev sorunsuzken, ondan birkaç metre aşağıdaki komşu sürekli geri tepme yaşayabilir.

Dördüncü kaynak göllerin yakınlığıdır. Mogan'ın kıyısına inen alçak parsellerde arazi düzleşir; şebeke burada eğimini koruyabilmek için uzun mesafeler boyunca yüzeye görece yakın ilerler. Alçak kottaki evlerin bodrumu, sığ kalan bu hatta yetişmeyebilir. Üstelik kıyıya yaklaştıkça taban suyu daha yukarıda durabildiğinden bodrum katlar hem nem hem gider sorunu yaşayabilir.

Beşinci kaynak, sonradan yapılan kullanım değişiklikleridir. İlk çizimde kazan dairesi ya da kiler olarak ayrılmış bir kata yıllar sonra banyo, mutfak veya çamaşır makinesi konduğunda, eskiden tek damla pis su vermeyen bir seviye birden hattın altında kalan bir kaynağa dönüşür. Gölbaşı'nda pek çok aile bunu ilk sağanakta ya da kalabalık bir misafir gününde yaşanan taşmayla fark ediyor.

Bu beş etken çoğu zaman tek başına değil, birlikte ortaya çıkar. Örneğin İncek'te vadiye bakan bir arsaya kurulmuş, alt katında hamam ve havuz dairesi bulunan bir villa hem arazi eğiminden hem mimari tercihten hem de sokak hattının sığ döşenmesinden etkilenebilir. Hangi etkenin ağır bastığını bilmek, doğru rotayı seçmenin anahtarıdır; bu yüzden ilk ziyarette yalnızca evinize değil, sokağın ve komşu arsaların seviyelerine de bakıyoruz. Sitenin proje çizimleri ve altyapı planı varsa yönetimden bunları istemek de işi hızlandırır; çizimlerde iç yolların altındaki hattın derinliği çoğu zaman yazılıdır ve ölçümle karşılaştırıldığında hatalı döşenmiş bir bölüm kolayca ortaya çıkar.

Gölbaşı'ndaki evinizde sorunun seviye farkından doğduğunu gösteren işaretler nelerdir?

Kot kaynaklı bir sorun Gölbaşı'nda çoğunlukla yalnız en alt seviyeyi vuran ve kendini tekrar eden şikâyetlerle belli olur. Yapı tipine göre dikkat edilecek işaretler şunlardır:

• Villanın bahçe seviyesinde ağır boşalma: Yukarıdaki banyolarda bir sorun yokken aşağıdaki duş, hamam ızgarası veya lavabo yavaş boşalıyor, zaman zaman guruldama duyuluyor.
• Havuz dairesinde göllenme: Kum filtresi yıkandıktan sonra pompa odasının döşeme ızgarasında su kalıyor, oda rutubetli ve kokulu oluyor.
• Pompanın sık devreye girmesi: Alt kattaki toplama haznesinin motoru beklenmedik sıklıkta çalışıyor, elektrik kesildiği gecelerde hazne taşıyor.
• Sitenin alt bloklarında tekrarlayan tıkanma: İncek ya da Kızılcaşar'daki bir sitede yalnız aşağı sıradaki evler kısa aralıklarla gider açtırmak zorunda kalıyor.
• Rögarda bekleyen su: Bahçedeki parsel bacasının kapağı açıldığında tabanında sürekli durgun su görülüyor.
• Yağmurdan sonra geri tepme: Sağanak ya da kar erimesinin ardından alt kattaki süzgeçten su yükseliyor.

Benzer tablolar çatlamış ya da içine kök dolmuş bir borudan da çıkabilir; ağaçlıklı Gölbaşı bahçelerinde köklerin hatta girmesi oldukça yaygındır. Bu nedenle teşhisi metre ve görüntüleme cihazıyla koyuyoruz. Telefonda gözlemlerinizi paylaşırsanız, keşifte hangi kontrolleri yapacağımızı önceden anlatırız. Rögarın içini ve sorun yaşanan süzgeci gösteren birkaç fotoğraf, ilk değerlendirmeyi hızlandırır. Sorunun hangi mevsimde ve hangi saatlerde arttığını not etmeniz de teşhise yardımcı olur.

Gölbaşı'nın kili, kayası ve göl çökelleri galeri işini nasıl etkiler?

Gölbaşı'nda zemin, kazının temposunu ve destek planını belirleyen ilk etkendir; ilçede killi göl ve akarsu çökelleri, yaşlı metamorfik kayalar, volkanik birimler ve göl çevresinde genç alüvyon bir arada bulunur. Bu çeşitlilik, birkaç kilometre içinde bile farklı kazı koşullarıyla karşılaşabileceğimiz anlamına gelir.

Gölbaşı yerleşim alanının jeolojisi üzerine yapılmış bir çalışma, en yaşlı birimin yeşil şist fasiyesinde metamorfizma geçirmiş kayaçlardan oluşan ve üst kesimlerinde kireçtaşı blokları içeren Alt Triyas yaşlı Emir Formasyonu olduğunu aktarıyor. Bunun üzerinde Üst Miyosen yaşlı Gerder Volkanitleri ve onlarla geçişli Virancık göl çökelleri, en üstte ise alüvyon yelpazeleri, yersel göl çökelleri ve akarsu çökellerinden oluşan Üst Pliyosen yaşlı Gölbaşı Formasyonu yer alıyor. En genç birim, Kuvaterner yaşlı alüvyondur.

Tünel işi için asıl önemli bulgu killerle ilgilidir. Aynı çalışma, incelenen killerin tamamında montmorillonit bulunduğunu ve bu mineralin zemin hacminde yüksek değişikliğe neden olabildiğini, örneklerin büyük kısmının yüksek plastisiteli kil, geri kalanının düşük plastisiteli kil ve killi kum sınıfında olduğunu belirtiyor. Pratik karşılığı şudur: kuru mevsimde sert ve kendini taşıyan kil, nem kazandığında şişer ve galeri duvarına basınç yapar; kuruduğunda ise büzülerek çatlar.

Bu nedenle Gölbaşı'nın killi kesimlerinde destek çerçevelerini sık aralıkla kuruyor, galerinin açık kaldığı süreyi olabildiğince kısa tutuyoruz. Boruyu doğrudan kil tabanına bırakmıyor, altına sıkıştırılmış granüler bir yatak hazırlıyoruz; bu yatak kilin mevsimlik hareketini borudan uzak tutar ve eğimin yıllar içinde bozulmasını önler. Dolguyu da katmanlar hâlinde sıkıştırarak yapıyoruz.

Göl kıyısına yaklaşan alçak parsellerde tablo değişir. Mogan'ın, başlangıçta bir akarsu vadisiyken derelerin taşıdığı alüvyonla dolarak oluştuğu kaynaklarda anlatılır; bu alüvyon içinde yeraltı suyu daha sığdadır. Böyle bir parselde kuyuya su sızarsa dalgıç pompayla kazıyı kuru tutuyor, galeriyi kısa bölümler hâlinde ilerletiyoruz. Tulumtaş çevresinde ise kireçtaşının varlığı mağaralarla kendini gösterir; taşlı kesimlerde kazı ağırlaşır, buna karşılık geçidin duvarları kendini daha iyi tutar. Sahada neyle karşılaşacağımızı, ölçüm günü kazdığımız küçük çukur ve yakındaki kapakların derinliği önceden haber verir.

Gölbaşı'nda zeminle ilgili sık sorulan bir konu da heyelan ve oturmadır. Yamaçlardaki killi örtüde, özellikle yağışlı dönemlerde, kısa mesafeli hareketler ve dolgu alanlarında oturmalar görülebilir. Galeri kazarken bu tür alanları yüzeydeki çatlaklardan, eğilmiş istinat duvarlarından ve komşu yapılardaki izlerden okumaya çalışıyoruz. Şüpheli bir işaret varsa rotayı daha sağlam zemine kaydırıyor, gerekiyorsa geçidi kısaltıp derinliği artırıyoruz. Yeni villa sitelerinde arazi tesviyesi sırasında serilmiş kalın dolgu katmanlarıyla da karşılaşıyoruz; bu gevşek malzemede çerçeveleri neredeyse yan yana diziyoruz. Volkanik kökenli birimlerin yüzeye yaklaştığı kesimlerde ise sert ve bloklu bir zemin çıkabilir; orada kırıcıyla ilerliyor, günlük metrajı buna göre planlıyoruz.

Gölbaşı'nın iklimi ve göl seviyesi çalışma takvimini nasıl etkiler?

Gölbaşı'nda iklim ve göl seviyesi, işin yapılabilirliğinden çok zamanlamasını belirler. İlçe, Ankara'nın karasal ikliminin içindedir: yazlar kurak ve sıcak, kışlar soğuk ve karlıdır, yağışın büyük kısmı ilkbahar ve sonbahara toplanır. Göl çevresinde sabah sisleri ve kışın don olayları sık görülür. Su yüzeyine yakın alçak kesimler, gece sıcaklığının düştüğü aylarda çevredeki sırtlara göre daha soğuk olabilir.

Göl seviyesinin mevsimle değişmesi göl kıyısındaki işler için önemli bir göstergedir. Kaynaklar, Mogan'ın yüzey alanının mevsime bağlı olarak yaklaşık 5,6 ile 8 kilometrekare arasında değiştiğini ve gölün büyük ölçüde yüzeysel akışla, düzensiz bir rejimle beslendiğini aktarıyor. Bahar aylarında eriyen kar ve yağmurla göl genişlerken kıyı arsalarında taban suyu da yukarı çıkar. O nedenle kıyıya yakın ve bekleyebilecek bağlantıları ağustos ile ekim arasına yerleştirmeyi öneriyoruz; zemin kurumuş, su seviyesi düşmüş olur.

Kış aylarında yerin derinindeki geçit soğuktan etkilenmez; güçlük, buz tutmuş toprakla yapılan dolgunun iyi oturmaması ve dışarıdaki onarımın ayazda zorlaşmasıdır. Ocak ve şubat işlerinde dolguyu donmamış malzemeyle tamamlıyor, kaplama ve çim onarımını gerekirse havaların ısındığı döneme bırakıyoruz. İlkbaharda nemlenen kilde destek sıklığını artırıyoruz. Bodrumu suyla dolan bir evde ise takvime bakmıyoruz; her girişten önce galeride gaz ölçümü yapıp havalandırma sağlıyoruz. Yaz aylarında Gölbaşı'nın göl kıyısındaki piknik ve mesire trafiği yoğunlaştığında malzeme taşımayı sabah erken saatlere çekiyoruz.

Gölbaşı'nın villa sitelerinde, göl evlerinde ve yamaç konutlarında tünel nasıl kurgulanır?

Gölbaşı'nda galeri planı, yapının hangi tipte olduğuna ve parselin göle mi yamaca mı yaslandığına göre baştan şekillenir. İlçede en sık karşılaştığımız üç durumu ve her birine yaklaşımımızı aşağıda özetliyoruz.

İncek ve Kızılcaşar'ın yamaç villaları

Ankara'ya en yakın villa bölgeleri olan İncek ve Kızılcaşar'da evler çoğunlukla vadilere bakan eğimli parsellere oturur. Alt kat bahçeye tam cepheyle açılır ve evin sosyal alanı burada toplanır. Böyle arsalarda geçide bahçenin dip köşesinden başlıyor, onu arsanın alt kenarındaki sokağa veya sitenin aşağıda kalan bir iç yoluna doğru sürüyoruz. Yamaçlarda alt yoldaki kanal genellikle yeterince derindir; mesafe kısa kalırsa iş birkaç günde tamamlanabilir. Rotayı çizerken kök yayılımını, toprağa gömülü sulama hortumlarını, bahçe lambalarının kablolarını ve havuzun su borularını tek tek işaretliyoruz.

Göle bakan bahçeli evler ve villa siteleri

Karşıyaka, Bahçelievler ve Eymir gibi göle yakın kesimlerde ve Hacılar ile Ballıkpınar'daki villa sitelerinde parseller daha geniş, arazi daha yayvandır. Burada seviye farkı yokuşlardaki kadar sert değildir; ne var ki ana hatta varmak için geçidin daha uzun tutulması gerekebilir. Uzun galerilerde güzergâh boyunca ara kontrol noktaları planlayarak hattın gelecekteki bakımını kolaylaştırıyoruz. Kıyıya yakın arsalarda taban suyunu küçük bir sondaj kazısıyla görmeden rota çizmiyoruz.

Ortak bodrumlu konut siteleri

Taşpınar ve Kızılcaşar'daki çok bloklu sitelerde garaj, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu ve elektrik üreteci odası toprak altında bir araya gelir. Bu katların giderleri çoğunlukla bir haznede birleşip pompayla yukarı basılır. Geçitli çözümde amaç, sitenin en aşağıdaki toplama yerinden ana hattın derinde kalan bir rögarına inen meyilli bir boru kurup motorun işini tamamen ortadan kaldırmaktır. Rota genellikle ortak bahçenin ya da iç yolun altından geçtiği için karar yönetimin ve gerekirse kat maliklerinin konusudur.

Yönetimle çalışma düzeni

Sitelerde kazma vurulmadan önce yönetime kuyunun konumunu, otoların nasıl girip çıkacağını, toprağın hangi saatlerde taşınacağını ve ortak alanın hangi hâlde teslim edileceğini yazıyla iletiyoruz. Çalışma bittiğinde geçidin izini gösteren bir çizimi yönetime teslim ediyoruz; yıllar sonra bahçede ağaç dikmek ya da yeni boru çekmek isteyenler için bu çizim değerli bir kayıttır. Gölbaşı'nın sakin site hayatını iş süresince mümkün olduğunca az bozmayı önemsiyoruz.

Yeni villa projeleri ve proje aşamasında ölçüm

Gölbaşı'nda hâlâ yeni villa ve site projeleri yükseliyor; özellikle İncek, Kızılcaşar ve göle yakın mahallelerde boş arsaların yerini her yıl yeni evler alıyor. Bir projede hatayı düzeltmenin en zahmetsiz olduğu an, kaba inşaat başlamadan önceki dönemdir. Bodrum kotunu belirlerken sokaktaki ASKİ hattının gerçek derinliğini ölçtürmek, alt kattaki ıslak hacimlerin yerini buna göre seçmek ve gerekiyorsa galeriyi temel kazısı açıkken planlamak, ev sahibini yıllarca sürecek pompa bakımından kurtarabilir. Müteahhitler ve mimarlar için ölçüm sonuçlarını ve önerdiğimiz bağlantı rotasını yazılı bir rapora döküyoruz; bu rapor ruhsat ve iskân süreçlerinde de işe yarar. Mevcut bir evin satın alınması düşünülüyorsa, alt kattaki gider düzeninin kontrol ettirilmesi de alıcıya önemli bir bilgi sağlar.

Gölbaşı'nda bir tünel bağlantısı adım adım nasıl ilerler?

Gölbaşı'ndaki işlerin tamamı aynı altı basamaktan geçer; sıranın korunması hem güvenliği hem de sonucu güvenceye alır. Her adımın sonunda size kısa bir bilgi veriyor, bir sonraki aşamaya onayınızla geçiyoruz.

1. Seviyeleri sahada okumakVillanın en dipteki süzgeci ile sokaktaki idare kapağının tabanı arasındaki farkı lazerli nivoyla okuyup deftere geçiriyoruz. Göle ya da vadiye inen sokaklarda birkaç komşu bacanın derinliğine de bakarak şebekenin hangi yöne doğru derinleştiğini çıkarıyoruz. Sonuçları yazılı olarak size bırakıyoruz.
2. Hattın içini görüntülemekMevcut bağlantıya kamera sokarak kırık, çökme, kök girişi ya da yerleşme yapmış ekleri arıyoruz. Gölbaşı'nın ağaçlı bahçelerinde kök sık görülür; sorun bundan ibaretse galeri yerine sınırlı bir onarım öneriyor, kaydı sizinle paylaşıyoruz.
3. Rotayı belirleyip onayları çıkarmakŞebekenin yeterli derinlikte olduğu bağlantı noktasını seçiyor, geçidin arsanın içinde kalıp kalmayacağını, sokak altına girip girmeyeceğini belirliyoruz. İdareye yapılacak başvuruyu, varsa yol kazısı onayını ve yönetim kararını madde madde yazıp size teslim ediyoruz.
4. Kuyuyu açıp galeriyi ilerletmekÇalışma kuyusunu indiriyor, galeriyi kanala doğru uzatıyoruz. Montmorillonitli kilde çerçeveleri sık kuruyor, sulu alüvyonda dalgıç pompayla kazıyı kuru tutuyor, gün sonunda kazı cephesini sağlama alıyoruz. Çıkan toprağı torbalarla yukarı alıp bahçeyi temiz tutuyoruz.
5. Boruyu yerleştirip kanala bağlamakBoruları dövülmüş mıcır yatağın üzerine, her metrede su terazisiyle meyli denetleyerek diziyoruz. Birleşimleri lastik contayla yapıyor, ana hatta girişi ASKİ'nin istediği tipte bir rögardan sağlıyor, ihtiyaç varsa sınırınıza yeni bir kontrol kapağı kuruyoruz. Her birleşimden sonra meyli yeniden ölçüyoruz.
6. Akışı sınayıp bahçeyi teslim etmekHatta su vererek akışın rahat olduğunu ve hiçbir birleşimin sızmadığını görüyoruz. Ardından galeriyi katmanlar hâlinde sıkıştırarak dolduruyor, kuyuyu kapatıyor, çimi ve kaplamayı eski düzenine getirip size hattın krokisini bırakıyoruz. Böylece galerinin yeri yıllar sonra da bilinir.

Gölbaşı'nda üç yöntemden hangisi hangi arsaya yakışır?

Gölbaşı'nda doğru yöntemi parselin eğimi, yeraltı suyunun derinliği ve bahçenin değeri birlikte belirler; üç yolun güçlü ve zayıf yanlarını şu tabloda topladık.

Gölbaşı'nda bağlantı için ASKİ'den ve yönetimden hangi onaylar alınır?

Gölbaşı'nda pis su şebekesinin sahibi ve işletmecisi, Büyükşehir'e bağlı olarak çalışan ASKİ'dir (Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi). Ankara'da büyükşehir sınırları il sınırına genişlediğinden, Gölbaşı'nın göl kıyısındaki mahalleleri de kırsal kesimdeki yerleşimleri de aynı idarenin kurallarına tabidir. İlçe belediyesi ruhsat ve imar işlerini yürütür; ana hatta nasıl girileceğinin teknik kurallarını ise ASKİ koyar.

İşin türüne göre üç senaryo vardır. Geçit tümüyle arsanızda kalıyor ve mevcut rögara biraz daha alttan giriyorsa evrak yükü en hafif düzeydedir. Ana hatta yepyeni bir yerden girilecekse idareye bağlantı dilekçesi verilir ve kurumun koşulları uygulanır. Kuyu ya da galeri kaldırım veya yol altına taşıyorsa, büyükşehirde kamu alanındaki kazıları düzenleyen AYKOME onayı da gerekir.

Parsel bacası, evinizin atık suyunu şebekeye devrettiği noktadır; Gölbaşı villalarında genellikle bahçe sınırında ya da site iç yolunun kenarında bulunur. Site içindeki özel yollar ve ortak bahçeler için idare onayının yanında yönetimin yazılı kararı da şarttır. Koruma bölgesi statüsü nedeniyle atık suyun göle ve toprağa ulaşmaması ayrıca önemlidir; bu yüzden yalnızca şebekeye kurallara uygun bağlantı yapıyoruz.

Komşu parselin bacasına izinsiz bağlanma, ana hattı haber vermeden delme, pis suyu yağmur borusuna, dere yatağına veya eski bir foseptik çukuruna verme gibi talepleri geri çeviriyoruz. Böyle bağlantılar ceza riskinin yanında göl havzasının kirlenmesine ve zeminde boşluk oluşmasına yol açabilir.

Başvuru için genellikle tapu bilgisi, varsa binanın mevcut bağlantısına ait eski belgeler ve keşifte çizdiğimiz rota krokisi istenir. Evrakın hangi kurumdan çıkacağını ve dilekçenin kimin imzasıyla verileceğini kazıya başlamadan konuşup karara bağlıyoruz. Böylece izin aşaması Gölbaşı'ndaki işinizi uzun süre bekletmez.

Gölbaşı'nda tünel maliyetini belirleyen başlıca etkenler nelerdir?

Gölbaşı'nda her galeri işinin bedeli kendine özgüdür; teklifi şu kalemler belirler:

• Galerinin boyu: Villanın alt katından şebekenin derin aktığı bacaya kadar uzanan mesafe; göle yakın yayvan parsellerde bu mesafe uzayabilir.
• Kuyunun derinliği: Bodrumu iki kata inen sitelerde ve dik yamaç parsellerinde kuyu daha aşağı iner.
• Kilin durumu: Montmorillonitli kil nemliyse destek sıklaşır ve günlük ilerleme düşer.
• Su tahliyesi: Mogan'a yakın alçak parsellerde kesintisiz pompaj ve ilave önlem gerekebilir.
• Bahçe ve havuz çevresi: Taş kaplamalı teraslar, yerleşik ağaçlar ve havuz tesisatı ek koruma gerektirir.
• Bağlantı şekli: Yeni rögar gerekip gerekmediği, borunun kesiti ve sokakta kazı izninin gerekliliği.

Telefonda rakam söylemiyoruz; yerinde ölçüm yaptıktan sonra maddeler hâlinde yazılı bir teklif hazırlıyoruz. Teklifte öngörülen çalışma süresi, malzemelerin cinsi ve teslimde yapılacak su denemesi yer alır; sahada beklenmedik bir durumla karşılaşırsak bunu önceden konuşmadan teklife yeni bir kalem eklemiyoruz. Uzaktaki kırsal mahallelerde ekip ve ekipmanın ulaşım planı da teklife yansıtılır.

Mogan ve Eymir havzasında çalışırken nelere dikkat ediyoruz?

Gölbaşı'nda göl havzasının içinde çalışmak, sıradan bir şantiyeden daha fazla özen ister. Mogan ve Eymir, 22 Ekim 1990 tarihli kararla ilan edilen Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi'nin tam ortasındadır. Mogan; Sukesen, Yavrucak, Gölova ve Başpınar dereleriyle beslenir ve düzenlenmiş bir akışla Eymir'e su verir; bu bağlantı taşkın kontrolü amacıyla 1974'ten beri düzenlenmektedir. Göl çevresindeki geniş sazlıklar, havzanın ekolojik açıdan hassas olduğunu gösterir.

Bu hassasiyet bizim için somut kurallara dönüşür. Kazıdan çıkan toprağı dere yataklarına ya da göl kıyısına bırakmıyor, hafriyatı torbalayarak sahadan uzaklaştırıyoruz. Kuyuya sızan suyu tahliye ederken çamurlu suyun doğrudan göle akmamasına dikkat ediyoruz. Atık su hattını yalnızca ASKİ şebekesine bağlıyor, eski fosseptik çukurlarının kullanımdan çıkarılması gerekiyorsa bunu mal sahibine ayrıca hatırlatıyoruz.

Göle yakın evlerde bağlantının sızdırmaz olması da ayrı bir önem taşır. Boru eklerini contalı birleştiriyor, hattı teslim etmeden önce suyla deniyoruz. Böylece atık suyun toprağa karışması önlenir; hem evinizin altyapısı hem de göl havzası korunmuş olur.

Gölbaşı mahallelerine göre kanalizasyon tüneli

Gölbaşı'nın 54 mahallesinin tamamına hizmet veriyoruz. Aşağıda villa yoğunluğu, eğim ve göle yakınlık nedeniyle kot sorunlarıyla daha sık karşılaştığımız on iki mahalleyi tek tek anlattık.

• İncek
• Kızılcaşar
• Taşpınar
• Karşıyaka
• Bahçelievler
• Eymir
• Örencik
• Hacılar
• Ballıkpınar
• Koparan
• Hacımuratlı
• Tulumtaş

Gölbaşı kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular