Son güncelleme: 1 Kasım 2026
Çankaya'da kanalizasyon tüneli nedir, hangi yapılar bu çözüme ihtiyaç duyar?
Çankaya'da kanalizasyon tüneli, en alt kottaki atık su borusunu sokaktaki ASKİ kanalının yeterince derin aktığı bir bacaya bağlamak amacıyla yer altında kazılan, bir ustanın çalışabileceği genişlikte yatay bir galeridir. Yukarıda tek bir çalışma kuyusu açılır; ustalarımız oradan aşağı inip şebekeye doğru el aletleri ve küçük makinelerle ilerler, kazıyı destek çerçeveleriyle tutar, boruyu baştan sona aşağı bakan bir eğimle yerleştirir. Galeri sıkıştırılarak kapatıldığında yukarıdaki bahçe, kaldırım ya da asfalt neredeyse hiç değişmemiş olur.
Bu yöntem, ilçenin kendine has karakteri yüzünden Çankaya'da sıkça gündeme gelir. Çankaya, 483 kilometrekarelik alanı ve 2022 kaydına göre 942 binin üzerindeki nüfusuyla başkentin en kalabalık ilçesidir; Kızılay'ın düz caddelerinden Oran'ın sırtlarına, Çayyolu'nun site bloklarından Beytepe'nin villa yamaçlarına kadar birbirine hiç benzemeyen dokuları bir araya getirir. Bu çeşitlilik, kot farkının da farklı biçimlerde karşımıza çıkması demektir. Kimi yerde sorun yokuşun kendisidir, kimi yerde iki kat inen otopark, kimi yerde de sonradan daireye çevrilmiş eski bir kömürlük.
Tünelin en çok işine yaradığı kişiler şunlardır: bahçe katı sokaktan aşağıda kalan apartman sakinleri, çok katlı bodrumu olan site yönetimleri, yamaçtaki villasının alt katını oyun odası, spor salonu ya da misafir dairesi olarak kullanan aileler ve yeni bina projesinde derin bodrum çizen müteahhitler. Hepsinin ortak derdi aynıdır: suyun yukarı akmaması. Atık su ancak aşağı doğru akar; en alt kat kanaldan alçakta kalınca ya bir motor o suyu yukarı basar ya da biz borunun yolunu aşağıdan, daha derin bir noktaya doğru açarız.
Firmamız Kanalizasyon Tüneli, 42 yıllık tecrübesiyle bu ikinci yolu uyguluyor. Önce sorunun gerçekten kot kaynaklı olduğunu ölçümle doğruluyor, sonra yalnızca gerekiyorsa galeri öneriyoruz. Bazı Çankaya binalarında şikâyetin arkasından çökmüş eski bir beton boru veya eğimi tersine dönmüş bir ek parçası çıkar; o durumda size tünel değil, küçük bir onarım öneririz. Çankaya kanalizasyon tüneli kararını bu yüzden her zaman iki veriye dayandırıyoruz: metreyle okunan kot ve kameranın gösterdiği borunun gerçek hâli.
Çankaya'daki yapılarda en alt kat neden şebekeye yetişmiyor?
Çankaya'da kot farkının ilk kaynağı arazinin kendisidir: ilçe, kuzeydeki Kızılay düzlüğünden güneye doğru belirgin biçimde yükselen ve vadilerle yarılmış bir sırtlar sistemine yaslanır. Kızılay ile Kavaklıdere arası görece düzdür, fakat Ayrancı, Dikmen, Oran ve İlkbahar'a doğru gidildikçe aynı sokağın iki ucu arasında birkaç kat yüksekliğinde fark oluşabilir. Bir yamaçta sokak kanalı yolun eğimini izler; yolun üst tarafındaki parsel suyunu rahatça verir, alt tarafındaki parselin arka cephesi ise vadiye bakar ve o cephedeki katlar kanalın altında kalır.
İkinci kaynak, eski dere yataklarıdır. Dikmen Vadisi, kuruyan bir dere yatağının Dikmen ile Ayrancı arasında kuzeyden doğuya uzanan izidir ve çevresindeki sokaklar bu çukurluğa doğru eğimlenir. Benzer küçük vadiler Çankaya'nın güneyinde başka yerlerde de vardır. Vadinin kenarına oturan binaların bodrumları, sokak tarafından bakınca normal görünse de arka bahçe tarafında tamamen toprağın içine gömülü değildir; bu katlar yaşam alanına çevrildiğinde gider sorunu belirginleşir.
Üçüncü kaynak, ilçenin batı yakasında Eskişehir yolu boyunca büyüyen yeni konut dokusudur. Mutlukent, Ümitköy, Koru, Konutkent ve Yaşamkent hattında, 1968'den itibaren kooperatif ve konut projeleriyle kırsal bir köyden kentsel bir yerleşime dönüşen Çayyolu bölgesinde, bloklar çoğunlukla sığınak, kapalı garaj ve ortak kullanım katlarıyla inşa edilmiştir. Bu katların süzgeçleri, çamaşır odaları ve teknik hacimleri doğal olarak sokak kanalının altına düşer. Proje döneminde konulan pompalar yıllar içinde yorulur ve yönetimler kalıcı bir yol aramaya başlar.
Dördüncü kaynak, villa yapılaşmasıdır. Alacaatlı, Dodurga ve Beytepe'de eğimli parsellere oturan villalar genellikle girişi üst yola veren, bahçesi ise aşağı doğru kademelenen bir plana sahiptir. Bu planda zemin altı kat, bahçeye doğrudan açıldığı için yaşam alanı olarak tasarlanır; ama sokaktaki kanal girişin olduğu üst yolun altından geçer. Sonuçta evin en kullanışlı katı, şebekeye en uzak kalan kat olur.
Beşinci kaynak ise zamanla değişen sokak seviyesidir. Çankaya'nın eski semtlerinde yollar defalarca yeniden kaplanmış, kaldırımlar yükseltilmiş, bazı caddeler genişletilmiştir. Bu müdahaleler binanın kendi bağlantı kotunu değiştirmez ama sokak kotunu yukarı taşır; eskiden sınırda çalışan bir bağlantı böylece yetersiz hâle gelir. Yaşlı binalarda şebekeye giden borunun kendisinin de oturma yapmış olması işi zorlaştırır. Bu nedenle Çankaya'da kot ölçümünü her zaman kamera incelemesiyle birlikte yapıyoruz.
Son bir etken de kullanım alışkanlığının değişmesidir. Onlarca yıl önce yalnızca depo ya da kalorifer dairesi olarak çizilmiş bir bodrum, bugün Çankaya'da sıklıkla stüdyo daireye, ofise veya ev içi spor alanına dönüştürülüyor. Yeni kullanımla beraber alt kata lavabo, duş ve çamaşır makinesi ekleniyor; yani daha önce hiç atık su üretmeyen bir kat, kanalın altında kalan yeni bir gider kaynağına dönüşüyor. Mal sahipleri durumu genellikle ilk sağanakta ya da ilk geri tepmede öğreniyor.
Çankaya'daki bir binada sorunun kot kaynaklı olduğu nasıl anlaşılır?
Kot kaynaklı bir sorun, Çankaya'da genellikle yalnızca en alt katı etkileyen ve tekrar eden şikâyetlerle kendini gösterir. Yapı tipine göre öne çıkan işaretler şöyle sıralanabilir:
- Yamaç apartmanında bahçe katı: Ayrancı veya Dikmen'deki bir binada üst katlar sorunsuzken arka bahçeye bakan dairenin banyosu ağır boşalıyor, giderden zaman zaman fokurdama sesi geliyor.
- Site otoparkında yer süzgeci: Ümitköy ya da Konutkent'teki bir sitede ikinci bodrumdaki ızgaralar yağmurlu günlerde dolup taşıyor, otoparkta kalıcı bir rutubet kokusu oluşuyor.
- Villa alt katında misafir banyosu: Alacaatlı veya Dodurga'daki bir villada bahçe katındaki duş kısa aralıklarla açtırılmasına rağmen yeniden tıkanıyor.
- Pompanın sık çalışması: Teknik odadaki atık su pompası beklenenden sık devreye giriyor, elektrik kesintisinden sonra hazne taşıyor.
- Rögarda çekilmeyen su: Ön bahçedeki kapak kaldırıldığında tabanda biriken suyun hiç azalmadığı görülüyor.
- Akşam yoğunluğunda ağırlaşma: Herkesin evde olduğu akşamlarda veya bir sağanağın ardından en dipteki gider belirgin biçimde yavaşlıyor.
Bu işaretlerin bir bölümü kırılmış veya içine kök girmiş bir hattan da doğabilir. İkisini ayırmanın yolu ölçmek ve görmektir; telefonda yaşadıklarınızı dinledikten sonra keşif günü hangi kontrolleri yapacağımızı size baştan anlatıyoruz. Telefonla çekilmiş birkaç kare veya kısa bir görüntü de ilk değerlendirme için çoğu zaman yeterli bir başlangıç olur; özellikle rögarın içini ve en alt kattaki gider noktasını gösteren görüntüler işimizi kolaylaştırır.
Çankaya'da grovak, kil ve dolgu galeri işini nasıl değiştirir?
Çankaya'da tek bir zemin tipinden söz etmek mümkün değildir; ilçenin güneyindeki sırtlarda kaya, batıdaki Çayyolu düzlüğünde kil, vadi tabanlarında ise daha gevşek birikintiler öne çıkar. Bu üç durum galeri işinin hızını, destek ihtiyacını ve kullanılan aletleri doğrudan değiştirir.
Güney yamaçlar için en somut veri Dikmen'den gelir. Yaklaşık 16 kilometrekarelik Dikmen bölgesinde yürütülen bir kaya mühendisliği araştırması, alanda fillit, çamurtaşı, grovak ve kireçtaşından oluşan bir istifin bulunduğunu, ana kayanın olgunlaşmamış bir kumtaşı türü olan grovak olduğunu aktarıyor. Aynı çalışmaya göre yüzeyin ilk bir iki metresi renk değişiminden anlaşılacak kadar ayrışmış ve çok zayıf; bir iki metre arasında zayıf, dört beş metre derinlikte ise bozunmamış ve orta derecede sağlam bir kaya söz konusu. Kayanın içinde birkaç metreden çok daha büyük boyutlara ulaşabilen kireçtaşı blokları da bildiriliyor.
Bu tablo tünel açısından iki şey söyler. Birincisi, Dikmen, Oran ve İlkbahar çevresinde kuyunun ilk metreleri kolay kazılır ama alt seviyelerde sertleşen kaya ilerlemeyi yavaşlatır; kırıcı alet devreye girer, günlük metraj düşer. İkincisi, sağlam kaya galeriyi kendiliğinden taşıdığı için daha az destek gerekir; öte yandan eklem yüzeylerinden kopabilecek parçalara karşı tavanı yine de korumaya alırız. Aynı çalışma eklem yüzeylerinde su sızıntısı gözlenmediğini de not ediyor; bu, sırtlarda yeraltı suyunun genellikle işi zorlaştırmadığı anlamına gelir.
Batı aksında durum farklıdır. Çayyolu, Ümitköy ve Yaşamkent, kentin batısına yayılan ve yerbilimciler tarafından Ankara kili adıyla anılan akarsu kökenli çökellerin bulunduğu kesime yakındır. Bu kil kuruyken sıkı ve dirençlidir, nem kazandığında ise hacmini değiştirir. Kilde galeriyi daha sık destekle ilerletiyor, açık kalma süresini kısa tutuyor ve boruyu çıplak kile yatırmak yerine sıkıştırılmış çakıldan bir yatağa oturtuyoruz; böylece mevsimlik şişme ve büzülme borunun eğimini bozmuyor.
Üçüncü durum dolgudur. Çankaya'nın yoğun yapılaşmış semtlerinde, eski bina temellerinden, yol yapımından ve dönüşüm şantiyelerinden kalan gevşek dolgu katmanlarına sık rastlanır. Dolgunun kazması kolaydır ancak kendi başına duramaz; bu yüzden dolguda ilerlerken destek aralığını en sık seviyeye indiriyoruz. Grovak, kil ve dolgu çoğu zaman aynı parselde bile üst üste bulunabilir. Hangi durumla karşılaşacağımızı keşif günü kazdığımız küçük bir sondaj çukuruna ve çevredeki rögarlara bakarak anlıyoruz.
Bir uyarıyı da açıkça paylaşmak isteriz: Çankaya'nın vadi tabanlarında, örneğin eski dere yataklarının dibinde kalan parsellerde, sırtlardaki kuru tablonun tersine nemli ve yumuşak birikintilere rastlanabilir. Böyle bir kesimde kuyuya su sızarsa kazıyı küçük bir dalgıç pompayla kuru tutuyor, galeriyi daha kısa parçalar hâlinde ilerletiyoruz. Zemin türü ne olursa olsun, ilerleme hızını ve destek planını teklifte yazılı olarak belirtiyor, sahada karşılaştığımız farklı bir durumu da size anında bildiriyoruz.
Çankaya'nın iklimi saha programını nasıl etkiler?
Çankaya'da iklim işin yapılıp yapılmayacağını değil, takvimini ve yöntemini belirler. İlçe, sıcak ve kurak yazların, soğuk ve kar yağışlı kışların yaşandığı karasal bir iklimin içindedir; yağışın büyük kısmı ilkbahar ile sonbahara düşer. Güneydeki yüksek sırtlarda kar örtüsü düzlüklere göre biraz daha uzun kalabilir; Oran ve İlkbahar'daki dik sokaklarda buzlanma, malzeme taşımayı da etkiler.
Kışın ana konu dondur. Birkaç metre derindeki galeri soğuktan neredeyse hiç etkilenmez, ancak kuyu ağzındaki dolgu donmuş toprakla iyi sıkışmaz ve baharda oturma yapabilir. Bu yüzden ocak ve şubat aylarında yaptığımız işlerde dolguyu donmamış malzemeyle tamamlıyor, kilit taşı ya da asfalt onarımını gerekirse havanın ısındığı günlere bırakıyoruz.
İlkbaharda kar suyu ve yağmurla birlikte Çayyolu çevresindeki killi zemin nem kazanır; bu dönemde destek sıklığını artırıyor, kazı adımlarını kısaltıyoruz. Yaz sonu ile sonbahar başı, zeminin en kuru olduğu ve uzun güzergâhların en rahat ilerlediği dönemdir. Aciliyeti olmayan işler için bu dönemi tavsiye ediyoruz. Alt katı suyla dolmuş veya gideri geri tepen bir binada ise mevsime bakmadan çalışıyoruz; galeriye girilmeden önce her seferinde gaz ölçümü yapıp havalandırmayı açıyoruz. Yaz aylarında ise öğle sıcağında kuyu ağzındaki ekibi gölgelendiriyor, hafriyatın tozunu komşulara rahatsızlık vermeyecek biçimde nemlendirerek taşıyoruz. Okul servislerinin ve iş trafiğinin yoğun olduğu Çankaya sokaklarında malzeme taşımayı da trafiğin sakin olduğu saatlere kaydırıyoruz.
Çankaya'nın villalarında, sitelerinde ve yamaç apartmanlarında galeri nasıl kurgulanır?
Çankaya'da galeri tasarımı, yapının türüne göre en baştan değişir; çünkü eski bir Ayrancı apartmanı, Ümitköy'de bir kooperatif sitesi ve Alacaatlı'da bir villa aynı soruna çok farklı yerlerden gelir. Bu bölümde ilçede en çok gördüğümüz üç yapı tipini ve her birinde galeriyi nasıl kurguladığımızı anlatıyoruz.
Güney yamaçlarındaki apartmanlar ve bahçe katları
Ayrancı, Yukarı Dikmen, Oran ve İlkbahar'da apartmanların önemli bir bölümü sokağa göre kademeli oturur. Ön cephe sokak kotundadır, arka cephe ise bir iki kat aşağıda bahçeye açılır. Bu arka katlardaki daireler, sonradan eklenmiş banyolar ve kapıcı daireleri en çok sorun yaşayan hacimlerdir. Burada galeriyi çoğunlukla bahçenin alt ucundan, yamacın aşağısındaki paralel sokağa doğru yönlendiriyoruz. Aşağıdaki sokağın kanalı genellikle daha derindedir ve kısa bir geçitle ulaşılabilir. Dar bahçelerde kuyuyu bina köşesine ya da kömürlük gibi kullanılmayan bir hacmin içine yerleştirmek çoğu zaman mümkün olur.
Batı aksındaki konut siteleri
Mutlukent'ten Yaşamkent'e uzanan hatta siteler, ortak otopark, sığınak, kapalı havuz, spor salonu ve jeneratör odası gibi hacimleri bodrum katlarda toplar. Bu katlardaki tüm giderler genellikle bir toplama haznesinde birleşir ve oradan pompayla yukarı basılır. Tünel çözümünde haznenin yerine, sitenin en düşük noktasından şebekenin daha derin bir bacasına inen eğimli bir hat kuruyoruz. Galeri çoğu zaman sitenin ortak bahçesinin ya da iç yolunun altından geçer; bu nedenle karar tek bir dairenin değil, yönetim kurulunun ve gerekirse kat malikleri toplantısının konusu olur. Toplantıya götürülecek dosyada güzergâh çizimi, kuyu yeri, çalışma süresi ve ortak alanın nasıl eski hâline getirileceği açıkça yer alır.
Eğimli parsellerdeki villalar
Alacaatlı, Dodurga ve Beytepe'deki villalarda zemin altı kat, bahçeye açılan cephesiyle evin en çok yaşanan bölümü olabilir: oyun odası, sinema odası, çamaşırhane, hamam ya da havuz makine dairesi bu katta toplanır. Girişin bulunduğu üst yoldaki kanal bu kata yetişmez. Çözüm, parselin alt sınırındaki yola ya da site içindeki daha alçak bir iç yola doğru kısa bir galeri açmaktır. Villa bahçelerinde peyzaj ayrı bir hassasiyet ister; güzergâhı ağaç kökleri, damla sulama hatları, aydınlatma kabloları ve havuz borularını gözeterek çiziyoruz. Kuyu yerini servis girişine, bahçe deposunun yanına veya göze batmayan bir köşeye almaya çalışıyoruz.
Ortak alan kararları ve iletişim
Çankaya site yönetimleri için pratik bir öneri: alt katlarda gider şikâyeti başladığında tek tek dairelerin kendi ustasını çağırması yerine, ortak hattın bir kez bütünüyle ölçülmesi hem zaman hem bütçe açısından daha verimlidir. Böylece sorunun ortak altyapıdan mı yoksa tek bir dairenin tesisatından mı kaynaklandığı netleşir.
Site işlerinde en çok zaman kaybettiren konu teknik değil, bilgilendirmedir. Hangi gün hangi alanın kapanacağını, araç giriş çıkışının nasıl sürdürüleceğini ve hafriyatın nereden taşınacağını iş başlamadan yönetimle paylaşıyoruz. Böylece Çankaya'nın kalabalık sitelerinde komşuların günlük düzeni mümkün olduğunca az etkilenir. İş bitince ortak alanın teslim hâlini fotoğraflarla belgeliyor, yönetime kısa bir kapanış notu bırakıyoruz. Bu not, ileride yapılacak bir peyzaj ya da tesisat çalışmasında galerinin nereden geçtiğini bilmek isteyenler için de kalıcı bir kayıt işlevi görür.
Çankaya'da bir galeri bağlantısı hangi adımlarla tamamlanır?
Çankaya'da üstlendiğimiz her bağlantı aynı altı aşamayı izler; sıranın değişmemesi sürprizleri en aza indirir.
- Kotları yerinde ölçmekEn alt kattaki gider noktası ile sokaktaki ASKİ bacasının akış tabanı arasındaki dikey mesafeyi ölçüyoruz. Yamaçlı Çankaya sokaklarında komşu bacaların derinliğine de bakıp kanalın hangi yönde derinleştiğini belirliyoruz. Ölçüm sonuçlarını santimetre düzeyinde not alıp size yazılı olarak iletiyoruz.
- Boruyu içeriden görmekMevcut bağlantıya kamera sokarak çatlak, çökme, kök girişi veya eğimin tersine dönüp dönmediğini inceliyoruz. Sorun kırık bir parçaysa galeriye gerek bırakmayan sınırlı bir onarım öneriyoruz. Kayıtları sizinle paylaşıyoruz; böylece kararı görüntüye bakarak birlikte veriyoruz.
- Rotayı çizip izni netleştirmekAna hatta hangi kapaktan yeterli düşüşle girilebileceğini hesaplıyor, galerinin tapu sınırınızda mı biteceğini yoksa yaya yolu ve asfalt altına mı uzanacağını ortaya koyuyoruz. Gerekli ASKİ ve altyapı onaylarını ve site kararını size yazılı olarak bildiriyoruz.
- Kuyuyu indirip geçidi sürmekÇalışma kuyusunu açıyor, galeriyi kanala doğru ilerletiyoruz. Dikmen'in grovağında kırıcıyla, Çayyolu'nun kilinde sık destekle çalışıyor; her vardiya sonunda kazı yüzünü güvenceye alıyoruz. Hafriyatı torbalayarak yukarı çıkarıyor, kuyu çevresini her gün temiz ve kapalı bırakıyoruz.
- Hattı döşeyip şebekeye bağlamakBoruyu sıkıştırılmış çakıl yatağa, baştan sona kesintisiz aşağı eğimle yerleştiriyoruz. Bağlantıyı idarenin şartlarına uygun bir bacadan yapıyor, gerekiyorsa yeni bir parsel bacası inşa ediyoruz. Ekleri sızdırmaz contalarla birleştirip eğimi her boruda yeniden kontrol ediyoruz.
- Denemek ve yüzeyi toparlamakHattı suyla deneyip suyun akışını ve eklerin sızdırmazlığını sınıyoruz. Ardından galeriyi katman katman sıkıştırarak dolduruyor, kuyu ağzını kapatıyor ve peyzajı veya kaldırım taşlarını eski düzenine kavuşturuyoruz. Teslimde size hattın krokisini bırakıyoruz.
Çankaya'daki bir yapıda galeri, pompa ve hendek seçenekleri nasıl tartılır?
Çankaya'da üç yöntemin her birinin yeri vardır; doğru olanı yapının konumu, yüzeyin değeri ve kanalın derinliği belirler.
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Atığı şebekeye ulaştırma şekli | Eğimli boru suyu kendi ağırlığıyla şebekeye taşır | Toplanan su elektrikli bir motorla yukarı basılır | Güzergâh baştan sona hendekle açılıp boru derine indirilir |
| Bahçe ve kaldırımda iz | Yüzeyde yalnız bir kuyu açıklığı görülür | Bodrumda veya bahçede kapaklı bir toplama çukuru kalır | Peyzaj, kilit taşı ve asfalt hat boyunca sökülür |
| Elektrik kesintisinde | Akış aynen sürer | Jeneratör yoksa çukur dolup taşma riski doğar | Akış aynen sürer |
| Uzun vadeli bakım | Periyodik kamera kontrolü yeterli olur | Şamandıra ayarı, servis ve zamanla motor değişimi gerekir | Düşük bakım, ama yüzey onarımı pahalıya gelir |
| Çankaya'da uygun olduğu yer | Dikmen ve Oran yamaçları, Çayyolu siteleri, Alacaatlı ve Beytepe villaları | Rotanın başka parsellerden geçmek zorunda kaldığı ya da kanalın yeterince derin olmadığı binalar | Henüz peyzajı yapılmamış yeni parseller ve inşaat aşamasındaki projeler |
Çankaya'daki her binaya tünel önermiyoruz. Kanalın derinliği gerçekten yetersizse ya da galeri komşu mülklerin altından geçmek zorundaysa bunu saklamıyor, pompalı bir çözümü sizinle birlikte tartıyoruz. Kimi binada iki yöntemi birleştirmek de mantıklı olabilir: galeri ana gideri motorsuz taşır, küçük bir pompa yalnızca en dipteki tek bir süzgece hizmet eder.
Karşılaştırmayı yaparken yalnızca bugünkü bedele değil, binanın önümüzdeki yıllardaki işletme yüküne de bakmanızı öneriyoruz. Çankaya'daki birçok sitede pompa servis sözleşmeleri, yedek motor ve jeneratör giderleri her yıl tekrar eden bir kalem olarak aidatlara yansıyor.
Karar sizindir; biz ölçüm sonuçlarını ve her seçeneğin artısını eksisini sade bir dille önünüze koyarız.
Çankaya'da galeri bağlantısında ASKİ ve diğer onaylar nasıl alınır?
Çankaya'da pis su bağlantısını onaylayan ve şebekeyi çalıştıran kurum, Büyükşehir'e bağlı Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi, yani herkesin bildiği adıyla ASKİ'dir. Şebekenin işletmesi, yeni bağlantı noktalarının onayı ve bağlantının teknik şartları bu idarenin sorumluluğundadır. Çankaya Belediyesi ise ilçedeki imar ve yapı işlemlerinde rol alır; ancak kanalizasyon hattına girişin kuralını ASKİ koyar.
Pratikte üç durum vardır. Birincisinde galeri tamamen kendi parselinizde kalır ve mevcut parsel bacasına daha derinden bağlanır; bu en kısa yoldur. İkincisinde ana hatta daha önce kullanılmamış bir noktadan girilmesi gerekir; bu durumda ASKİ'nin bağlantı başvurusu ve şartları devreye girer. Üçüncüsünde galeri ya da kuyu kaldırım veya cadde altına taşar; Büyükşehir sınırlarında kamuya ait alanda yapılacak kazılar altyapı kurumlarının çalışmalarını eşgüdümleyen AYKOME onayıyla yürür.
Parsel bacası, binanızın atık suyunun kamu hattına devredildiği sınır noktasıdır ve çoğu Çankaya binasında bahçe ya da kaldırım kenarında bulunur. Yeni baca gerekip gerekmediğini keşif belirler. Sitelerin özel yollarında ve ortak bahçelerinde ise idare onayına ek olarak sitenin yönetiminden yazılı bir karar almak gerekir.
Açık konuşalım: komşunun bacasına habersiz girme, ana kanalı izinsiz delme veya pis suyu yağmur borusuna bağlama gibi talepleri kabul etmiyoruz. Bu tür bağlantılar idari yaptırıma yol açabileceği gibi, zamanla toprak kaybına ve yol çökmelerine de zemin hazırlar.
Başvuru evrakı için çoğu zaman tapu bilgisi, binanın mevcut bağlantısına dair varsa eski belgeler ve keşifte hazırladığımız güzergâh krokisi istenir. Hangi belgenin kimden temin edileceğini ve başvurunun sizin adınıza mı yoksa yapı sahibi olarak sizin tarafınızdan mı yapılacağını iş başlamadan önce netleştiriyoruz. Böylece Çankaya'da izin süreci, sahadaki işi bekleten bir belirsizliğe dönüşmüyor.
Çankaya'da galeri bedelini hangi kalemler şekillendirir?
Çankaya'da iki tünel işinin bedeli nadiren birbirine benzer; teklifi şu etkenler şekillendirir:
- Galeri uzunluğu: Yeterince derin bacaya varmak için geçilmesi gereken yol.
- Kuyunun inişi: Çok bodrumlu sitelerde ve yamaç villalarında kuyu daha derine iner, destek ve hafriyat yükü büyür.
- Zemin cinsi: Dikmen ve Oran sırtlarındaki grovak, Çayyolu'ndaki kil ve eski semtlerdeki dolgu birbirinden farklı çalışma temposu ister.
- Sahaya erişim: Ayrancı'nın sıkışık avlularıyla geniş bir villa bahçesi arasında iş akışı çok farklıdır.
- Yüzeyin değeri: Mermer kaplı bir teras, yerleşik peyzaj ya da havuz çevresi ek koruma önlemi gerektirir.
- Bağlantı biçimi: Yeni baca ihtiyacı, boru çapı ve kamuya ait alanda kazı izni.
Telefonda rakam vermiyoruz; ölçümden sonra maddelere ayrılmış yazılı bir teklif sunuyoruz. Teklifte iş günü tahmini, malzemenin cinsi ve teslimde yapılacak deneme açıkça yer alır. Keşifte beklenmedik bir zemin ya da gömülü bir tesisatla karşılaşılırsa bunun teklife nasıl yansıyacağını da baştan konuşuyoruz; işin ortasında habersiz bir kalem eklemiyoruz.
Çankaya'da yenilenen binalarda bağlantı sorunu nasıl önlenir?
Çankaya'da bina bazlı yenilemede en güvenli yol, kot ölçümünü proje çizilirken yaptırmaktır. Ayrancı, Dikmen, Balgat, Bahçelievler ve Kavaklıdere'de 1960'lardan 1980'lere uzanan apartman stoğunun önemli bir kısmı bugün yıkılıp yeniden yapılıyor. Yeni binalar otopark yönetmeliği ve sığınak ihtiyacı nedeniyle çoğunlukla eskisinden daha derin bodrum katlarla tasarlanıyor; sokaktaki kanal ise yerinde kalıyor.
Bu uyumsuzluk iskân aşamasında fark edildiğinde seçenekler daralır. Müteahhit genellikle pompalı bir sistem kurar ve bina sakinleri yıllarca bu sistemin elektriğini, bakımını ve arızasını üstlenir. Oysa temel kazısı açıkken ya da proje masadayken yapılacak bir ölçüm, galerili ve motorsuz bir bağlantının mümkün olup olmadığını erkenden gösterir. Şantiye sırasında eski bağlantı çoğu zaman kesildiği için yeni bağlantının hangi noktadan ve hangi derinlikten yapılacağını önceden belirlemek takvimi de rahatlatır.
Yamaçtaki dönüşüm parsellerinde ayrıca komşu binaların temel seviyesine dikkat etmek gerekir. Galeri güzergâhını komşu temellerden yeterli uzaklıkta tutuyor, gerekirse yön değiştirerek daha uzun ama daha güvenli bir rota seçiyoruz. Hem müteahhide hem bina sakinlerine ölçümleri ve önerdiğimiz rotayı yazılı bir rapor olarak veriyoruz.
Çankaya mahallelerine göre kanalizasyon tüneli
Çankaya'nın 124 mahallesinin hepsine hizmet veriyoruz. Aşağıda eğim, bodrum kullanımı ve villa yapılaşması yüzünden kot farkıyla daha çok karşılaştığımız on dört mahalleyi sırayla anlattık.
- Oran
- Yukarı Dikmen
- İlkbahar
- Ayrancı
- Ahlatlıbel
- Mutlukent
- Ümit
- Koru
- Konutkent
- Çayyolu
- Yaşamkent
- Alacaatlı
- Dodurga
- Beytepe
Güney sırtları · site ve villa
Oran kanalizasyon tüneli
Oran, Çankaya'nın güneyinde, Gölbaşı yönüne bakan yüksek sırtlara yayılmış, planlı sitelerden ve geniş bahçeli konutlardan oluşan bir mahalledir. Yokuşlu sokaklar, kademeli oturan bloklar ve bahçeye açılan alt katlar bu mahallenin tipik görüntüsüdür. Arka cephesi aşağıya bakan binalarda en alt kat, ön sokaktaki kanalın altında kalabiliyor.
Oran kanalizasyon işlerinde zemin genellikle sağlamdır; güney sırtlarında kazıda kayalık seviyelere denk gelme olasılığı yüksektir. Bu nedenle ilerlemeyi kırıcı aletle planlıyor, galeriyi mümkün olduğunca kısa tutmak için yamacın aşağısındaki paralel sokağın kanalını hedefliyoruz. Site içi ortak alanlarda kuyu yeri için yönetimle önceden görüşüyoruz. Oran'da bazı sokakların hem dik hem dar olması, malzeme ve hafriyat taşımasını da planlamayı gerektiriyor; bunu iş takvimine baştan yazıyoruz.
Oran için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Dik yamaç · dönüşen konut dokusu
Yukarı Dikmen kanalizasyon tüneli
Yukarı Dikmen, Dikmen Caddesi'nin güney ucunda, yamaç boyunca yükselen ve son yıllarda yoğun bir yenilenme yaşayan bir mahalledir. Eski tek katlı yapıların yerini çok katlı bloklar alırken bodrum derinlikleri arttı; sokaklar ise dik eğimini korudu. Bu da aynı caddenin farklı noktalarında birbirinden çok farklı kot ilişkileri doğuruyor.
Mahallenin zemini, Dikmen bölgesinde yapılan çalışmalarda anlatılan grovak ağırlıklı kayaya dayanır; yüzeye yakın kısımlar ayrışmış, derine inildikçe kaya sertleşir. Yukarı Dikmen'de galeriyi genellikle eğimin aşağı yönündeki sokağa doğru sürüyoruz. Yeni bina projelerinde ölçümü temel kazısı açıkken yapmak, sonradan pompaya mahkûm kalmamak için en iyi fırsattır. Eski ve yeni yapıların yan yana durduğu sokaklarda komşu temellerin derinliğini de dikkate alarak güzergâhı güvenli bir mesafede tutuyoruz.
Yukarı Dikmen için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Güney yakası · villa ve alçak yoğunluklu site
İlkbahar kanalizasyon tüneli
İlkbahar, Çankaya'nın güney ucunda, Oran ve Dikmen'in ötesinde uzanan, alçak yoğunluklu konut projelerinin ve müstakil yapıların ağırlıkta olduğu bir mahalledir. Geniş parseller, kademeli bahçeler ve zemin altına yerleştirilmiş yaşam alanları burada sık görülür.
İlkbahar'da kot farkı çoğunlukla parselin kendi eğiminden doğar: giriş üst kottadır, bahçe ve alt kat aşağıdadır. Bu tip villalarda galeriyi bahçenin en alçak köşesinden, parselin aşağısındaki yola ya da site içi daha alçak bir iç yola doğru planlıyoruz. Sırt zemininde kazının yavaş ilerleyebileceğini, buna karşılık yeraltı suyunun nadiren sorun çıkardığını keşifte açıkça anlatıyoruz. Peyzajı korumak için kuyuyu servis tarafına almaya özen gösteriyoruz. İlkbahar'daki geniş bahçelerde galeri bazen uzun çıkabilir; bu durumda güzergâh boyunca ara kontrol bacaları planlayarak ileride hattın bakımını da kolaylaştırıyoruz.
İlkbahar için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Köklü apartman semti · vadi kenarı
Ayrancı kanalizasyon tüneli
Ayrancı, Kavaklıdere ile Dikmen arasında, Dikmen Vadisi'nin doğu kenarında yer alan köklü bir apartman semtidir. Binaların önemli bir bölümü onlarca yıllık olduğu için hem eğimli sokakların doğurduğu kot farkı hem de yaşlanmış bağlantı boruları bir arada görülür. Vadiye bakan arka cephelerdeki bahçe katları ile zamanla konuta dönüştürülmüş eski kömürlükler en sık şikâyet gelen hacimlerdir.
Ayrancı kanalizasyon işlerinde kameraya özellikle önem veriyoruz, çünkü sorunun bir kısmı çatlamış ya da çökmüş eski beton borulardan kaynaklanabiliyor. Kot farkı doğrulanırsa avlular dar olduğu için kuyuyu bina köşesine ya da kullanılmayan bir hacmin içine yerleştiriyor, galeriyi aşağıdaki paralel sokağın daha alçaktan geçen kanalına yönlendiriyoruz. Apartman ortak alanından geçecek bir rota için kat maliklerinin onayını almanız gerektiğini de baştan hatırlatıyoruz.
Ayrancı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Gölbaşı yolu · yeşil alan ve site
Ahlatlıbel kanalizasyon tüneli
Ahlatlıbel, Çankaya'nın güney sınırına yakın, Gölbaşı'na uzanan yol üzerindeki yeşil alanlarıyla bilinen bir mahalledir. Yeni konut siteleri ve bahçeli yapılar, engebeli bir arazinin üzerine kurulmuştur. Bu engebe, bazı parsellerde alt katların sokak kanalının altında kalmasına neden olur.
Ahlatlıbel'de şebekenin bazı kesimleri yeni yapılaşmayla birlikte genişlediği için keşifte önce kanalın hangi derinlikten ve hangi yönde aktığını komşu bacalardan doğruluyoruz. Galeri güzergâhını sitenin ortak alanları ve peyzajıyla birlikte değerlendiriyor, zemin kayalıksa ilerleme süresini teklifte açıkça belirtiyoruz. Yeni projelerde ölçümü inşaat sırasında yaptırmak sonradan yapılacak işi kolaylaştırır. Ahlatlıbel'de bahçe katlarını yaşam alanına çeviren ailelerin bu kararı vermeden önce kot ölçtürmesi, sonradan yaşanacak geri tepme sürprizlerini önler.
Ahlatlıbel için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Eskişehir yolu · kooperatif siteleri
Mutlukent kanalizasyon tüneli
Mutlukent, Eskişehir yolu boyunca doğudan batıya sıralanan Çayyolu mahallelerinin ilkidir. Kooperatif kökenli siteler, bahçeli bloklar ve sıra evler mahallenin dokusunu oluşturur. Arazi batıya doğru hafif eğimlidir; bazı parsellerde ise sokak ile bahçe arasında hissedilir bir seviye farkı bulunur.
Mutlukent'teki eski sitelerde sorun genellikle sonradan yaşam alanına dönüştürülen bodrumlardan ve yıllar içinde yorulan pompalardan kaynaklanır. Kil ağırlıklı zeminde galeriyi sık destekle ve kısa açık kalma süresiyle ilerletiyoruz. Ortak bahçeden geçecek bir rota için site yönetimine güzergâh çizimini ve yüzey onarım planını içeren bir dosya sunuyoruz. Mutlukent'teki sıra evlerde her ev ayrı bir parsel bacasına bağlı olabildiği için çözümü bazen tek bir eve, bazen bütün sıraya yönelik kuruyoruz.
Mutlukent için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Ümitköy · metro hattı ve büyük siteler
Ümit kanalizasyon tüneli
Resmî adı Ümit olan mahalle, halk arasında Ümitköy olarak bilinir ve M2 metro hattının Ümitköy istasyonuyla Çayyolu bölgesinin en hareketli kesimlerinden biridir. Kapalı otoparklı, sığınaklı ve sosyal tesisli büyük siteler mahallenin belirleyici yapı tipidir.
Ümitköy kanalizasyon sorunları çoğunlukla ikinci bodrum seviyesindeki otopark ızgaralarında, kapalı havuz teknik odalarında ve spor salonu duşlarında yoğunlaşır. Bu hacimlerin gideri sokak kanalına ancak pompayla ulaşabiliyorsa, sitenin en alçak noktasından şebekenin daha derin bir bacasına inen eğimli bir galeriyi değerlendiriyoruz. Killi zemin nedeniyle boru yatağını granüler malzemeyle hazırlıyoruz. Metro hattına yakın kesimlerde kamuya ait alanda çalışılacaksa onay süresini takvime ekliyor, kuyu yerini mümkünse site parselinin içinde tutuyoruz.
Ümit için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Koru · site ve sıra ev dokusu
Koru kanalizasyon tüneli
Koru, Ümitköy ile Konutkent arasında, metro hattının Koru istasyonuyla adını taşıyan bir mahalledir. Bahçeli site blokları, sıra evler ve az katlı villa tipi yapılar bir arada bulunur. Sitelerin önemli bir kısmında otopark ve depo katları zemin altında yer alır.
Koru'da seviye farkı çoğunlukla site içindeki kademelenmeden doğar: aynı sitedeki bir blok sokak seviyesindeyken arka sıradaki blok bir kat aşağıda kalabilir. Böyle bir sitede galeriyi alt sıradaki blokların ortak toplama noktasından başlatıp yakındaki daha derin bir şebeke bacasına bağlamayı planlıyoruz. Çalışma saatleri ve araç geçişi için site yönetimiyle önceden anlaşıyoruz. Sıra evlerin bahçe katlarında yaşanan tekil şikâyetlerde ise önce o evin kendi bağlantısını kamerayla inceliyoruz.
Koru için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı aksı · planlı konut
Konutkent kanalizasyon tüneli
Konutkent, Çayyolu'nun batı kesiminde, adından da anlaşılacağı gibi planlı konut projeleriyle gelişmiş bir mahalledir. Orta yükseklikteki bloklar, kooperatif siteleri ve bahçeli konutlar ağırlıktadır; güneyindeki Dodurga yönüne doğru arazi yükselir.
Konutkent'te sorunun büyük kısmı bodrum katlardaki ortak hacimlerden ve güneye doğru yükselen parsellerdeki alt katlardan gelir. Zemin çoğunlukla killi olduğu için mevsim seçimi önemlidir; bekleyebilecek işlerde yaz sonunu öneriyoruz. Galeri rotasını sitenin peyzajı ve otopark rampaları ile birlikte planlayarak ortak alanın kullanımını en az düzeyde aksatıyoruz. Kooperatif sitelerinin onlarca yıllık bağlantılarında kamera incelemesini hiçbir zaman atlamıyoruz. Konutkent'te Dodurga sınırına yakın, eğimin arttığı parsellerde ise villa tipi yapılara uyguladığımız yamaç çözümünü değerlendiriyoruz.
Konutkent için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Bölgenin çekirdeği · kooperatif ve site
Çayyolu kanalizasyon tüneli
Çayyolu, bir dönem Yenimahalle'ye bağlıyken idari düzenlemeyle Çankaya'ya katılan ve çevresindeki mahallelerle birlikte aynı adla anılan bölgenin çekirdeğidir. Hacettepe Üniversitesi Beytepe Kampüsü'nün batısında, çevre yolunun doğusunda yer alır ve yaklaşık 925 metre yükseltidedir. 1968'den itibaren konut projeleriyle kentleşen bölgede kooperatif siteleri ve bahçeli bloklar hâkimdir.
Çayyolu kanalizasyon işlerinde iki konu öne çıkar: zamanla yaşam alanına çevrilen bodrumlar ve killi zemin. Kili kazarken desteği sık tutuyor, kazı yüzünü bekletmeden ilerliyoruz. Yaşlı sitelerde bağlantı borusunun durumunu kamerayla mutlaka kontrol ediyoruz; bazen çözüm tünel değil, oturma yapmış bir boru parçasının yenilenmesidir. Kot farkı doğrulanırsa galeriyi sitenin en düşük köşesinden, yakındaki ana caddeye paralel uzanan daha derin hatta bağlamayı planlıyoruz.
Çayyolu için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı ucu · yeni siteler ve villalar
Yaşamkent kanalizasyon tüneli
Yaşamkent, Eskişehir yolu boyunca sıralanan Çayyolu mahallelerinin en batısındadır. Görece yeni konut siteleri, yüksek bloklar ve villa projeleri mahallenin dokusunu oluşturur. Arazi yer yer engebelidir ve bazı sitelerde bloklar farklı kotlara yerleştirilmiştir.
Yaşamkent'teki yeni projelerde çok katlı otoparklar ve sosyal tesis katları sokak kanalının belirgin biçimde altında kalabilir. Keşifte sitenin en alçak gider noktasını ve çevredeki şebekenin akış yönünü belirliyor, galeriyi şebekenin daha derin aktığı yöne doğru planlıyoruz. Zemin kil ağırlıklıysa iksayı sık kuruyor, boruyu çakıl yatağa oturtuyoruz. Etimesgut sınırına yakın parsellerde şebekenin hangi yöne aktığını ayrıca kontrol ediyoruz. Yeni teslim edilmiş sitelerde proje çizimlerini ve altyapı kotlarını yönetimden isteyerek keşfi daha hızlı ve isabetli yapıyoruz.
Yaşamkent için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Villa yoğun · eğimli parsel
Alacaatlı kanalizasyon tüneli
Alacaatlı, Çayyolu bölgesinin güney kesiminde, villa sitelerinin ve geniş bahçeli müstakil konutların yoğunlaştığı bir mahalledir. Satılık villa ilanlarında Çankaya içinde en sık adı geçen yerlerden biridir. Eğimli parseller, kademeli bahçeler ve zemin altına yerleştirilmiş oyun odası, hamam, havuz pompa odası benzeri hacimler burada yaygındır.
Alacaatlı villa işlerinde galeriyi parselin alçak ucundaki yola ya da site içindeki daha alçak bir iç yola yönlendiriyoruz. Peyzaj genellikle yerleşmiş ve değerli olduğu için güzergâhı ağaç kökleri, sulama hatları ve havuz tesisatını gözeterek çiziyoruz. Site içi özel yollarda yönetim kararını işe başlamadan önce netleştiriyoruz. Alt katta hamamı ve havuz makine dairesi olan villalarda bu hacimlerin giderini galeriye bağlarken temizlik ve bakım için ulaşılabilir bir kontrol noktası bırakıyoruz.
Alacaatlı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Yamaç villaları · Konutkent'in güneyi
Dodurga kanalizasyon tüneli
Dodurga, Konutkent'in güneyinde, yükselen arazi üzerinde villa ve düşük katlı site projelerinin bulunduğu, eski bir köy yerleşiminden mahalleye dönüşmüş bir yerdir. Eski köy dokusuna ait yapılarla yeni villa siteleri yan yana durur.
Dodurga'da eğim belirgin olduğu için kot farkı çoğu zaman parselin kendi içinde oluşur. Eski köy kesiminde şebekenin derinliği ve güzergâhı yeni sitelerden farklı olabileceği için önce komşu bacaları açıp kanalın gerçek derinliğini doğruluyoruz. Galeriyi en kısa yoldan daha alçaktaki yola indirmeyi hedefliyor, villa bahçelerinde kuyu yerini görünmeyen bir köşeye alıyoruz. Eski köy evlerinde bağlantı borusunun malzemesi ve güzergâhı çoğu zaman belgesizdir; kamera bu belirsizliği gidermenin en hızlı yoludur.
Dodurga için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kampüs çevresi · villa siteleri
Beytepe kanalizasyon tüneli
Beytepe, Hacettepe Üniversitesi'nin Beytepe Kampüsü'ne adını veren ve kampüsün çevresinde villa siteleriyle, eski köy dokusuyla gelişen bir mahalledir. Bazı villa projeleri Gölbaşı sınırındaki İncek yönüne uzanan vadilerin yamaçlarına kurulmuştur. Havuzlu, garajlı ve çok katlı villalar burada sık görülür.
Beytepe'de vadiye bakan villaların alt katları, üst yoldaki kanala sıklıkla yetişmez. Bu durumda galeriyi vadinin aşağısındaki yola ya da site içindeki alçak bir bağlantı noktasına yöneltiyoruz. Bazı kesimlerde şebeke yapılaşmayla birlikte yenilendiği için kanalın derinliğini keşifte mutlaka yerinde ölçüyor, kayalık ya da killi zemine göre takvimi belirliyoruz. Eski Beytepe köy dokusundaki müstakil evlerde ise bağlantının nereden geçtiğini kamerayla tespit edip çözümü buna göre kuruyoruz.
Beytepe için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Çankaya kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
Çankaya'da kanalizasyon tüneli hangi binalarda gerekir?
Çankaya'da tünel, en alt kattaki lavabonun, duşun veya zemin ızgarasının kotu sokaktaki ASKİ kanalının altına düştüğünde gerekir. İlçede bu durumu en sık Dikmen ve Oran yamaçlarındaki bahçe katlarında, Çayyolu ile Ümitköy'ün iki üç bodrumlu sitelerinde ve Alacaatlı ile Beytepe'nin eğimli villa parsellerinde görüyoruz. Ölçüm, farkın gerçekten var olup olmadığını ilk ziyarette ortaya koyar.
Oran ve Dikmen yamaçlarında tünel kazısı kayaya denk gelir mi?
Çoğu zaman evet. Dikmen çevresinde yapılan bir mühendislik çalışması ana kayanın grovak olduğunu, ilk bir iki metrenin ayrışmış ve çok zayıf, dört beş metreden sonrasının ise orta derecede sağlam olduğunu bildiriyor. Bu tür zeminde galeri duvarları daha kolay ayakta kalır, fakat ilerleme yavaşlar; kırıcı aletle daha uzun bir iş takvimi planlarız.
Çayyolu ve Ümitköy sitelerinde galeriyle pompadan hangisi daha mantıklı?
Çayyolu ve Ümitköy'de kanala ulaşacak eğimli bir güzergâh çizilebiliyorsa tüneli öneriyoruz, çünkü elektrik kesildiğinde de çalışır ve servis gerektirmez. Ancak rota başka parsellerin altından geçmek zorundaysa ya da kanal yeterince derin değilse pompa daha dürüst seçenek olabilir. Karar keşifteki kot ve kamera sonucuna göre verilir.
Site içinde tünel açmak için yönetim kararı gerekir mi?
Galeri ya da çalışma kuyusu sitenin ortak bahçesine, otoparkına veya iç yoluna denk geliyorsa Çankaya'daki sitelerde yönetimin yazılı onayı şarttır; herkesin ortak kullandığı bir alanı bir dairenin isteğiyle kazmak mümkün değildir. Bu yüzden keşif sonrası güzergâh çizimini ve çalışma planını yönetim toplantısında okunabilecek sade bir dosya hâline getiriyoruz.
Çankaya'da bağlantı izni ASKİ'den mi alınır?
Evet. Çankaya'daki atık su şebekesinin işletmecisi ASKİ'dir; ana hatta yeni bir noktadan girilecekse idarenin bağlantı şartlarına uymak zorunludur. Kazı yaya yoluna veya cadde altına taşıyorsa kamu alanındaki çalışma için ayrıca AYKOME onayı aranır. İş tamamen parselinizde kalıyorsa evrak süreci çok daha kısadır.
Çankaya'da galeri bağlantısının süresi neye bağlıdır?
Süreyi en çok galerinin uzunluğu, kuyunun derinliği ve zeminin sert grovak mı yoksa kil mi olduğu belirler. Çayyolu'nun killi toprağında kısa bir bağlantı birkaç günde biterken, Dikmen sırtlarında sert grovağa denk gelen uzun bir rota daha geniş bir takvim gerektirir. İzin gerektiren işlerde başvuru süresini ayrıca hesaba katarız ve takvimi keşiften sonra yazılı veririz.
Tünel fiyatını Çankaya'da neler belirler?
Çankaya'da bedeli galerinin metrajı, kuyunun ne kadar ineceği, kazının grovak, kil ya da dolguda mı ilerleyeceği, yeraltı suyu, sahaya ulaşım ve bağlantının şebekeye nasıl yapılacağı şekillendirir. Kavaklıdere'deki sıkışık bir apartman arka bahçesiyle Alacaatlı'daki geniş bir villa bahçesi aynı hesapla değerlendirilemez. Rakamı ancak ölçüm sonrasında, maddeler hâlinde yazılı teklifle paylaşıyoruz.
Kışın Çankaya'da kazı yapılabiliyor mu?
Yapılabiliyor. Geri tepme, taşma ya da kullanılamayan bir bodrum gibi acil durumlarda Çankaya'da ocak ayında da çalışıyoruz. Toprağın birkaç metre altındaki galeri dondan pek etkilenmez; asıl özen kuyu ağzındaki dolguda ve yüzey onarımında gerekir. Beklemesi mümkün uzun işleri ise zeminin daha kuru olduğu yaz sonuna planlamayı öneriyoruz.
Kentsel dönüşümle yenilenen Çankaya apartmanlarında tünel gerekebilir mi?
Gerekebilir. Ayrancı, Dikmen ve Balgat gibi semtlerde yıkılıp yeniden yapılan binalar çoğunlukla eskisinden daha derin bodrum ve otopark katlarıyla yükselir, sokaktaki kanalın seviyesi ise değişmez. Projenin çizim aşamasında kot ölçümü yaptırmak, ileride pompa giderinden ya da ikinci bir kazıdan kurtulmanın en kestirme yoludur.
Gece bodrumda gider geri tepti; Çankaya'ya hemen gelebilir misiniz?
Evet, 7/24 telefonla ulaşılabiliyoruz ve acil geri tepmede ekip yönlendiriyoruz. Önce suyun yükselmesini durdurmak için hattı açıp tahliye sağlıyor, ardından sorunun tıkanıklık mı yoksa kalıcı bir yükseklik eksikliğinden mi kaynaklandığını ölçüyoruz. Kalıcı bir fark varsa kalıcı çözümü ayrı ve yazılı biçimde konuşuyoruz.
Çankaya'da hangi mahallelere hizmet veriyorsunuz?
Çankaya'nın tamamına gidiyoruz. Sorunun yoğunlaştığı yerler arasında Oran, Yukarı Dikmen, İlkbahar, Ayrancı ve Ahlatlıbel gibi güney yamaçları; Mutlukent, Ümit, Koru, Konutkent, Çayyolu ve Yaşamkent gibi batı aksındaki siteler; Alacaatlı, Dodurga ve Beytepe gibi villa ağırlıklı mahalleler sayılabilir.